首城国际解读
闫晓芳
2021-10-15
特色
【轨道交通】 距离地铁10号线双井站约600米，规划建设中的7号线、14号线也将环绕周边，形成三轨环绕。
【房屋品质】由恒大开发商操盘 02年精装交房
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些 居住氛围很好小区
不足
距离地铁稍微远点，在两个地铁中间
谷浩宇
2021-03-21
特色
【小区户型】首城国际户型齐全，一居室适合刚需客户，从47平开间到188平的四居室，主要户型是90平左右的两居室。
【小区设施】首城国际每栋楼下有独立花园，车位配比1：1左右。小区内有喷泉，儿童游乐园，溪水凉亭，惬意生活。
【生活配套】社区北侧有合生汇网红大型商场、家乐福大型超市距离社区1公里之内，周边的小型便利店、餐饮店更是数不胜数
【居民素质】小区内居住的人大部分国贸上班的企业白领，儿童。居住人群素质较高，小区绿化好
不足
小区车位不足，A区开间租户多
邵光凯
2020-12-17
特色
【轨道交通】出小区，北走800米，到10号线双井站，可2站直达国贸。或北走900米，14号线九龙山站，2站百子湾
【小区户型】首城多为高层板楼，共18栋楼。88平米南向两居，89平南北三居，是小区受欢迎户型，楼间距100米左右
【生活配套】周边大型商场，小区北面是合生汇、家乐福超市。富力广场、万达环绕。小区内建设商、住两用功能楼。
【居民素质】小区自住率高，85%均为自住业主。业主70%为国贸工作的精英，租户多为白领，年龄偏年轻，青年才俊较多
不足
小区总价、单价比较高，近期涨幅还在增加。楼层比较高，楼距较窄。
郭诗晴
2021-10-28
特色
【轨道交通】首城国际位于三环线与广渠快速路东南交叉口，出行方便。地铁7号线，10号线，14号线环绕，出行方便
【小区户型】小区一共18栋住宅，20-28层的高板楼社区，封闭管理。主打88-90平的2居，环境优美，采光好。
【其他描述】小区物业为嘉宝物业，物业费2.83元，物业工作人员服务用心，负责，深受业主好评。
不足
首城国际车位比较紧张
岑东明
2020-12-12
特色
【轨道交通】周边双地铁10号线双井站7号线九龙山站小区距离地铁站约600米
【小区户型】小区共有18栋楼，2号楼和3号楼为塔楼以开间为主，其余为板楼，有两居三居和四居，其中两居是主打户型
【小区设施】小区每栋楼下都自带小花园，点缀式楼座建设有喷泉水系，星空花园！美不胜收！
【生活配套】超市有家乐福500米，物美和新发地菜篮子仅挨垂杨柳三甲医院一千米，生活购物医疗都很方便
【房屋品质】小区是09年开盘11年交房房屋全是商品房防水防潮隔音不错
不足
车位不足，小区绿化率比较低
姬广路
2020-08-18
特色
【小区户型】首城国际的户型比较齐全，小到开间一居室，大到188平米的四居室，其中90平上下的两居室是主力户型！
【小区设施】每栋楼前都有一处园林景观，中心一个广场花园，健身器材，活动广场等设施齐全。
【生活配套】首城国际的生活配套特别方便，合生汇，家乐福都在小区范围500米之内，周边小吃饮食特别方便！
【房屋品质】首城国际南区是板楼社区，主打两梯四户，也有两梯两户和两梯三户，户型想对比较方正，规矩！
不足
小区物业管理一般，周边商店底商较多，会显得稍微乱一些。
孙赫
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离地铁10号线双井站600米，地铁7号线九龙山站600米，小区门口有多条公交车站线
【小区户型】小区推荐户型47-188平的，从开间到四居室，户型很全面，南北通透。全南，共有18栋住宅楼
【小区设施】每个小区楼下都有小花园，共12处花园，有喷泉，梵高的星空，绿地滑梯，儿童游乐园
【生活配套】距离富力广场600米，大型物美、家乐福800米生活超市。1.5km之内的合生汇、UME影城
【房屋品质】09-12年新板楼，在双井周边属于次新小区，开发商是首开城建，建筑质量也是有保障的
不足
小区车位不足，A区开间租户多
张盼盼
2020-04-24
特色
