中海紫御公馆解读
邓世强
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】出行便利，开车出小区即可上二环路，距离600米左右是地铁14号线永定门外站，出差可到北京南站
【小区户型】小区多是大户型，有220平的复式四居，有200 平的平层三居，有90平的南向两居，和60平的一居
【小区设施】以人为本的围合式景观规划理念，景观细节别巨匠心，秉承欧式风格，立足地域特色
【生活配套】小区距离东城区*人民医院1289米，小区距离百荣世贸商城1369米
【房屋品质】由中海地产开发，10年交房，开发商装修标准4500元/平米，小区内的玻璃均为3层隔离玻璃，减少噪音！
不足
小区出门就是二环，出行很绕但是很方便
小区没有很好的*，*是一般的*
侯阳杰
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁有4、7号线，小区北侧100米就是南二环路，交通非常便利，公交车在小区东侧有14路、40路公交车
【小区户型】小区8栋塔楼，3134户，*大户型，一居68平，2居90平，
【小区设施】小区正门入口处有两个下沉式花园，其中设有滑滑梯，跷跷板等供*们玩耍，花园中还有小亭子，消暑好去处
【生活配套】向北500米有物美商场，共有二层，一层主要有衣服、洗衣液等等，为小儿童提供游玩空间，特别适合购
【房屋品质】房屋外立面采用大理石干挂，非常牢靠结实，开盘在2008-2010年，装修风格是英伦风格，隔音防潮
不足
周边生活配套不是很齐全，*菜吃饭要到太平街
季春阳
2022-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】十四号线建设于小区西门，乘坐一站地到达北京南站转四号线方便，小区门口有20/40/59/等多路公交车
【小区户型】小区分东区和西区，东区主要是136-143平三居、206-218平四居、282平复式5居室
【小区设施】小区有三个花园，温莎城堡，1.2.3号楼围绕；爱丁堡城堡，5.6号楼围绕；哈拉赫宫，8.9号楼围绕
【生活配套】向北500米有物美商场，共有二层，一层主要有衣服、洗衣液等等，为小儿童提供游玩空间，特别适合购
【房屋品质】中海物业，贴心服务，人性化管理，房子我已经看过，干净整洁，装修保养的很好
不足
车位停车位紧张 去小
郭猛
2022-03-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东门直行800米是地铁14号线永定门站，小区往北穿过陶然亭桥有公交（102/53/59/106）
【小区户型】小区总共7栋楼，*91平米全南和南北两居室，还有小户型61平米东北西北一居室，大户型214四居
【小区设施】小区5号楼旁边有个200平米左右的水系花园，花园里有假山，小区一共有889种树木，103种花草
【生活配套】小区8号楼底商有品尚超市，社区医院，5号楼底商有药店距离北京南站1.2公里，陶然亭公园东门600米
【房屋品质】由中海地产开发，10年交房，开发商装修标准4500元/平米，小区内的玻璃均为3层隔离玻璃，减少噪音！
不足
对应的*一般，租客较多
孙宝玉
2021-03-20
远阳地产
特色
【轨道交通】小区正门出去200米进入二环辅路，门口有20/40/59路公交，向西距离永定门地铁站1000米
【小区户型】7栋楼，123号楼是东区5689号楼是西区，户型多62-296平米都有，精装修交房
【小区设施】小区中心广场有多种健身设施，还有一条专业跑道，平常遛弯跑步小区都可以完成
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中1.2.3.5.8号楼是开发商装修
不足
周边生活配套少，14号线还没开通！
刘东
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线永定门外站800米，乘车后可换乘地铁7号线，距离公交站200米，人流量比较少不拥堵
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，东区1.2.3,西区5.6.8.9主力是90㎡左右两居室，60㎡左右一居室
【小区设施】小区自带全天物业，自带会所，以及游泳池，车位3:1
【生活配套】向北500米有物美商场，共有二层，一层主要有衣服、洗衣液等等，为小儿童提供游玩空间，特别适合购
【房屋品质】中海物业，贴心服务，人性化管理，房子我已经看过，干净整洁，装修保养的很好
不足
周边农民房较多，北边邻近火车道，较为吵闹
马广昭
