望京西园四区解读
董滢
2022-05-29
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁望京站200米，在此可换乘14/15号线，14号线早晚高峰在此客流量很大，有*流措施
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
居住人口多，人员混杂，小区只有部分的车库，全部是地上的车位，车位比例1：0.5
王曦
2022-05-17
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米：14、15号线—望京站；出南门200米：14号线—阜通站；周边有100多条公交线路；
【小区户型】小区一共是19栋居民楼1居室73平的为主打户型，2居89平为主力户型，5.8号位的为主力3居户型
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
人车不分流，社区楼栋多，人口杂
司笑笑
2022-04-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出北门100米：14、15号线—望京站；出南门200米：14号线—阜通站；周边有100多条公交线路；
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】小区是2000入住的，是国企首开发的，建筑质量据说可以抵抗8级地震，隔音效果很好，
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好
郑浩杰
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西北门50米是地铁14号线和15号线换乘站望京站，14号线通北京南站，交通方便
【小区户型】住宅楼19栋，其中板塔结合7栋，蝶形塔楼12栋，蝶塔主力户型是1-3居，70-128平米和一部分4居
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
人口多 车位相对紧张
刘宁宁
2022-05-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开开发商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
小区是老社区，开放式，停车位紧张
朴华龙
2022-03-03
麦田房产
特色
【小区户型】小区一共是19栋居民楼1居室73平的为主打户型，2居89平为主力户型，5.8号位的为主力3居户型
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】有银行 有饭店 有菜市场 都在小区内部
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
建*代较早，小区是开放社区，人车不分流，地上车位不充足
张旭辉
2022-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，12栋塔楼，7栋板塔结合楼层在20-30层，每个户型都有朝南的窗户，楼间距大
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
【房屋品质】小区1996年开盘，98年入住首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好
赵金宝
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如*路、313路、404路等
【小区户型】1居60-74平米
2居89-102平
3居98-128平米
4居133平米
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
不足
地下车位不足密度大且多为租户
王吐鲁古拉
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁14/15号线望京站50米，属于交汇站小区北门口就是机场大巴站点，*一趟
【小区户型】小区*小户型，89平两房一卫，98平三房一卫，小区是碟形状的塔楼，
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
不足
全部由塔楼组成，人口密度大，租客较多
邓世强
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如*路、313路、404路等
【小区户型】一居面积60~75平米，两居面积89~132平米，三居面积96~160平米，四居面积132平米
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
不足
小区车位紧张，人口密布，人员管理不方便
石颖东
2022-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁14.15号线交汇，地铁口在小区的北门50米，公交车站为望京西园四区，望京街西口，大西洋新城东门
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
不足
社区旧，物业管理欠缺
王睿
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】北门马路正对面即是地铁14、15号望京站，南门200米是14号线阜通B口，南门50是望京西园公交站
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
社区旧，物业管理欠缺
管金兰
2022-02-24
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是地铁望京站，公交有运通111.471.991.531等多路公交车
【小区户型】小区一共19栋楼，户型从小一居室58平米到133的四居室都有
【生活配套】小区里面有善尔医院，交通银行，建设银行，邮政局，还有各种韩餐饭店，生活配套齐全
不足
小区是1997年的，略老。小区里面饭店多，相对嘈杂
韩兴
2021-08-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区共19栋楼，均为高层，3梯12户，主力户型为128平三居室，日不落户型，适合刚需
【小区设施】小区中心位置设有大型休闲广场，方便业主散步，打羽毛球，踢毽子等娱乐娱乐健身活动
【生活配套】小区周边1.5公里范围内设有物美超市，华联商场，凯德，合生麒麟社，影院，餐饮咖啡，新荟城购物商场等
不足
小区是2000年左右建成的，楼龄相对较长，小区车位比较紧张
王雷
2021-07-18
金茂物业
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过。
【小区设施】小区中间有一个大型广场，很多业主都去那儿遛弯散步，有羽毛球场，儿童游乐场等，活动区域还有健身器材
【生活配套】小区内建设银行，交通银行，北京银行，邮政储蓄。小区200米内：华联，凯德茂，物美。
不足
①小区是2000年左右楼盘，楼龄有些老！\r\n②小区车位不足，有地上停车
王安
2022-04-30
麦田房产
特色
【小区户型】一居室到四居室户型齐全，围合式社区，都是蝶形塔楼，每个户型都有朝南房间
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
不足
1.小区楼龄长，社区老旧，环境一般
2.社区大人车不分流
梁彦龙
2021-09-30
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】距离望京地铁站200米左右，可在此换乘14号线
【小区户型】望京西园四区，主推73平米一居室，东南或者西南朝向，适合夫妻两人需求
【生活配套】楼下就有医院，中心花园，特别方便老人和孩子
不足
租户较多，楼房老旧，车位紧张
谢建兵
2020-05-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁14.15号线换乘站望京站100米，小区各个门口都有公交车站，还有机场大巴，出行很方便。
【小区户型】望京西园四区共有19栋住宅楼，12栋塔楼3梯12户，7栋板塔结合多为2梯8户，小区主打户型两居三居。
【小区设施】小区中间有一个大型广场，很多业主都去那儿遛弯散步，有羽毛球场，儿童游乐场等，活动区域还有健身器材。
【房屋品质】望京新城是1999年年底入住的，首开集团开发的第一批商品房，纯钢混结构，国企单位，质量有保证。
不足
小区开发时间早，楼体比较旧，大型社区，租户比较多，等电梯时间比较长。
张颖
2020-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有14和15号线换乘地铁站望京站，还有多条线路公交，如130路、313路、404路等
【小区户型】小区一共19栋楼，以高层为主，楼栋蛇形分布，楼间距60米左右，高楼层采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有超大的中心广场，还有望京新城幼儿园、白家庄*和首师大*，还有各种韩式美食、超市
【房屋品质】小区是首开在望京的首 个住宅项目，2000年交房，以厚实的墙体，深地基而闻名，建筑质量好
不足
人车不分流，社区楼栋多，人口杂
张超
2020-05-23
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出北门就是14/15号线望京站，有望京西街西口、大西洋新城东门、西园四区、宏昌路口南四个公交站
【小区户型】小区7栋板楼，12栋蝶形塔楼，主打89和92平两居，107和110平三居，楼间距大，蝶形塔楼采光好
【小区设施】小区有个娱乐广场，周围种满了花，中间是空场地，傍晚很多老人和小孩都在广场上散步玩，有凉亭和休闲椅
不足
小区在望京属于比较老旧的小区
