- 润泽御府
- 107584 元/㎡
- 2021
- 别墅
- 商品房住宅
- 清苑路
- 北京润泽庄苑房地产开发有限公司
- 国贸物业酒店管理有限公司
小区概述
- 润泽御府位于北京市朝阳区北苑板块，由北京润泽庄苑房地产开发有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约为0.52。小区共有135栋楼，均为低层住宅，小区户型面积有460㎡-1000㎡左右的4房至7房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离北苑地铁站较近，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近水岸中街，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区贴近立通路、水岸中街，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
1171米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.6km处有北苑地铁站，途经地铁13号线，居民出行方便；距离小区约213m处是润泽庄园小区公交站，有530路、专20路、夜26路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区370m左右是清苑路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.6
初中
7.6
81个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约360m处有北京启明双语幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有北京市朝阳外国语*(来广营校区*部)，此*是一所公办*；距离小区约780m处是北京市朝阳外国语*(来广营校区*部)，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.9
停车便捷
9.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约42%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有大量的花园、林园，小区各处生机盎然。小区内有健身器材、健身房，居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑整体是简单大气的风格，整体较为典雅，形成了独特的建筑美感。小区外立面以浅咖色的面砖为主，外立面维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约500000㎡，总建筑面积约260000㎡。小区共有135栋楼，均为低层住宅，容积率约为0.52。小区户型面积有460㎡-1000㎡左右的4房至7房。
出入口
小区主要出入口在水岸庄园（北五环顾家庄桥正北2600m）附近，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 276户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 会所；
- 游泳馆；
- 健身房；
- 人工湖；
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，有私人管家式服务。小区保洁态度较好，能够及时维护，主要清理小区内的垃圾。小区外立面维护比较及时，没有脱落痕迹。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 国贸物业酒店管理有限公司
物业费用
- 15元/㎡/月
车位
- 共709车位
- 地下709个
车位比
- 1:2.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.1km左右有华贸天地，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约569m处是京客隆(北苑店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，中隐距离小区约318m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约970m有北京六合医院，距离小区较近，居民就医方便；北京一尘中医诊所距离小区约430m，居民身体不适就医方便；距离小区约464m有百康药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，天通东菜市场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便；招商银行(华贸城支行)距离小区约772m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约879m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是K-SHOW酷秀KTV(立水桥店)，喜欢唱歌的居民可以来此；小区距离保利国际影城(华贸天地店)约984m，居民可以到此观影。
润泽御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
115975元/㎡
0%
02-11
115993元/㎡
0.02%
02-18
115853元/㎡
0.12%
02-25
115736元/㎡
0.1%
03-03
115592元/㎡
0.12%
03-10
115488元/㎡
0.09%
03-17
114718元/㎡
0.67%
03-24
113216元/㎡
1.31%
03-31
111318元/㎡
1.68%
04-07
109722元/㎡
1.43%
04-14
107839元/㎡
1.72%
04-21
107584元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
141043元/㎡
23.73%
2023-06
123927元/㎡
9.35%
2023-07
111470元/㎡
19.81%
2023-08
106544元/㎡
40.0%
2023-09
102555元/㎡
42.25%
2023-10
105245元/㎡
40.72%
2023-11
120741元/㎡
31.99%
2023-12
123454元/㎡
30.46%
2024-01
115732元/㎡
34.95%
2024-02
115853元/㎡
19.56%
2024-03
113216元/㎡
19.67%
2024-04
107584元/㎡
23.7%
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