2022-03-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离永定门外14号线963米，距离8号线木樨园站1726米
【小区户型】62东北西北小两居，90-92南南北两居；全南向136，143平米三居，四居208-218平的四居
【小区设施】小区是人车分流，有地下停车场，中间有健身器材，花园，水系，凉亭，春夏季绿树成荫，花草丛生
【生活配套】小区距离东城区*人民医院1289米，小区距离百荣世贸商城1369米
【房屋品质】开 发 商：北京中海地产有*公司、北京中海豪峰房地产开发有*公司
不足
周边无大型超市，购物不方便
刘朔麟
2022-05-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离永定门外14号线963米，距离8号线木樨园站1726米
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，东区1.2.3,西区5.6.8.9主力是90㎡左右两居室，60㎡左右一居室
【生活配套】1000米内没有大型的购物广场，却有小区的品尚，只要您一通电话，货物立即*达后边还有两个菜市场
【房屋品质】开 发 商：北京中海地产有*公司、北京中海豪峰房地产开发有*公司
不足
绿化率偏低，离火车道近，离二环主路近
冯旭
2022-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区距离永定门外14号线963米，距离8号线木樨园站1726米
【小区户型】62东北西北小两居，90-92南南北两居；全南向136，143平米三居，四居208-218平的四居
【生活配套】小区周边100米内陶然亭公园、银行等，小区自身商业配有健身房，游泳池，会所，餐饮等
【房屋品质】由中海地产开发，10年交房，开发商装修标准4500元/平米，小区内的玻璃均为3层隔离玻璃，减少噪音！
不足
车位紧张达不到1：1的比例
杜文鹏
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线永定门外站800米，乘车后可换乘地铁7号线，距离公交站200米，人流量比较少不拥堵
【小区户型】两梯6户 南北通透92 平 全南两居92平 东北西北都是62平
【小区设施】小区自带全天物业，自带会所，以及游泳池，车位3:1
【生活配套】小区距离东城区*人民医院1289米，小区距离百荣世贸商城1369米
不足
小区户数较多，出租率高，租户多，车位比较紧张
解海生
2022-04-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出北门10米是南二环主干道，往东100米是地铁14号线永定门外站
【小区户型】小区均为两梯六户，主大户型，南北通透218平米四居，136平米全南三居，适合改善需求
【小区设施】小区自带全天物业，自带会所，以及游泳池，车位3:1
【生活配套】向北500米有物美商场，共有二层，一层主要有衣服、洗衣液等等，为小儿童提供游玩空间，特别适合购
不足
小区北边就是南二环，临着二环的楼，可能有点吵
张军
2021-09-29
麦田房产
特色
【小区户型】小区楼间距约70米，分东区和西区，采光没有遮挡，小户型主要以 91平米两居室和61平米为主
【其他描述】地铁永定门站，出门上二环，离北京南站1千米，交通便利
【小区设施】小区中心广场有多种健身设施，还有一条专业跑道，平常遛弯 跑步小区都可以完成
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中 1.2.3.5.8号楼是开发商统一装修
不足
小区北边就是南二环，临着二环的楼，可能有点吵
甘旭
2022-06-06
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁永定门站1000米，此处可换乘8、14号线，14号线一站可到北京南站；距北京南站1500米。
【小区设施】小区东院从东门进去可看到水系、假山和凉亭，置于小区中心区域，是夏日休闲避暑的好地方
不足
小区车位比未3:1，现在住户车增多，车位不足；总价过高，对于周边丰台的业主来讲需要卖两套或者三套房源才能购买，所以对于丰台区客户压力会比较大一些
王坤秋
2020-03-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出门100米上南二环，距离八号线永定门站800米，四号线陶然桥站50米（暂未开通），出行非常便利！
