小区有两片大的场地，西花园有滑梯，健身设施，休息长廊，可供孩子玩耍；东广场可供老人练舞、打球等；小区整体来看草坪和绿植被维护的很好，小区整体环境比较舒适。

小区建筑，外立面采用的是白色涂料，整体来看比较朴实，没有什么风格，小区1998年建城，房龄较老，通过外立面来看，有轻微脱落现象，整体比较陈旧。

小区占地面积约93600㎡，建筑面积约310000㎡，小区由约11栋塔楼和10栋左右的板楼构成，小区主打户型为80㎡-88㎡左右的两居室和97㎡左右的三居室，大部分是两梯八户，居民乘坐电梯不便，小区楼间距不大，低矮楼层会出现遮挡的情况。

小区目前有4个出入口，东门在利泽中一路与利泽中街交叉口东南150m左右，小区是地上停车场，停车场车辆从东门出入；南门在广顺北大街与溪阳中路交叉口东150m左右，机动车入口，行人也可通行；西门在利泽中街与广顺北大街交叉口南150m左右，仅限行人通行；北门在利泽中一路与利泽中街交叉口东50m左右，仅限行人通行，小区实行了人车分流，居民出行较为安全。

小区的出入口都设有门禁和岗亭，门口都有保安执勤，且保安会24小时巡逻整个小区；小区保洁人员工作认真负责，楼道每天早晚都会清扫，垃圾会及时清理，使得小区环境保持干净整洁；物业工作人员工作积极认真，有问题会第一时间解决。

小区的出入口都设有门禁和岗亭，门口都有保安执勤，有陌生面孔进入小区，保安会进行询问和登记，且保安会24小时巡逻整个小区，以此保证小区的基本安全；东湖派出所距离小区200m左右，出现突发情况，警察可以第一时间赶到，保障小区居民的生命和财产安全，小区整体治安环境良好。

望京华彩商业中心距离小区约400m，是一所大型综合商场，居民购物便利；小区出门约400m有家乐福(望京店)超市，超市服务周到，居民一些油盐酱醋在此可以买到；五大粥餐厅(望京店)距离小区约400m，居民的早餐可以在此解决。

北京惠兰医院距离小区约550m，该院是医保定点一级综合医院，居民可在此就医；距离小区300m左右，有北京市朝阳区东湖社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

南湖中园农贸市场距离小区约1.4km，交通便利，居民可以到此处买菜；小区200m左右有上海浦东发展银行(北京望京支行)，居民可以办理理财业务；中国电信(苏宁望京专项厅)距离小区约200m，附近居民可以在此办理手机充值业务。

朝阳区24小时自助图书馆(河荫中路)距离小区约400m，步行可到达，居民可以到此借阅书籍；望湖公园距离小区约1.2km，全天免费对外开放，是附近居民休闲的好去处。

小区出门约400m有新影联华谊兄弟影院(望京店)，喜欢电影的朋友可以约在此处观影；沁悦诗美容院距离小区约350m，此处环境干净整洁，很受小区年轻女士的喜爱；望京八十中国标游泳馆距离小区约450m，馆内设施齐全，有喜欢游泳的居民可以选择这里。

对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且首师大附属实验**距离小区150m左右，方便接送孩子；对于有改善需求的家庭来说，可以选择100㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有首师大附属实验**部多所*，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

建议单身白可以他人合租小区77㎡左右的二房户型，可以分摊房租，减轻经济负担，小区400m内有地铁14号线东段，上下班方便；小区于1998年建成，房龄较老，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

对于出租房子的业主们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，有利于房屋的出租；小区距离地铁14号线东段400m左右，建议房东在出租时，将房屋出租给上班族，上下班出行方便，这样也有利于房屋的出租。

小区环境干净整洁，周边休闲区有篮球场、儿童滑梯等健身场所和娱乐设施，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

本小区是高校教师福利房，小区大部分业主都以老师为主，小区内部人文气息比较浓厚，居住氛围比较好，社区业主都是非常高素质的人群，邻里之间相处和谐，关系非常融洽。