小区绿化率为30%，环境一般；小区有篮球场、健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色、深棕色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约62栋楼，为多层商品房住宅，小区楼间距约90m，视野好，采光佳；容积率为1.1左右；小区户型面积有53㎡-264㎡左右的1-5居室。

小区有9个出入口；南门位于天通东苑三区49号；西门位于太平庄东一路与白坊北路交叉口东50m；北门位于太平庄东路与太平庄北街交叉口西南150m；东门位于北苑东路与白坊北路交叉口西50m；北4门位于北苑东路，在5号楼和8号楼附近，仅行人通行；停车场位于歇甲庄白坊路天通东苑（三区）；东2门位于歇甲庄北苑东路-天通东苑三区东二门，禁机动车通行；东北门位于太平庄东路与太平庄北街交叉口东南200m，该出入口无法通行；北2门位于天通东苑三区（太平庄东路南），在2号楼附近。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。

小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约2.4km是龙德广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约374m是物美大卖场(国泰百货店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约101m有青田联华超市(天通苑店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约250m处是北京天苑医院，为综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约245m是北京太壹园中医，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约72m是和厚大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约289m有白坊菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约330m有北京农村商业银行(天通苑东区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约237m是北京联通(苏宁云商天通苑专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km是天通苑南派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约454m是天通艺园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约334m是北京耳东影城天通苑店(国泰百货店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约874m是清源茶苑(天通苑店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约554m是5号KTV(天通苑店)，是居民休闲放松的好地方。

对于预算不足的人群，建议选择53㎡左右的一房，适合夫妻两人或者单身人士居住，隐私性好，工作生活比较方便；264㎡左右的五房，空间充足，适合一家三代人居住，房间多，家庭成员有独立空间；小区周边交通便利，商业配套齐全，居民居住在此生活很方便。

小区周边医疗资源比较丰富，业主可以将目标人群定位为老年人群，可以加快房屋出售速度；小区周边地铁出行便利，自驾出行也方便，业主可以将目标人群定位为上班族，可以加快房屋出售速度。

对于独居的上班族可以与人合租80㎡左右的二房，和室友一起分摊房租费用，资金压力相对较小；264㎡左右的四房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有自己独立的空间，视野比较好。

小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上可以提高居住舒适度；小区环境好，内部设施完善，居民居住体验感不错。

小区大部分都是公司白领，多数都是年轻人，社区居民素质高；小户型多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。