【小区户型】小区户型从60多平的一居室到282平的复式五居室一应俱全，主打90平左右的全南两居和南北两居！
【小区设施】园区内绿化率40%，有三大主题公园，每个主题公园都有广场凉亭，每个单元门口都有水系！
【生活配套】楼下一公里内有瑞幸咖啡，星巴克，餐饮、超市、北京特色炒菜，非常全！
【居民素质】业主都已金融街高层，中海自带的中海地产写字楼和开发商高层为主，租户都是中海地产上班的人员，整体素质高
不足
园区总体定位比较高端，总价比较高，没有比较有名的学区！
史博音
2021-06-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东层1000米为地铁14/8号双线地铁，小区西侧1000米是北京南站，小区1号楼楼下为公交站
【小区户型】小区分为东西两个园区，西区为60-93平的一居和两居，东区为60-280平的一居、两居、三居、四居。
【小区设施】园区水系喷泉 亭台 健身器材 小孩玩耍区 车位1:1.5
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所
【房屋品质】中海地产开发 中海自己5星物业 英欧式建筑装修风格 2010年楼盘 大理石外挂外立面 品质楼盘
不足
周边生活配套少，14号线还没开通！
申利花
2020-03-19
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻南二环路，步行700米可至地铁14号线永定门外站，1.2公里可至北京南站（4/14号线）。
【小区户型】小区共有7栋楼，高层，东区1.2.3,西区5.6.8.9。主力是90㎡左右两居室，60㎡左右一居室。
【小区设施】小区有三个花园，温莎城堡，1.2.3号楼围绕；爱丁堡城堡，5.6号楼围绕；哈拉赫宫，8.9号楼围绕。
【生活配套】小区8号楼底商有品尚超市，社区医院，5号楼底商有药店。距离北京南站1.2公里，陶然亭公园东门600米
【房屋品质】除6/9号楼外都是开发商精装交房，东区8000/平装修标准，西区5000/平装修标准。
不足
周边没有大型的商超，购物不是很方便。
张勇
2022-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共7栋楼，*91平米全南和南北两居室，还有小户型61平米东北西北一居室，大户型214四居
【小区设施】小区是人车分流，有地下停车场，中间有健身器材，花园，水系，凉亭，春夏季绿树成荫，花草丛生
【生活配套】1000米内没有大型的购物广场，却有小区的品尚，只要您一通电话，货物立即*达后边还有两个菜市场
不足
交通不便利，距离地铁远，
孙亮
2022-02-09
麦田房产
特色
【小区户型】共分为东区和西区，小区户型从60多平的一居室到282平的复式五居室一应俱全，主打90平左右
【小区设施】园区内绿化率40%，有三大主题公园，每个主题公园都有广场凉亭，每个单元门口都有水系！
【生活配套】楼下一公里内有瑞幸咖啡，星巴克，711，便利蜂，餐饮、非常全！
【居民素质】业主都已金融街高层，中海自带的中海地产写字楼和开发商高层为主，租户都是中海地产上班的人员，整体素质高
不足
1号楼和5号楼北邻二环路
韩世英
2021-06-28
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14号线和8号线就在旁边，多条公交线路走路就能到。
【小区户型】分东西区共7栋楼，61平1居，91平2居，136/143平3居，206/218平4居，282平5居
【小区设施】小区环境好，绿化率高，2000余种绿植，五星物业管理，三大主题花园，下沉式庭院。
【生活配套】周边基础配套齐全，商超、医疗、陶然亭公园、天坛公园，先农坛走路就能到。
不足
大理石干挂外力面，1居到5居户型设计合理，利用率高，开发商装修，2008-2010年交房，品质高。
田庆荣
2021-03-04
21世纪不动产龙和
特色
【轨道交通】小区门口有20/40/59路公交车，紧邻二环，小区西门有4号和14号线地铁小区正门出去就是二环辅路
【小区户型】小区分东西区，东区多为大户型，西区均为两梯六户，92平南向两居，62平一居室，92平南北通透两居！
【小区设施】园区内绿化率40%，有三大主题公园，每个主题公园都有广场凉亭，每个单元门口都有水系！
【生活配套】楼下一公里内有瑞幸咖啡，星巴克，餐饮、超市、北京特色炒菜，非常全！
【房屋品质】开发商是中海地产操盘，08年统一精装交房，其中1.2.3.5.8号楼是开发商装修
不足
小区租售比很高，所以园区有很多房子出租
