珠江绿洲家园解读
丁杰
2020-05-11
优居优住鑫华居
特色
【小区户型】珠江绿洲家园20个楼号 16栋楼 10栋是塔楼 4栋是10层板楼 2栋18层板楼 户型一到三居都有
【小区设施】内设有健身房游泳馆，美容院，生活超市以及美味餐厅生活设施，生活方便，居住舒适，小区北门建有休闲小广场
【生活配套】小区内部设有健身房游泳馆，生活超市，理发店洗衣店大药房等，出北门向西410米即可到达地铁八通线
【房屋品质】小区房屋品质很高，外立面贴有小瓷片，防水，防潮。180度双层圆弧飘窗，隔音效果好。
【居民素质】紧邻传媒大学，户主普遍高学历，年龄30多岁，自住高达70%
不足
小区高峰时交通有些拥堵
王颖
2020-12-28
21世纪不动产予舒舍
特色
【轨道交通】北门出去往西2公里就是传媒大学地铁口，北二门口公交有666、506、475、397路公交，交通便利
【小区户型】珠江绿洲家园分塔楼和板楼，塔楼10栋，板楼6栋，总共11种户型，从62平到169平各种户型齐全。
【小区设施】珠江绿洲家园内设施完善，南门有休闲花园、北大门有健身场所、小区北二门还有地上停车场，地下也有停车位。
【生活配套】四号楼有星光超市大型超市、网咔、二号楼对面药店、健身房、15号楼有宠物店、距离万达1.5公里交通便利
不足
小区因租户多，相对人流比较密集
张艳梅
2021-08-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁八通线传媒大学站约350米，距离梆子井东公交站约100米，距离茶家坟公交站55米。
【小区户型】小区总共分四期建成，总户数2500套左右，户型比较多样化，有平层，复式，一层带地下室，以大户型为主。
【小区设施】小区中心喷泉、北大门文化休闲文化公园、中心广场东侧星光超市、中心广场西侧休闲健身会所
【生活配套】小区往东走大概一公里有大型商场国泰百货和永辉超市，往南也有药店，小吃一条街
不足
临街噪音大，且周边配套较少 车位紧张
黄金龙
2019-10-04
京城亿墅
特色
【轨道交通】离传媒大学地铁站400米，北侧京通快速路，南侧通惠河北路。距离广渠路和五环路仅1公里左右！
【小区户型】社区共16栋住宅楼。10栋蝶形塔楼总层高31层，2栋高板总层高18层。4栋低板总层高10层。采光充足
【生活配套】小区南门东行500米是东星时尚广场，永辉超市，国泰百货，金逸影城。热闹非凡。生活所需，一应俱全
【房屋品质】社区2002年-2007年建成，合生绿洲房地产开发。外墙瓷砖，统一防水。马路一侧双层玻璃，隔音降噪
不足
社区车位配比低，停车不方便！人车不分流，租户较多
许君成
2018-03-29
优居优住鑫华居
特色
【轨道交通】小区距离地铁八通线传媒大学站约350米，八通线是1号线延长线，距离梆子井东公交站50米，出行非常方便
【小区户型】珠江绿洲家园总共有16栋楼，总高31层蝶形塔楼有10栋，总高10层板楼有4栋，总高18层板楼有2栋。
【生活配套】小区向东1公里处有万达广场、国泰百货、永辉超市等大型商场，小区北向2.7公里处有民航总医院，配套完善
【房屋品质】社区建于2003-2007年，总共分为四期，精装修交房。岭南建筑风格，马赛克瓷砖外立面美观防水防潮。
不足
物业是开发商自持物业公司管理力度不够，小区车位紧张 比例 1:0.8。
徐立丹
2018-10-27
21世纪不动产百思特
特色
【小区户型】珠江绿洲家园20个楼号 16栋楼 10栋是塔楼 4栋是10层板楼 2栋18层板楼 户型一到三居都有
【小区设施】小区中心有喷泉， 有 星光超市，会所，18号楼那边有刘诗昆幼儿园，车位地上地下都有，有免费停车场。
【房屋品质】品牌开发商珠江合生的楼盘，2003年开盘，2004年初一期交房 ，质量防水，防潮，隔音都是好的 。
不足
租客多。配套不全 。
闫炳琳
2019-12-31
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共分四期建成，总户数2500套左右，户型比较多样化，有平层，复式，一层带地下室，以大户型为主。
【房屋品质】小区共四期建成年代是2003－2007年之间。小区采用岭南风蝶形塔楼，以大圆弧形落地阳台，玻璃为绿色
不足
临街噪音大，且周边配套较少
贾松
2017-01-04
优居优住鑫华居
特色
【轨道交通】小区距茶家坟公交站50米，距八通线传媒大学地铁站350米，距离京通快速辅路30米。