【小区户型】小区推荐户型47-188平的，从开间到四居室，户型很全面，南北通透。全南，共有18栋住宅楼，
【小区设施】每个小区楼下都有小花园，共12处花园，有喷泉，梵高的星空，绿地滑梯，儿童游乐园
【生活配套】距离富力广场600米，大型物美、家乐福800米生活超市。1.5km之内的合生汇、UME影城，
【房屋品质】09-12年新板楼，在双井周边属于次新小区，开发商是首开城建，建筑质量也是有保障的。
【居民素质】小区内居住的人大部分国贸上班的企业白领，儿童。居住人群素质较高，小区绿化好
不足
小区车位不足，A区开间租户多
刘浩
2019-11-13
特色
【轨道交通】距离双井地铁10号线750米，距离九龙山地铁7号线14号线795米。公交有特3和专10快车。交通便利
【小区户型】小区分为ABCD四个区，共18栋楼，47平米开间到188平米大四居，错落点缀式楼栋采光充裕。
【房屋品质】小区开盘时间是2010-2012年底，首城国际是首开和城建两大国企开发商共同开发的品质社区。
【居民素质】首城国际3820户，自住率70%,业主基本都是90年轻人，国贸华贸商圈的领导人，素质高，社区和谐。
不足
1-A区主打小户型，租户居多。
2-小区车分流不明显。
3-绿化率35%
杨泽文
2021-03-15
麦田房产
特色
【轨道交通】首城国际北边有专10公交车，距离小区100米；西北边有10号线和7号线交汇的双井地铁站，距离900米
【小区户型】小区主打的户型是全南两居室和南北两居室，因为都是纯板楼的房子，采光很不错，大部分分布在B区
【生活配套】首城国际北门对面150米有多家品牌餐饮门店和便利店，银行。北门直线距离300米有家乐福大商超等
不足
小区美中不的是没有100-140平房子，车位是人车分流的，相对比车位紧张一点
张斌
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离双井7、10号线地铁站1000米，距离九龙山地铁7、14号线1000米，紧邻广渠路200米
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，两梯四户，主推两居室，面积88平米全南向，全南三居室140-172平南北
【其他描述】物业费2.83元/平米/月，嘉宝物业24H有人员值班负责，安全系数高
【生活配套】向东1000M有朝阳合生汇，向西1000米有富力广场，周边有着物美超市、永辉超市生活品质高，配套齐全
【房屋品质】小区由首开城建联合建设开盘，2008-2013年，11-12号楼精装交付，全部双层钢化玻璃，隔绝噪音
不足
两居室面积较小，楼道需要清理整顿
张一帆
2020-05-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区行车400米可上东三环，向西500米地铁7，10号线双井站，向东700米地铁7，14号线九龙山站
【小区户型】小区分为ABCD四个小区，其中A区以开间为主，C区以三居和四居为主，B.D区以两居和小三居为主
【小区设施】园林由国际有名的EDAW设计，8300多平的中心精致园林景观，有水系，树种很多。
【生活配套】小区向东步行300米可以到家乐福，合生汇，向西900米可以到乐城中心和富力广场，满足日常生活需求。
【房屋品质】小区于2009年开盘，2011年入住，入住人群素质较高，没有任何商业在小区里，体现出高端的品质。
不足
小区车位不是很充足，绿化方面想对较少。
陈欢欢
2020-05-21
特色
【轨道交通】地铁七号线，十号线，十四号线距离700米左右，公交线路多条专10，23.35等，均可满足您日常出行
【小区户型】首城国际共18栋住宅楼，以中小户型为主打，其中90平米左右小三居和75-90平米经济型两居更具实用性
【小区设施】首城国际分为四个区，楼栋合围区域是一片绿地花园，C区中心有一座喷泉，夏天每天下午3点到6点开启
【生活配套】600米内家乐福超市，富力广场就在西侧700米左右的位置，合生汇在东侧700米左右，楼下底墒饭店市场
不足
缺少健身器材和玩耍的娱乐设施
王斌
