丽宫别墅解读
李丹阳
2022-03-29
丽兹行
特色
【轨道交通】机场高速杨林出口800米，距机场5公里，距三元桥16公里
【小区户型】社区目前已经建设到三期，属于纯独栋社区，在售户型1100平一1550平，千平花园楼间距大，采光好
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【生活配套】东门右转100米温榆广场出门200米荣和广场东门一出来就是温榆广场
【房屋品质】一期07年开盘，08年入住，二期10年开盘，11年入住，三期16年开盘17到18年交房，四期目前未开
不足
小区社区比较大，房子比较大，人口少，周边有回迁房，视野不是很好，离地铁站比较远，步行不太方便，有时候机场高速会高速戒严，出入不是很方便
姚冰
2022-06-08
丽兹行
特色
【轨道交通】机场高速公路杨林大道出口距北门约800米，北门马路为双车道名叫 林荫路
【小区户型】主力户型686平，花园200平835平，花园400平894平，花园450平，地上三层地下一层
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平温榆广场，60万平米的恒大丽宫高尔夫体育公园，国际标准72洞高尔夫
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
【房屋品质】恒大地产开发，主题做的框架结构，可以随意设计户型，带地源热泵，大落地窗双层真空玻璃隔音效果非常好
不足
内部稍显拥挤1995年拿的地
范雨
2022-04-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场高速或直达三元桥，距离天北路一千米，距国展站站1500米
【小区户型】全部是独栋别墅，600-500平，客厅11米挑高，三个套房朝南，*50-200平大*
【小区设施】社区内有会所会议室
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
【房屋品质】一期07年开08年入住，二期10年开盘11年入住，三期16年开盘分别在17年和18年交房
不足
一期地面停车，车位少、显得有点拥挤
张晓东
2022-02-20
丽兹行
特色
【轨道交通】西2公里地铁15号线国展站
【小区户型】独栋 独立入户 私家电梯 南北通透
【小区设施】社区内带有会所，有游泳池，健身房，茶室，还有餐饮等空间，可以为业主家人提供便利条件
【生活配套】社区东门温榆广场，咖啡厅，餐厅，大型超市一应俱全，北侧30米荣和广场有各色餐厅，步行即可到达
【房屋品质】外立面是干挂石材，古典风格，美观大方。而且可以防音降噪。丽宫是08年开盘，2012-2020年交付
不足
户型面都是大户型，前三后四格局，使用都在千平以上，所以总价高。
另外天竺板块有机场航线，偶有低噪打扰
王吐鲁古拉
2022-01-19
麦田房产
特色
【轨道交通】项目2公里为地铁15号线国展站
【小区户型】全部是独栋别墅，600-500平，客厅11米挑高，三个套房朝南，*50-200平大*
【小区设施】社区内带有会所，有游泳池，健身房，茶室，还有餐饮等空间，可以为业主家人提供便利条件
【生活配套】西行100米就是温榆广场有漫咖啡餐饮
【房屋品质】2007年一期开盘，2007年交房、二期10年开盘，12年交付用泵提到一层，再通过市政排出
不足
纯独栋，价位会高一些；一期二期建筑时间在2006年左右，时间有些久
司行
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】距离机场高速杨林出口800米，出行方便，距离地铁15号线1500米，坐地铁也是非常方便
【小区户型】338栋独栋别墅分四期，一期89二期62三期91四期96，临湖观景，面积1050-1600平
【生活配套】西行100米就是温榆广场有漫咖啡餐饮
【房屋品质】一期07年开盘，08年入住，二期10年开盘，11年入住，三期16年开盘17到18年交房，四期目前未开
不足
一期地面停车，车位少、显得有点拥挤
潘紫嫣
2022-05-28
丽兹行
特色
【轨道交通】西2公里地铁15号线国展站
【小区户型】一期A户型1472㎡ B户型 913㎡ B1户型783㎡ C户型909㎡ C1户型795㎡
【生活配套】社区*了温榆广场出门200米荣和广场东门右转100米温榆广场
【房屋品质】后来整个项目被恒大地产收购新风及加湿系统
不足
小区内部一期车位比较少
陈毅
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】东800米机场高速、3公里机场二高、3公里京密路、1公里天北路、4公里京平高速、4公里京承高速
【小区户型】本小区都为纯独栋别墅，前三后四格局，主力户型685-1054平，客厅挑高7米以上，全大落地窗，采光好
【小区设施】小区自带60万平高尔夫球场，平时可以跟朋友打打高尔夫，小区东门会所有小朋友的滑梯，放学回来可以玩耍
不足
小区社区比较大，房子比较大，人口少，周边有回迁房，视野不是很好，离地铁站比较远，步行不太方便，有时候机场高速会高速戒严，出入不是很方便
赵晓婷
2022-02-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区右转直行600米左右为机场高速，京承高速，小区2公里为地铁15号线新国展站
【小区户型】全部都是大户型，前三后四全地上格局；面积从683-1557平；以1200-1400平为主
【生活配套】出门100米内可达温榆广场，项目北侧各种超市及餐饮
【房屋品质】一期2006年开盘，二期2010年开盘，新世界集团开发，法式风格；三期2016年开盘，恒大集团开发
不足
丽宫的价格稍微有点高
王月红
2021-08-29
优墅地产
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场或直达三元桥，距天北路1000米，距国展地铁站1500米
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680-1700平，客厅挑空7米，房子非常大气
