首城国际解读
岑东明
2022-03-11
特色
【轨道交通】向西步行600米可乘坐地铁10号线，到国贸仅一站地，可换乘1号线；东向400米，可乘7号线九龙山站。
【小区户型】户型：共18栋楼，以88平南北两居全南两居，90平南北小三居，140平南北三居，188南北四居为主。
【其他描述】北京市嘉宝物业管理有*公司 楼道垃圾会及时收拾 安保人员全天*班，收费上门维修及时，物业费2.83。
【生活配套】小区东北方向300米有家乐福，600米有合生汇，西北400米有富力广场
【房屋品质】开发商是首开置业，物业是嘉宝物业 ，开发商自己的物业十分的负责，车库跟楼顶做了防潮跟防漏
不足
小区住户和车位的比例是1：0.6，车位不是很充足
韩帅
2022-04-28
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁7号线、14号线，九龙山站，离小区700米左右，10号线双井站，离小区700米左右
【小区户型】小区主打的户型是全南两居南北两居和南北小三居，面积在88-90平米左右
【其他描述】北京市嘉宝物业管理有*公司 楼道垃圾会及时收拾 安保人员全天*班，收费上门维修及时，物业费2.83。
【小区设施】八号楼和九号楼之间有喷泉，10号楼12号楼中间有花园，中心花园带一个网球场
【房屋品质】【房屋品质】2010-2012年楼盘，开发商是首城置业，建筑质量有保障。
不足
小区住户和车位的比例是1：0.6，车位不是很充足
赵加兴
2022-02-28
特色
【轨道交通】首城国际北边有专10公交车，距离小区100米；西北边有10号线和7号线交汇的双井地铁站，距离900米
【小区户型】首城国际分为ABCD四个区，18栋楼，面积从45平到188平都有，共计3820户
【小区设施】小区先建园林，后建楼座，共12处花园，绿化率达40%内有滑梯、喷泉、儿童游乐场、溪水凉亭、生活惬意
【生活配套】向东1000M有朝阳合生汇，向西1000米有富力广场，周边有着物美超市、永辉超市生活品质高，配套齐全
【房屋品质】首开和城建两大房地产倾力打造，2009年开盘，2012年交房，房子防水防潮隔音效果好，品质有保障
不足
小区车位配比不足，比较紧张
张楠
2022-02-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离双井七号线，十号线地铁站700米，距离九龙山七号线14号线一千米，紧临广渠路200米
【小区户型】首城国际共18栋住宅楼，以中小户型为主打，其中90平米左右小三居和75-90平米经济型两居更具实用性
【小区设施】首城国际两栋楼之间有花园，小区整体是先建园林后建楼座，共12处花园，有喷泉、滑梯、儿童游乐园
【生活配套】东面800米是家乐福，小区南面300米是垂杨柳医院，小区8号楼有个五星超市，生活用品齐全，配套成熟
【房屋品质】首开和城建两大房产巨头倾力打造，09年开盘，12年交房，房子防水防潮隔音效果好，品质有保障
不足
小区车位不是特别充足的
刘怀林
2022-03-09
特色
【轨道交通】向西步行600米可乘坐地铁10号线，到国贸仅一站地，可换乘1号线；东向400米，可乘7号线九龙山站。
【小区户型】首城国际主打全南88平米2居室、90平米南北2居室和小三居室，小区是28层的高板楼社区，采光很好。
【其他描述】首开旗下物业嘉宝物业，物业费2.83元，小区保安全天巡逻，物业师傅基本随叫随到
【生活配套】从社区北门出来顺着广渠路向东走600米处有家乐福超市，超市里面有生鲜、水产品，副食、酒水、家居用品等
【房屋品质】小区是2010年的小区，首开和城建合作开发的楼盘，小区是高板楼社区，都是一梯两户或者两梯四户五户
不足
A区主要以开间为主，租户相对多一点，可能会感觉有点乱，东面和南面临一条辅路，有时会有点吵
靳展
2022-03-03
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，出门东走500米是地铁7和14号线，西走700米是地铁10号线
【小区户型】一梯两户，一居为东向西向南向等，两居为南北向全南向，三居为全南和南北向等。
【生活配套】东走200米家乐福，购物便利，西走500米富力广场，乐成中心，休闲娱乐方便。
【房屋品质】小区是2010年的小区，首开和城建合作开发的楼盘，小区是高板楼社区，都是一梯两户或者两梯四户五户
不足
A区多小户型，出租的多。
账号已注销
2021-11-24
特色