2021-09-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 88平南向两居 89平南北通透小三居为主力户型 140平南北大三居户型方正为改善户型
【居民素质】小区里面年轻人居多 大多数从国贸附近工作比较有素质 社区里的人文素质整体提高
不足
社区里的健身器材较少 适合小孩游玩的一些娱乐设施较少
党向斌
2020-08-25
我爱我家
特色
【小区户型】从47平米的开间到188平米的大四居都有覆盖，满足各种客户群体。楼栋分布合理，楼间距大，主要已30层
【小区设施】小区人车分流的设计，每个区域都有中心花园，可供孩子玩耍，水戏喷泉都有
【生活配套】所处位置，距离地铁，公交比较方便，附近超市餐饮都很方便，家乐福合生汇
【房屋品质】开盘从2008年到2013年，楼龄都比较新，外立面档次好，还有就是居住人群素质高
不足
车位相对较少，有的时候比较紧张
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】距双井地铁站500米，可在双井地铁站换乘，7号线，10号线，7号线直通北京西站
【小区户型】小区分为两梯四户，两梯五户，南北通透或者南向的户型主推小区90平左右的两居室或者小三居，适合刚需
【小区设施】小区每两个楼之间就有一个小区花园，是先建的花园后建的楼，每个区都有不同的风格特点
【生活配套】周边生活配套有，富力广场，家乐福，合生汇大型的室内商业综合体，地下3层，地上5层应有尽有
【房屋品质】开发商的首开和城建，2010年到2012年的商品房社区，小区毛坯交房，12.13号楼是开发商精装修交
不足
小区美中不足的是小区中间户型在100平到140平断档，没有房源
孙珊珊
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，2号楼和3号楼为塔楼以开间为主，其余为板楼，有两居三居和四居，其中两居是主打户型
【其他描述】北京市嘉宝物业管理有限公司 楼道垃圾会及时收拾 安保人员全天值班，收费上门维修及时，物业费2.83。
【小区设施】20号楼和21号楼中间有喷泉，11和12号楼之间有花园
【生活配套】【生活配套】东走200米家乐福，合生汇，购物便利，西走500米富力广场，乐成中心，休闲娱乐方便。
【房屋品质】【房屋品质】是2010年-2012年的社区，首开和城建联合开发，纯板楼社区，都是一梯两户或者两梯四户
不足
A区主要以开间为主，租户相对多一点，可能会感觉有点乱，东面和南面临一条辅路，有时会有点吵
李雪婧
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区西500米双井地铁站（可乘7.10）10号地铁可满足多站换乘
东900米九龙山地铁站（7.14）
【小区户型】主打88平全南两居（2+1户型有储藏间，通透性略差）
89平左右南北小三居（功能强总价低，面积小）
【生活配套】有配套商业首城双景，内部可满足健身，瑜伽，美容，餐饮等日常需求。距离合生汇，富力广场1000米左右。
【居民素质】国贸后花园，自住率较高，居住群体大多为国贸精英人士 。A区小户型居多出租率略高，单独封闭式管理。
不足
车位配比 1:0.6
居住密度稍稍有一点高
陈忍安
2020-06-19
特色
【小区户型】南向两居室，87到89平之间，高层低层都有在售的，楼间距大，楼房之间没有遮挡，南向采光充足
【小区设施】带十二个独立花园，每个楼房下都是一个花园，地下车位650一个月，广场，游玩设施齐全
【房屋品质】A区2008年的楼盘，BCD区是2010年到2013年的楼盘，楼房比较新，建筑品质好
【居民素质】小区自住率高，业主自住，房子装修保养好，社区环境好，绿化环境优美，高素质人群
不足
47平的开间没有燃气，但是价格优惠
张新兰
2021-10-08
特色
【轨道交通】周边现在有三条地铁线7/10/14号线，，步行800米， 7号线位于九龙山站位于东边1000米
【生活配套】东面800米就是家乐福 小区南面300米就是垂杨柳医院 小区8号楼就是五星超市生活用品齐全 配套齐全
不足
小区车位比较紧张1：0.6 绿化率较低