【小区设施】小区内有社区文化休闲广场、北门有休息亭、中心位置有星光超市、自带健身场所和游泳池，生活方便。
【生活配套】小区往东走大概一公里有大型商场国泰百货和永辉超市，往南也有药店，小吃一条街
不足
由于小区位置特殊，挨着两所大学，不是封闭性管理，人车不分流小区租户较多。
王俊虎
2016-12-06
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】离传媒大学站350米，紧邻公交站，离国贸商圈7公里
【其他描述】物业费2.48元/平米/月，容积率低，地处双桥板块，小区成交价在4万左右
【小区设施】小区自带健身会所—带健身器材和泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】1公里内有定福庄医院，垂杨柳医院，向东1公里到国泰百货大型商场
【居民素质】紧邻传媒大学，户主普遍高学历，年龄30多岁，自住高达70%
不足
小区高峰时交通有些拥堵
郭永建
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁八通线传媒大学站约350米,八通线是1号线延长线,距离梆子井东公交站50米,出行非常方便
【小区户型】珠江绿洲家园总共16栋楼,总高31层蝶形塔楼有10栋,总高10层板楼有4栋，总高18层板楼有2栋
【生活配套】小区向东1公里处有万达广场、国泰百货、永辉超市等大型商场,小区北向2.7公里处有民航总医院，配套完善
【房屋品质】社区建于2003年，2007年建成，分四期，采用欧式建筑风格，钢混结构开发的商品房，防潮效果好
不足
小区管理不足，外面租户比较多，小区车位相对紧张
张文娟
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区距离茶家坟公交站50米，距离八通线传媒大学350米，距离京通快速路辅路30米。
【小区户型】小区由6栋板楼和10栋塔楼组成，塔楼31层，板楼十层和18层，有十一栋楼紧临观景河采光好无遮挡。
【小区设施】小区内有文化休闲广场，北门有休息厅，中心位置有星光超市，有健身场所和游泳池，18号楼旁有刘诗昆幼儿园
【生活配套】从小区南门步行约1.4公里可到达北京瑞丽医院，距离民航总医院6.1公里。小区内有超市距离地铁站一百米
【房屋品质】小区开发商北京合生世纪物业管理有限公司，小区整体为欧式建筑风格，整体采光效果好，地下停车位防水防潮。
不足
由于小区位置特殊，挨着两所大学，不是封闭性大学，小区有地上停车位，人车不分流，租户较多。
许晓峰
2020-10-14
宏韵锦城
特色
【轨道交通】北门距离地铁八通线传媒大学站400米，距离茶家坟公交站450米。
【小区户型】大户型164平3房两位为主力户型，小区一共16栋楼 10栋塔楼 2栋高板楼，4栋小板楼。
【小区设施】小区中心喷泉，北大门文化休闲公园，中心广场东侧是星光超市，中心广场西侧是休闲健身会所
【生活配套】小区东侧步行1500米有东星时尚广场，国泰百货，永辉超市等。
不足
因为附件就是传媒大学 和 二外 所以 学生比较多 租房 的 较多 还有 合租 等 也就是这边 房子 出租的 较多 。
董彩云
2021-04-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁八通线传媒大学站约350米，距离梆子井东公交站约100米，距离茶家坟公交站55米。
【生活配套】距离小区1公里的商场有万达广场和国泰百货等，小区北向2.7公里有民航总医院，周边配套设施齐全。
【房屋品质】小区楼栋外观设计采用欧式建筑风格，房屋大多带有180度的绿色落地窗。整个小区的楼栋采光效果比较好。
【居民素质】小区住户大多都是在传媒大学的老师以及在国贸上班的白领。素质好，邻里关系和睦。
不足
小区建筑年代久远，03-07年的小区了。
石凤昊
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区北门约450米是地铁八通线传媒大学站，5站到国贸CBD
【小区户型】小区内有18栋楼，板楼塔楼相结合，共有3779户。
【其他描述】社区内每个出入口都配备岗亭，全天保安看守和社区巡逻；遍布社区约100个摄像头保卫生活安全、单元门
【生活配套】附近购物1500米内有超市发、永辉、国泰百货、万达广场和金逸影城等生活休闲商业。
