小区绿化率33%，整体环境较好。小区内种有多种珍贵树木，树干上挂有树木的名牌和简介，物业经常派人对植被绿化进行修剪，整体环境较好。小区内建有花园，植被茂盛，层次分明；还配有喷泉，供居民观赏；小区内有下沉式的花园设计，四周环绕着各种造型的喷泉，为住户营造了舒适惬意的休息空间。小区内建有人工湖，湖边绿树成荫，居民闲暇时可以在湖边散步休憩。小区内有凉亭，居民可以在此聊天休息。小区内还建有娱乐设施供小孩娱乐玩耍。还有乒乓球台等健身设施，经常有居民在此锻炼身体。

小区采用欧式建筑风格，整体外观典雅大气，楼体1-3层外立面采用干挂大理石铺面，3层以上为干挂米黄色砖面，富有层次感。

小区由11栋高层组成，约有2000户，小区规模大。小区内户型有65㎡-87㎡左右的一居室、108㎡-192㎡左右的二居室、175㎡-202㎡左右的三居室和191㎡-218㎡的四居室，小区的主力户型为150㎡-170㎡的三居室和190㎡-210㎡的四居室。

小区共有6个门口，东门靠近利泽西二路，东南1门靠近溪阳西路，东南2门在溪阳西路与望京西路交叉口东北约150m，北1门在利泽西街附近，西门靠近望京西路，北门靠近利泽西街且仅行人可通过，除北门外其余5个门均没有实行人车分流，早晚高峰可能会出现拥堵情况，居民可合理安排出行时间，避开早晚高峰，以便顺利进入小区。

小区每栋单元楼均有管家，负责满足业主的日常生活需求，能够第一时间上门服务，解决问题速度快，质量高。物业安排专门的人员负责打扫小区的卫生，楼道会每天清理两次，路边垃圾桶清倒及时，干净整洁。小区内花园和人工湖内的垃圾清理及时，物业会定期安排人员对小区园林内的绿植进行修剪，保证业主的居住环境干净整洁。

小区所有门口均设有值班岗亭和门禁系统，安保人员24小时值班站岗，对外来人员实行登记，防止陌生人随意进出小区。小区内还会有安保人员巡逻检查，保障业主安全。小区监控分布密集无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有非机动车停车场，会有安保人员值班看守。

距离小区约307m有望馨商业中心，这是一家集购物、娱乐、餐饮的商业中心。距离小区约857m有家乐福（望京店），这是一家商品种类齐全的大型购物超市，可满足居民购物需求。距离小区约187m有果蔬好生活超市，里面环境整洁，物品种类丰富，日常生活用品应有尽有。小区周边还有便利店，距离小区约170m有711便利店，可满足居民日常需要。

距离小区约2.9km有中国中医科学院望京医院，这是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等中医医院，不过距离较远，若居民遇突发疾病，可能会就医不及时，居民就医需要合理安排时间。距离小区约875m有朝阳区望京街道南湖东园社区服务站，能满足居民日常看病就诊。距离小区约161m有同仁堂药店，居民买药很便捷。

距离小区约982m有南湖中园农贸市场，售卖日常所需要的水果蔬菜和肉类。距离小区约200m有招商银行（望京利泽支行），约225m有北京银行（望京科技园支行）等多家银行机构，居民办理相关金融理财业务十分便捷。距离小区约663m有中国电信（苏宁望京专项厅）、约708m有中国移动（六佰本营业厅），居民可以去办理相关通信业务。

距离小区约488m有北小河公园、约585m有望湖公园，公园内有绿植、人工湖和游乐设施，居民会经常来此跑步健身或带孩子来此散步游玩。距离小区约917m有东湖街道图书室，居民可以在周末闲暇时带孩子来读书。距离小区约395m有东湖派出所南湖中园警务工作室，民警可以在第一时间到达现场，保障居民人身财产安全。

距离小区约829m有新影联华谊兄弟影院（望京店），居民可以在闲暇时间带家人或朋友去观影放松。距离小区约161m有爱尚健身，小区内有喜好健身的居民来此健身较为方便。距离小区约149m有如是瑜伽馆，深受小区内年轻女士的喜爱。距离小区约305m有茶艺棋牌室，居民可以约朋友邻居来此切磋，增进感情。

对于刚需置业人群来说，建议选择65㎡左右的一居室，户型紧凑，采光通风效果好，预算在800万左右可以选择购买，可以选择办理分期贷款业务，整体资金压力小，小区靠近地铁14号线东段，交通较为便捷，上班族可以选择购买。对于预算充足或者改善置业人群来说，可以选择175㎡左右的三居室或218㎡左右的四居室，户型功能齐全，能满足家庭成员的个人空间，可以改善居住舒适度。小区周边教育资源丰富，适合家里有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初*，*选择多，业主可以考虑将房屋售卖给家中有孩子的家庭，房屋更易于成交。小区内停车位紧张，对于家中有车位的业主可以考虑将车位一起售卖，有利于成交。业主在出售房屋时应根据房屋情况，进行合理的定价决策。

对于单身或刚入职的刚需人群来说，建议选择65㎡左右的一居室，户型较小，租金相对较低，经济压力也相对较小。对于家庭租户来说，可以选择整租108㎡左右的二居室或者175㎡左右的三居室，户型宽敞且功能齐全，能够满足基本居住需求。

小区距离地铁14号线东段的东湖渠地铁站约728m，途经站点多，交通较为便利，业主可以考虑将房屋租给在14号线东段附近的上班族，有利于加快出租速度。业主可以对房屋进行一定的装修，完善相应的家电配套设施，可以加快出租速度。

小区内环境优美，空气清新，有花园和运动场地，居民经常在湖边一起闲坐聊天，增进邻里感情。小区室外运动场经常可以看到有小孩和大人在锻炼玩耍。小区内干净整洁，居住体验感好。

小区自住率高，住户多为30-40岁左右的中年人，业主多为周边大型公司高管和企业老板等中高收入人群，多以一家三代为主，居民受教育程度高，居民的整体文化素质高，邻里关系和睦。