碧水庄园解读
王超
2020-09-23
万众恒基
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米是京藏高速，小区紧邻345、670、919等。
【小区户型】碧水庄园户型面积区间314-1034m，均为独栋别墅，一层客厅带挑空，有老人房，550平米以上带泳池
【小区设施】千平以上花园独栋别墅。38万平社区水系，带来更惬意的山水生活。南北楼间距均30米以上，保证私密生活。
【生活配套】小区紧邻永旺商场物美超市紧邻北大国际医院和积水谭医院等。
【房屋品质】园区为美式红砖和青砖外立面，坡屋顶，纯正美式独栋别墅，居家且温馨。
不足
社区楼盘房龄比较老，周边配套不是很好，只能作为第二居所，没电梯。
张莎莎
2021-03-28
泛城置地
特色
【轨道交通】小区南门直接可以上八达岭高速\r\n东侧1.5公里有朱辛庄地铁站
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400㎡到2000㎡不等，单独别墅占地面积500—4000㎡
【房屋品质】一期1995年开盘，1996年入住二期2000年开盘，2001年入住防水防潮功能性做的非常好
不足
小区户型老，格局也有些老
刘晓瑶
2021-01-13
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米是京藏高速，小区紧邻345、670、919等
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【房屋品质】一期1995年开盘，1996年入住二期2000年开盘，2001年入住防水防潮功能性做的非常好
不足
1期是1995年入住房子外观比较旧，物业费贵。周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐
白广东
2021-01-08
我爱我家
特色
【小区户型】大花园独栋别墅，户户千平大花园，社区再带54万平水系
【其他描述】物业公司是北京碧水物业管理有限责任公司，物业费：6元/平方米/月，服务管理很严格。
【小区设施】小区内有两个人工湖，湖畔有健身场所，社区西门有碧水大厦，里面有健身房、餐厅等设施。
【生活配套】小区南门有永旺超市，物美超市，西侧离北大国际医院，积水谭医院1.2公里
不足
周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐 车位紧张
张石磊
2020-10-09
泛城置地
特色
【轨道交通】社区紧邻京藏高速、京新高速，直抵二环，南侧定泗路可达机场，距北五环仅6公里
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【房屋品质】开盘时间：三期2003-8-30\r\n入住时间：2004-10-30
不足
一期的房子比较老，1995年左右修建的，二期三期的房子比较新
刘静
2020-08-08
泛城置地
特色
【轨道交通】小区南门向东2公里是朱辛庄地铁站，小区西侧200米是京藏高速，小区紧邻345、670、919等
【小区户型】碧水庄园小区一期、二期、三期从西到东展开，各自独立又连成一体，占地3000亩687栋别墅
【小区设施】小区绿化率51%，配有篮球专场，会馆，银行、餐饮、健身、会议、高尔夫球场
【生活配套】小区紧邻永旺商场 物美超市 紧邻北大国际医院和积水谭医院等
【居民素质】小区居民素质高，很多文化界、商业界精英以及知名人士都在此小区住
不足
小区户型和格局比较老
吴云
2021-06-20
丽兹行
特色
【小区户型】碧水庄园分为三期，占地2300亩，面积从400平到2000平不等，单独别墅占地面积500平至4000
【其他描述】小区南门直接可以上八达岭高速\r\n东侧1.5公里有朱辛庄地铁站
不足
一期1995年开盘，1996年入住二期2000年开盘，2001年入住防水防潮功能性做的非常好
刘聪
2019-12-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门直接可以上八达岭高速 东侧1.5公里有朱辛庄地铁站
【小区户型】都是独栋别墅，有双证，占地面积760平-3500平，地上2层，平均楼间距都在20米以上，采光好
【小区设施】小区车位充足，小区西北门有碧水大厦，内有游泳馆，健身房，出门口有超市和建设银行、小型的高尔夫球练习场
【生活配套】小区紧邻永旺超市，物美超市，紧邻北大国际医院，紧邻积水谭医院。近大医院。
【居民素质】小区业主多为企业高管，影视明星，各类艺术大家，人文素养很高
不足
1.小区因为都是独栋别墅，购买起步门槛高
2.1995年楼盘，相对老旧
夏秋冬
2020-06-14
宏星地产
特色
【小区户型】独栋别墅大花园，户户千平米大花园。前后楼间距25米。34万平米人工湖，临湖独栋有些可观百米水岸线。
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
【生活配套】小区紧邻永旺商城 物美超市 紧邻北大国际医院 紧邻积水谭医院等
【居民素质】社区内都是品质高的住户，租户较少，邻里关系和睦
不足