【小区户型】小区为双井附近新楼盘，一共有18栋楼，分为A,B,C,D四个区域，从47平的开间到188平大四居。
【其他描述】小区是嘉宝物业，首开的楼盘都是嘉宝物业，社区管理很好，也很负责，做到了人车分流，门禁管理，保安巡逻等
【小区设施】首城国际四个区各为围合式的花园，双景后面还有一个3万平的大花园，小区内设施齐全，空间很大，运动方便。
【生活配套】出了首城国际往东走就到了合生汇，家乐福等大型商超，往西过了3环就到了老牌商场富力广场，大望路SKP。
【房屋品质】首城国际是2013年的楼盘，首城置业开发商开发的楼盘，品质有保障，房屋楼龄新不存在破损和漏水等情况。
不足
小区地段很好，楼龄也很新导致单价过高，总价也高，社区内租客较多，来往不便，但小区人车分流，并不显得乱
苏运璨
2022-02-16
我爱我家
特色
【轨道交通】地处双井商圈优越位置，7,10,14号线三轨交汇，小区出门就是专10公交站，经1站地可到国贸。
【小区户型】小区主打南北两居,三居，全南两居,大三居，全明两居，均为两梯四户,三户,两户的高板楼，适合改善需求。
【小区设施】小区分为ABCD四个区，均有自己的独立花园，让每栋楼都可以正观花园，周边还设有小朋友的娱乐场所。
【生活配套】向东向西1km设有富力城广场，合生汇，家乐福等等大型购物中心，步行即可到达，儿童游乐都可满足。
【房屋品质】由首开和城建联合开发，12年新盘，外立面呈棕褐色，看起来很新，整个小区安静不临街，采用双层真空玻璃。
不足
小区属于中大型社区，分为四个区，物业管理还可以有效改善。
崔海宁
2022-02-13
特色
【轨道交通】距离双井7、10号线地铁站1000米，距离九龙山地铁7、14号线1000米，紧邻广渠路200米
【小区户型】首城国际共18栋住宅楼，以中小户型为主打，其中90平米左右小三居和75-90平米经济型两居更具实用性
【小区设施】小区先建园林，后建楼座，共12处花园，绿化率达40%内有滑梯、喷泉、儿童游乐场、溪水凉亭、生活惬意
【生活配套】社区向东距离600米有合生汇、家乐福，向东距离500米有富力广场和周边社区底商
【房屋品质】首开和城建的开发，2009到2012年的商品房纯板楼社区
不足
这个小区车位不是很充足，
陈加猛
2022-06-02
特色
【轨道交通】从社区北门出来顺着广渠路向东走700米处有地铁14号线九龙山站，南可通往北京南站，北可通往望京等
【小区户型】小区一共18栋住宅楼，从47平东向开间到188平的南北4居都有，小区主打户型是88平全南2+1户型
【生活配套】从社区北门出来顺着广渠路向东走600米处有家乐福超市，超市里面有生鲜、水产品，副食、酒水、家居用品等
【房屋品质】【房屋品质】是2010年-2012年的社区，首开和城建联合开发，纯板楼社区，都是一梯两户或者两梯四户
不足
地理位置好加上是新小区，所以总价有些偏高。
祝延明
2021-08-05
特色
【小区户型】首城国际小区，分ABCD四个区，位于东三环双井桥东南角。户型设计上以中小户型为主力户型，占70%以上
【小区设施】首城国际小区独立花园，乘凉嬉戏的小下沉式喷泉水系，小型瀑布 夏日炎炎观流水瀑布，戏水乘凉着实惬意。
【生活配套】商超：小区北门向东600百米有家乐福、合生汇，向西500米有福力广场及小区周边的底商，生活完善
【房屋品质】首开和城建两大房产巨头倾力打造品质小区，品质有保障 2009年开盘 2010年-2012年陆续交房。
【居民素质】租户比1：0.2 居住多为年青人 租户也多为上班白领，居住人群素质高，都是高精尖人才，社会成功人士。
不足
地下车位不足，没有做到人车分流。价格略高 户型面积断档 缺少中等（100--120平）面积户型
高虎跃
2022-04-22
特色
【轨道交通】步行至地铁：7号线，10号线，14号线600米，位于东三环500米处，交通便利
【小区户型】小区一共18栋住宅楼，从47平东向开间到188平的南北4居都有，小区主打户型是88平全南2+1户型
【生活配套】【生活配套】东走200米家乐福，合生汇，购物便利，西走500米富力广场，乐成中心，休闲娱乐方便。
【房屋品质】首城国际分为四个区，开盘时间是2009年到2012年年底和2013年年初，首城置业和北京城建的开发商
不足
小区租客多，A区小户型的基本出租的在住
党杰
2022-06-08
特色
【小区户型】小区分为ABCD四个区域，A区多数为小户型，B区D区为两居和小三居，C区为三居四居以上大户型。
【其他描述】北京市嘉宝物业管理有*公司 楼道垃圾会及时收拾 安保人员全天*班，收费上门维修及时，物业费2.83。
