- 丽宫别墅
- 81362 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 林荫路
- 北京丽来房地产开发有限公司
- 北京侨乐房地产管理服务有限公司
小区概述
- 丽宫别墅位于顺义区天竺板块，该板块位于北京机场高速与京顺路之间，交通便捷；小区于2007年竣工，户型面积为685㎡到1950㎡左右的1室到9室，户型跨度大。小区为低层住宅，属于商品房住宅；户型为南北朝向，通透性好；小区的主要购买人群为高级白领，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约309m有温榆广场，方便居民逛街；
- 小区附近约2.0km有地铁15号线国展地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区附近约1.9km有中国石油加油站(国门站)，有一定安全隐患；
- 小区东面靠近林荫路，会带来轻微的噪音干扰影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约2.0km有地铁15号线国展地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约440m有翠竹新村西公交站，顺27路、顺57路、顺52路公交车在此站停靠。距小区约1.7km有机场高速/天竺桥/S12入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.1
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区附近约282m有青苗幼儿园(顺义天竺校区)，是一所民办幼儿园。小区附近约600m有顺义区天竺第二*，是一所公办*。距小区约1.6km有顺义区天竺*，是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.9
物业服务
9.7
环境概况
小区物业维护得当，环境幽雅，有花园在小区内分布，为小区增添了一缕色彩；小区内有不少健身器材，可供住户下班后在此放松身心和饭后闲谈散步。
建筑特色
小区整体建筑材料为涂料和大理石，有较强的装饰感和整体感，看上去大方整洁；小区的建筑结构是框架结构，只有承重柱，墙体均为装饰墙，住户可自行设计户型；房屋装有落地窗采光较好，视野开阔，居民可较好的欣赏窗外的美景；小区为新房，装修维护较好，墙面无出现破损现象。
楼栋分布
小区的总建筑面积为399200㎡，总占地面积为509900㎡，小区内共33栋纯独栋别墅，容积率为0.52，楼栋内每户都有电梯分布；户型面积为685㎡到1950㎡左右的1室到9室，户型跨度大。小区户型南北通透，采光条件好。
出入口
小区共有4个出入口，东北门靠近林荫路，东南门靠近花园四街。西门靠近花园五路，东1门位于东南西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 30户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.52
社区总设施
- 中央花园；
- 景观湖；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，其属于恒大集团开发，有一定的品质保证；在建筑设计上非常完善，社区内有自带的水系，物业会定期对下水道进行检查，如出现问题，会立即进行处理维修。
安保
小区日常配置若干名保安，设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京侨乐房地产管理服务有限公司
物业费用
- 5.6元/㎡/月
车位
- 共174车位
车位比
- 1:5.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约309m有温榆广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约407m有京客隆(翠竹新村店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约405m有山西老面馆(万科·天竺悦城东)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约3.1km处有北京大学第三医院(首都国际机场院区)，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约1.7km有北京市顺义区天竺镇卫生院，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约334m处有康佰馨大药房(九康店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近约2.0km有世通嘉鑫农副产品商贸中心(康营中路店)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.2km有交通银行(北京顺义天竺支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.2km有中国移动(天北路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
天竺公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。顺义图书馆天竺镇分馆距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.6km有天竺镇政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有都唛KTV(顺义店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约226m有富侨社区康养理疗中心(万科天竺悦城店)，居民养生美容比较方便。
丽宫别墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
82556元/㎡
0.63%
02-11
83073元/㎡
0.63%
02-18
83513元/㎡
0.53%
02-25
83399元/㎡
0.14%
03-03
83312元/㎡
0.1%
03-10
82868元/㎡
0.53%
03-17
82363元/㎡
0.61%
03-24
82013元/㎡
0.42%
03-31
81501元/㎡
0.62%
04-07
81362元/㎡
0.17%
04-14
81362元/㎡
0%
04-21
81362元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
85654元/㎡
2.49%
2023-06
86452元/㎡
2.97%
2023-07
84959元/㎡
0.73%
2023-08
83799元/㎡
1.98%
2023-09
84384元/㎡
4.42%
2023-10
84423元/㎡
0.36%
2023-11
84156元/㎡
3.17%
2023-12
81360元/㎡
0.49%
2024-01
81749元/㎡
0.97%
2024-02
83391元/㎡
2.66%
2024-03
82013元/㎡
3.4%
2024-04
81362元/㎡
5.06%
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