中苑小区内部没有大花园，只是两楼之间有临时休息的坐椅；小区的绿植基本都分布在楼的前后，有一些高大树木，矮灌木和各类鲜花，修饰在楼宇四周，营造出建筑与自然结合的环境。

小区是简单、规整的中式风格，外立面是混凝土砌块加涂料，小区结构是钢混结构，小区在物业和居民的维护下，外立面无脱落现象，整体比较美观。

小区是经济适用房，总楼栋数约为9栋，约为1926户，全部配有电梯，板塔结合，户型丰富，小区户型面积为75㎡-200㎡，主推面积为130㎡的两居室，户型方正，客厅带落地大阳台，南北通透，私密性较好。

小区共有6个出入口，分别是41号停车场、48号停车场、49号停车场、56停车场、65号停车场，41号停车场位于昌平区太平庄中二街与立水桥东二路交叉口西南150米，48号停车场位于昌平区太平庄中一街与立交水桥东二路交叉口北150米，49号停车场位于昌平区太平庄中一街北100米，56号停车场位于地下，65号停车场位于昌平区东小口，小区没有采取人车分流，居民出行不便，安全性较低。

小区基本在每个单元门，小区的进出口都有安装岗亭，摄像头，门禁。24小时的保安巡逻，每个楼都有专门的负责人，解决问题的效率很高。居民对于保洁的评价还是很好的。小区物业总体来讲还不错，对于注重物业安全性，物业人员的态度和办事效率非常好。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入需要登记，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区677m左右，有西单商场（天通苑店），集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区683m左右有北京华联超市（天通中苑店），方便居民采购日常所需；距离小区768m左右有全家便利店（天通苑店），平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区735m左右有北京清华长庚医院，为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区442m左右有汉医轩中医诊所，距离小区623m左右有北京同仁堂（天通花苑分店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边有青岚市场，距离约499km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约475m有中国邮政储蓄银行（天通中苑营业厅），距小区约533m有中国银行（北京天通苑支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约902m有中国电信合作营业厅，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源不是特别完善，公园距离小区比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离小区约1.2km处有天通苑社区图书馆，馆内设备齐全，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.6km有东小镇人民政府，居民有问题可及时处理。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约980m有万达影城（天通苑龙德广场店），影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约100m有热hi健身（天通中苑店），居民休闲时间可以到运动健身；距离小区840m有众康养生馆，平时居民可以到此养生按摩，缓解压力。

小区是经济适用房，对于年轻一族来说，可以选择面积为75㎡左右的一居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

本小区周边教育资源丰富，周边均设有幼儿园、*、*，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便。业主出售对象可以定位到有孩子的家庭人员上，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻小白领来说，可以租住面积在75㎡左右的一居室或者90㎡的两居室，资金压力相对较小。也可合租130㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择整租130㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家庭人员，一定程度上可以加快出租速度，业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区在逢年过节，物业会组织庆祝活动。比如中秋节，小区居委会会在广场举办中秋晚会。国庆节会有社区表演节目的活动，各种类型的节目基本上都是具居民自发组织的。小区内上岁数的叔叔阿姨参与活动比较多。作为一个以居住为主的大社区，这些文化娱乐项目活跃了小区居民居住氛围。

小区居住的业主主要为中青年，一同居住的老人和孩子也不少，小区也有一部分租住的人是周边附近上班的白领和普通职员，居民整体素质较高。