碧水庄园一期开盘1995年，小区较老，但也正因如此，碧水庄园的花园面积是现在大部分的别墅项目无法比拟的，而且小区的房子带土地证，可以翻建加建
刘永慧
2020-04-10
丽兹行
特色
【小区户型】园区全部都是纯独栋，A区是上二下一，一二三期是纯地上二，花园在400-3000平
【小区设施】园区内有幼儿园，大型超市，建行，高尔夫球场
【生活配套】社区有38万平水系，北2公里是沙河医院，西南3公里北大国际医院，永旺国际购物中心
【居民素质】高端社区，很多文化界商业界名人，中青年为主，入住率多
不足
社区一期95年，二期2000年，外貌比较旧，大部分都重建了
左献丽
2021-04-02
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】碧水庄园一期、二期、三期从西到东展开，各自独立，又连成一体，井然有序，3000亩687栋别墅
【房屋品质】一期1995年盘1996年交房二三期2002年开盘现房2002年交房
不足
周边配套不是非常齐全，自带的碧水大厦基本都齐
曹江枫
2019-09-11
泛城置地
特色
【轨道交通】小区西侧紧挨着就是G6辅路，京藏高速沙河出口，有公交车345快，345区间，887路
【小区户型】碧水庄园共三期，面积从380㎡到2000㎡都有，独栋别墅一般占地500㎡到4000㎡
【小区设施】车位充裕，社区西北门是碧水大厦，里面有健身房和超市还有建设银行，北门出去有高尔夫球场
【居民素质】小区入住率在65%，年龄段在35-55岁之间，多为公司董事，国企高管，公众艺人
不足
面积都比较大总价都偏高
沈建新
2020-05-15
顾家安居
特色
【轨道交通】小区东侧1.5公里有地铁昌平支线朱辛庄地铁站，途经西二旗站换成13号线，可到达海淀区。
【小区户型】园区全部都是纯独栋，A区是上二下一，一二三期是纯地上二，花园在400-3000平
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
【居民素质】高端社区，很多文化界商业界名人，中青年为主，入住率多
不足
A区一期二期房子相对来说比较老旧，开发已经20多年。
高卫忠
2021-06-24
麦田房产
特色
【小区户型】碧水庄园共三期，面积从380㎡到2000㎡都有，独栋别墅一般占地500㎡到4000㎡
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
不足
小区紧邻永旺超市，物美超市，紧邻北大国际医院，紧邻积水谭医院
韩丽丽
2020-01-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区以370平小独栋和768平的三期独栋，地上三层，楼间距非常35米起，采光好
【其他描述】小区物业自持，物业费5元，小区内24内安保服务和管家服务。
【小区设施】小区门口碧水大厦有超市和银行都有，有人工湖，球场车位1:3:6充足的很，可供业主居住方便。
【生活配套】小区内自带幼儿园，商超步行200米都可以到。有自贸市场业主日常生活配套可以满足。非常方便，
【房屋品质】开盘时间1995年一期开盘，交房1998年，品质高，防水防潮，隔音效果好。
不足
小区内有土地证，所以小区内私搭乱建的比较多。
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【小区户型】一到三期为地上两层无地下，A区地上两层地下一层，1200-7000平花园独栋。
【其他描述】物业公司是碧水自持物业，物业费是6元
【生活配套】小区紧邻永旺超市，物美超市，紧邻北大国际医院，紧邻积水谭医院
【房屋品质】首期开盘1995年，1996年交房，二期和三期是2002年开盘并交房，所有户型都是大户型200平以上
不足
开发比较早。有点太老了。
张佳丽
2020-07-10
万众恒基
特色
【小区户型】小区内只有独栋，一期主打户型271平米，298平米，二期主打350平米，三期主打570平米、758平
【居民素质】居住人群大多为企业老总，素质很好，还有一部分在海淀工作的高级白领！适合作为第一居所！
不足
社区比较老，一期比较密，楼间距比较近！户型也老一些！
张家耀
2020-04-02
爱房房地产
特色
【小区户型】园区是独栋别墅区，A区房子地上两层地下一层，一二三期为纯地上两层，花园面积在400平-3000平。
【小区设施】园区内有幼儿园，大型生活超市，建设银行及高尔夫球场。
不足
园区一期房子是1995年，房子年限有些老旧了。
黄熳
2019-11-16
泛城置地
特色
【轨道交通】小区南门直接可以上八达岭高速
东侧1.5公里有朱辛庄地铁站
【生活配套】紧邻物美超市，永旺超市，北大国际医院，积水潭医院
【居民素质】小区业主多为企业高管，影视明星，各类艺术大家，人文素养很高
不足
社区一二期的房子太老，户型小
马良军
2019-12-23
盛世创业房产
特色
【小区户型】小区为独栋别墅.分一期.二期.三期.A区.三期品质高 花园在1500-4500平左右
【小区设施】5万平人工湖.4万平酒店.1万平高尔夫训练场.网球场.游泳馆10米长等等
不足
价格整体偏高.房子大.花园大.持有成本非常高