【小区设施】14万平的东南亚会所，12万平的温榆广场，60万平的丽宫高尔夫体育公园，园区国际标准72洞高尔夫球场
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
不足
户型面积大，总价偏高，离机场近，会受机场航道影响 车位紧张
张成华
2021-05-08
丽兹行
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，前三后四格局，面积在685-1600平，挑空7米，采光不错
【其他描述】东侧距机场高速杨林出口仅800米，西北2公里处国展地铁站
【小区设施】业主私享60万平高尔夫体育公园，72栋高尔夫球场，14万平东南亚会所(含游泳池,健身房,儿童游乐室)
【居民素质】园区内都是居住各个行业的商界大佬，公司CEO，素质也是非常高，邻里之间相处非常的和睦
不足
价格在6000万以上，总价过高
梁容宾
2020-12-27
兴业联行
特色
【轨道交通】距机场高速杨林出口西侧800米，可直接上机场或直达三元桥，距天北路1000米，距国展地铁站1500米
【小区户型】小区是纯独栋法式别墅，小区目前分三期，房本面积680平～1700平，客厅挑空7米，大气磅礴
【小区设施】新古典现代主义，米色系钢挂石材外立面。内湖水系环绕，园林中精心打造了一河双路四园五桥十二景。
【生活配套】距离社区200米处有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体。距社区1500米出有家乐福超市。
【居民素质】丽宫别墅总价4200万起步，住户人群均为30-60岁的企业CEO，政商名流，文化界知名人士,租户少。
不足
大户型，总价高，花园小， 车位紧张
马建梅
2021-04-20
丽兹行
特色
【轨道交通】小区右转直行600米左右为机场高速，京承高速，小区2公里为地铁15号线新国展站
【小区户型】680-1700平米之间纯独栋别墅，户型方正，客厅7米或11米挑高两种，楼间距大，部分临水系
【小区设施】拥有私人会所，包含健身、游泳、餐饮等；\r\n每户都有私家车库可停2-3辆车，车位配比1：4
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
【房屋品质】那时候是新世界开发一二期由香港新世界集团开发由恒大接手后的这一期
不足
面积过大，部分花园小，绿化少
张浩东
2022-04-24
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧距机场高速杨林出口仅800米，西北2公里处国展地铁站
【小区户型】纯独栋别墅社区，挑高7-11米分为两层挑高和三层挑高
【房屋品质】那时候是新世界开发一二期由香港新世界集团开发由恒大接手后的这一期
不足
一期地面停车，车位少、显得有点拥挤
袁华超
2021-07-11
华和信地产
特色
【轨道交通】西2公里地铁15号线国展站
【小区户型】小区户型1、2期685-1053平，3期1057-1544平，前三后四7-25米，采光非常好
【小区设施】车位1比3特别充足，给业主和外来车辆停车提供便利
【生活配套】距社区200米左右有温榆广场，集购物，休闲，娱乐于一体；距社区1500米有家乐福超市
【房屋品质】那时候是新世界开发一二期由香港新世界集团开发由恒大接手后的这一期
不足
内部稍显拥挤1995年拿的地
孟海金
2022-02-20
麦田房产
特色
【轨道交通】机场高速，到社区有600平米，出行方便
【小区户型】二期和三期的户型都在1000平以上都是框架结构恒大丽宫一期的房子户型面积在685平～1544平
【生活配套】社区*了温榆广场出门200米荣和广场东门右转100米温榆广场
不足
一期地面停车，车位少、显得有点拥挤
王超
2020-09-28
万众恒基
特色
【小区户型】恒大丽宫一期的房子户型面积在685平~1544平；二期和三期的户型都在1000平以上都是框架结构。
【小区设施】社区内有会所，可提供会议室、咖啡馆、游泳池、儿童游乐室等服务恒大丽宫业主私享60万平的高尔夫球场。
【生活配套】社区自建了温榆广场， 里面有高端进口超市、MAAN COFFEE， 高端联合门诊等等，满足生活的各类
【房屋品质】一二期由香港新世界集团开发，后来整个项目被恒大地产收购，改名恒大丽宫，三期和未来的四期由恒大开发。
【居民素质】恒大丽宫作为别墅项目，社区业主都是各行各业的翘楚，圈层素质高且纯粹，千金之房，万金之邻。
不足
一二期的社区内没有公共园林，楼间距较近；三期价格较高，均价在1亿以上。
张强
2021-11-03
鹏龙墅源房地产
特色
【轨道交通】小区右转直行600米左右为机场高速，京承高速，项目2公里为地铁15号线国展站
【小区户型】主力户型单层面积均在200平以上，楼间距很宽，采光好
【小区设施】小区有业主私享的60万平的高尔夫球场体育公园，花园里有三座凉亭
【生活配套】丽宫东北门500米就是荣和广场，有麦当劳、意式餐厅咖啡厅
不足
小区停车位比较少，车位紧张
潘奕凝
2022-03-17
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】东门口地铁1号线真和站距离300米，南门江汉路公交站走江南大道可达到三桥很近。
【小区设施】小区有公用健身器材老年人娱乐中心，小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍，娱乐
不足
目前是期房状态、交房时间需要等待两年左右、周边生活配套不齐全。小区停车位紧张，停车不方便。
宋倩雯
2021-03-05
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】东侧距机场高速杨林出口仅800米，西北2公里处国展地铁站
【小区户型】纯独栋别墅，前三后四格局，户型685-1054平，客厅挑高7米以上，全大落地窗，采光好
【房屋品质】社区纯独栋，前三后四，品质做的很好，物业是恒大的金碧物业
不足
房价5000万起，门槛有点高