不足
1.非封闭式管理；2.地下停车位紧张。
崔丽瑶
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区距离八通线传媒大学地铁站350米，北门紧邻京通快速路辅路，南侧通惠河北路，距离广渠路1.5公里。
【小区户型】小区共16栋楼，2栋高板楼和2栋矮板楼，还有12栋塔楼，板楼有1梯3户和2梯4户，塔楼都是3个电梯的
【其他描述】小区物业位于5号楼1层，物业费都是2.48元/平米/月，每年3-4月份收取本年度物业管理费。
【生活配套】小区内有星光超市、健身房游泳馆，小区北距离民航总医院6.1公里，小区东距离永辉超市、国泰百货1公里。
【房屋品质】小区开发商北京合生世纪物业管理有限公司，小区整体为欧式建筑风格，采光效果好，地下停车位防水防潮。
不足
因为小区挨着两所大学，而且不是封闭式*，所以人流流动量大，小区合租的租户比较多，也有办公在居民楼里。
姜万里
2021-08-30
特色
【小区户型】144平米，大三居室，高层楼宇错落实排位不影响采光。这个户型动静分离，远离电梯，闹中取静。
【其他描述】物业公司：北京康景物业管理有限公司，物业费：2.48/㎡
物业位置：珠江绿洲5号楼1层。
【小区设施】珠江绿洲60%绿化，环境优，空气好，社区中间是花园式的休闲场所，下午下棋聊天，晚上在这里放松身心。
【房屋品质】珠江集团开发的，2003-2007年建成，分四个地块建设的，双层真空玻璃，能有限隔绝噪音。
不足
小区规划车位较为紧张，不好停车。
北侧紧邻京通快速，朝北的多少有点噪音。
小区内没有打印复印地方，对于一些人来说不是很方便。
刘陈章
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区距离地铁八通线传媒大学站约350米，八通线是1号线延长线，距离梆子井东公交站50米，出行非常方便
【小区户型】144平米，大三居室，高层楼宇错落实排位不影响采光。这个户型动静分离，远离电梯，闹中取静。
【小区设施】珠江绿洲60%绿化，环境优，空气好，社区中间是花园式的休闲场所，下午下棋聊天，晚上在这里放松身心。
【生活配套】小区往东走大概一公里有大型商场国泰百货和永辉超市，往南也有药店，小吃一条街
不足
小区规划车位较为紧张，不好停车。 北侧紧邻京通快速，朝北的多少有点噪音。 小区内没有打印复印地方，对于一些人来说不是很方便。
孙国庆
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区北门距离八通线传媒大学站300米，主要途径四惠站，国贸东，西单东单，通往天安门，石景山方向。
【小区户型】珠江绿洲家园，共16栋楼，10栋塔楼总高31层，4栋小板楼总高10层，2栋高板楼总高18层。
【其他描述】物业费2.48元/平米/月，每年的3—4月收取本年度的物业管理费，物业电话65403901位于5号楼
【生活配套】小区内有星光超市，健身会所游泳馆，配套健身器材，外有东侧1500米有东星时代广场，国泰百货，永辉超市
【房屋品质】小区于2003—2007年建成，合成绿洲房地产开发，外墙瓷砖统一防水，马路一侧双层玻璃隔音降噪。
不足
因为附近有两所大学，流动量大，合住的学生有点多，小区没有配套底商，办公也在居民楼里。
陈曦
2020-10-28
特色
【轨道交通】紧临京通快速路，南侧小路直通高碑店桥和四惠，西侧八通线传媒大学地铁，东边是茶家坟公交站，梆子井公交站
【小区户型】154平南向三居，主要分布在1、2、5、6号楼，总楼层31层塔楼，层高净高2.7米，采光好
【其他描述】北京珠江世纪物业管理有限公司，物业费2.48元/平/月，小区内有送水站，有快递等
【房屋品质】起建于2003年，2007年建成共分为四期，采用欧式建筑风格，钢混结构开发商原始装修，防潮效果好
不足
小区车位紧张，但河边小路有划线车位，对车位不足减少不少压力
杜丙锋
2021-11-04
21世纪不动产海客
特色
【轨道交通】交通便利，距离传媒大学地铁站380米，紧邻京通快速路，门口有两个公交车站。
【小区户型】118平米，朝向东南/西南，临河观景，视野开阔，采光充足，可当三居使用，居住舒服。
【生活配套】周边有万达购物商场，电影院，大型的超市，距离小区800米。
【房屋品质】2003年-2007年建成，开发商送的精装修，采用钢筋混泥土结构。
不足
小区整体为半封闭式小区，人员较多。