【小区设施】小区车位充足，1：2.6，小区人车分流
【房屋品质】开发商是首开置业，物业是嘉宝物业 ，开发商自己的物业十分的负责，车库跟楼顶做了防潮跟防漏
不足
绿化率在百分之35左右 2010年的社区中绿化率比较低
张志新
2022-05-31
特色
【小区户型】小区分为ABCD四个区域，A区多数为小户型，B区D区为两居和小三居，C区为三居四居以上大户型。
【小区设施】八号楼和九号楼之间有喷泉，10号楼12号楼中间有花园，中心花园带一个网球场
【生活配套】向东200米家乐福超市，向西500米富力广场、乐成购物中心。
【房屋品质】开盘时间是2010-2012年底。A区D区2010年左右交房，B区C区2011-2012年交房。
不足
首城A区小户型比较多，所以出租的多，比较乱。
焦培
2022-02-08
特色
【轨道交通】距离双井七号线，十号线地铁站700米，距离九龙山七号线14号线一千米，紧临广渠路200米
【其他描述】物业费2.83元/平米/月，嘉宝物业24H有人员值班负责，安全系数高
【小区设施】小区每栋楼下都自带小花园，点缀式楼座建设有喷泉水系，星空花园！美不胜收！
【生活配套】东面800米是家乐福，小区南面300米是垂杨柳医院，小区8号楼有个五星超市，生活用品齐全，配套成熟
【房屋品质】首开和城建两大房产巨头倾力打造，2009年开盘，2012年交房，房子防水防潮隔音效果好，品质有保证
不足
地下车位稍微有点紧张
张鹏程
2022-01-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线10号线双井地铁站700米，距离地铁14号线九龙山地铁站800米，距离国贸一站地
【小区户型】小区内部共有18栋住宅楼均为两梯三户两梯四户，b、c、d区88平两居，90平小三居C区140以上三居
【小区设施】小区先建林后建楼座，共12栋，绿化40%内有喷泉，滑梯，儿童游乐场，溪水凉亭
【生活配套】周边生活配套有，富力广场，家乐福，合生汇大型的室内商业综合体，地下3层，地上5层
【房屋品质】首开和城建的开发，2009到2012年的商品房纯板楼社区
不足
车位不足，小区绿化率比较低
张梦婷
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区西北800米处是地铁10号线和7号线交汇的双井站，东北750米处是7号线和14号线交汇的九龙山站
【小区户型】小区以中小户型为主力户型，高层住宅，分A,B,C,D四个区，共18栋楼，有全南朝向，也有南北通透朝向
【生活配套】小区北侧广渠路一路之隔有家乐福大型综合超市和合生汇大型综合商场，里面东西应有尽有，可以满足人们的日常
不足
小区虽绿化不错，但缺少健身器材和儿童玩耍的娱乐设施，如滑梯秋千等，小区内住户休闲娱乐不太方便
倪沐林
2022-01-21
特色
【轨道交通】距离西边10号线双井站600米，距离东边7号线14号线换乘九龙山地铁500米
【小区户型】小区为ABCD四个小区，A以开间为主，C区以三居四居为主，BC区以两居小三居为主.
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】周边生活配套有，富力广场，家乐福，合生汇大型的室内商业综合体，地下3层，地上5层
【房屋品质】首开和城建两大房产巨头倾力打造，09年开盘，12年交房，房子防水防潮隔音效果好，品质有保障
不足
地下车位不足，车位很紧张
赵振锋
2022-05-30
中原地产
特色
【轨道交通】地铁7号线300米九龙山站，公交23路九龙花园站
【小区户型】大部分楼两梯四户，包括南北两居，全南两居，东西西北两居，东南西南两居，南北小三居。
【小区设施】小区绿化达到百分之40，喷泉长椅居住惬意，每个区域都有中心花园，供小朋友们玩耍和老人饭后休息聊天。
【房屋品质】北京首城置业有*公司，小区2009年开盘，2010年交房，车库防水防潮
不足
小区车位不足，绿化低，门口公交较少
王兆阳
2022-03-25
特色
【小区户型】小区共有十八栋楼，分A,B,C,D区，户型从47平开间到188平大四居均有分布，共有21种户型。
【小区设施】小区绿化达到百分之40，喷泉长椅居住惬意，每个区域都有中心花园，供小朋友们玩耍和老人饭后休息聊天。
【生活配套】小区东北方向300米有家乐福，600米有合生汇，西北400米有富力广场
【房屋品质】小区是正规商品房，建造于2011年，外立面非常新，大门单元门均需门禁出入。
不足
物业为嘉宝物业有*公司，24时保安*班，十分安全.
