小区绿化率约40%，小区错落有致，每栋楼宇间都是不同的花园景观带，各种树木高低错落，小区还有一条绝美的银杏大道，小区居民可以在茶余饭后来这里散步还是十分惬意的。小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。

小区建筑属于低密度矮板楼社区，设计风格属于德国学院风，小区建筑的墙面采用的是进口陶土砖外立面，防水效果好，德国设计师设计采用了德国进口森鹰门窗，双层立体隔音玻璃，隔音、隔尘、隔热。

小区总建筑面积约178600㎡，小区由22栋住宅和4栋商业楼组成，2003年竣工，总户数约600户，容积率1.4左右，小区没有小户型，都是大户型，小区的主力户型是130㎡-190㎡左右的三室，218㎡-240㎡左右的四室。

小区共有四个出入口，东门仅允许行人通过，靠近利泽东二路；西1门仅允许行人通过，靠近广泽路，附近有望京花园东区公交站；西南门靠近溪阳中路，此门是机动车出入口，西北门是紧急通道，平时不开启；1号停车场在西1门附近；2号停车场在西南门附近。

小区物业专业，服务及时，保洁还会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内有监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

小区周边商业配套设施完善，距小区约1km是新荟城(望京店)，约1.1km是望京华彩商业中心，这两个商场可以满足居民生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游需求，步行出游也十分方便。距小区约1.1km有家乐福(望京店)，可供居民采购日常所需用品。小区约150m左右还有日日鑫晟便利店，可以满足居民日常的生活需求。

北京惠兰医院距离小区约700m，该医院是一家提供高品质医疗和护理服务的现代化综合医院，医疗技术先进，附近居民看病非常方便；北京市朝阳区东湖社区卫生服务中心距离小区600m左右，居民一般的疾病就医需求可满足；瑞景堂大药房距离小区约400m，居民日常可以来此购药，非常方便。

东辛店综合市场距离小区1.7km左右，东升旺和综合市场距离小区1.9km左右，这两个菜市场水果、蔬菜种类都较多，居民日常采买非常方便；距离小区800m左右有招商银行、中国邮政储蓄银行、工商银行等，附近居民办理存取款业务较方便；中国移动距离小区约1km，中国联通距离小区约1.1km，附近居民办理如宽带、缴费等业务，十分方便。

距离北京市朝阳区大望京公园1.6km左右，是居民日常游玩的好去处，公园内有凉亭、绿植、假山、湖水，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区600m左右是双鹤药业-图书馆，休息的时候可以带着孩子来这里读书、学习，浸润书香；望京西园-社区文化活动中心距离小区约600m，附近居民可以来此参加各种文体活动。

万达影城距离小区约1km，附近的年轻人看电影比较方便；同乐迪KTV距离小区约1km，居民可以来此唱歌或团建活动，方便居民的休闲生活；天奥游泳健身距离小区200m左右，居民可以来此锻炼身体，释放压力；距离小区500m，是老北京修脚会所，居民可以来此按摩放松，享受生活。小区周边休闲娱乐设施十分完善，满足了居民的各种休闲需求。

小区的房价在整个板块内属于上等水平，小区主打大户型，家里人口不多的可以考虑130㎡-190㎡左右的三居室，可以办理贷款，减轻购房压力；有孩子或老人的家庭可以考虑218㎡左右的四居室，可以改善生活空间，让每个家庭成员都有自己的空间；小区所处的地段发展潜力大，在此购买是个不错的选择。

小区地理位置较好，所处板块发展潜力大，而且地铁、公交等都在小区附近，房东可将房子卖给周边上班的人群，一定程度上可以提高售卖几率；另外小区周边教育资源也比较丰富，因此会有很多有小孩的家庭和一些高级白领在此购房；建议业主要对自己房屋的装修、配套进行完善以加快房屋的出卖速度。

对于单身或者两口之家，建议考虑租住在130㎡左右的三居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择租住190㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。

小区临近地铁，公交车站多且近，出行方便，可以增加出租出去的机率；房屋都属于大户型，可以实行合租政策，或者可以进行隔断的方式组成小三居室，平摊租金，可以减轻租客的经济压力，加快出租速度，另外应进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。

小区环境优美 ，园林面积较大，属于坡地式园林，社区中心有公园，配有休闲长椅，喷泉水系，华景清幽、景色宜人，小区居民不用出小区，就可以欣赏公园式的美景；小区属于低密度社区，宁静安逸的社区环境可以舒缓身心，使生活融合于自然，业主的私密性和安全性也得到了保障。总体来说，小区的居住舒适度很高。

小区40-50岁的多为各行业的成功人士，周边望京SOHO，科技园，MOTO，阿里等高管人才。整体居民素质高。小区主打大户型，居住的圈层比较一致，都是各行各业的精英。