时代庄园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 时代庄园小区位于朝阳区域北苑板块，于2002年竣工，房龄距今较老，由北京太合日盛房地产开发有限责任公司开发完成。小区建筑面积110000㎡，容积率0.89，由69栋多层住宅组成，户型面积约为153㎡-550㎡，房型为1居室到7居室房型。小区整体绿化率40%，环境较好。北美风格别墅，充分体现了其回归自然地居住理念。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率40%，环境较好；
- 距离小区约269m有北苑-地铁站，出行便利。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄距今较老；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.7 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
256米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离北苑-地铁站约269m，途经地铁13号线，居民出行便利；小区距离时代庄园-公交站约161m，本站停靠公交线路有141路、530路、621路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区约3km是G45大广高速，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.5
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区距离朝花幼儿园(来广营乡中心园)约263m，该幼儿园是一所公立幼儿园；小区距离花家地实验*(朝来校区)约321m，是一所公立* ；距离小区1km左右还有和平**部，北京市朝阳外国语*(来广营校区*部)，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边*有北京市和平街第一*(朝来校区)距离约583m，是一所公立* 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率40%，路树成荫，环境优美，雕塑较多，内道路比较干净。小区进门就是大花园，花园中花团锦簇，花园北有人造石桥和水系围绕小区中间，有柿子树、核桃树、松树、遍布小区各处。
建筑特色
小区建筑是钢混框架结构，建筑质量良好，外立面采用红色和浅色的涂料，墙体颜色均匀，整体设计简洁、大方，北美建筑风格，品质高，比较有吸引力，充分体现了其回归自然的居住理念。
楼栋分布
小区由69栋多层住宅组成，户型面积约为153㎡-550㎡，房型为1居室到7居室房型。小区分为东区和西区，双拼、叠拼、联排类型都有，楼间距大、采光足。小区名称及楼牌号清晰可见，小区没有电梯，公共空间设计布局合理。
出入口
小区内有3个门，南门为主门靠近红军营东路18号，距北苑-地铁站（A口）步行1.2km；停车场在南门附近靠近红军营东路18号，距北苑-地铁站（A口）步行1.5km；北门在红军营东路甲5号附近，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1058户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.89
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小区会所；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房。
物业服务
小区绿植整齐，维护较好，会定期进行修剪，社区内设施比较完善，都会进行定期保养。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁态度和蔼，服务周全，每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，门口有岗亭24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，需要门禁出入，外来客需要登记才能进入，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共634车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
3个
购物中心
1个
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离1.5km左右是K酷时尚广场，汇集电影院、小剧场、电玩城、美食城等便捷丰富的娱乐空间，满足各层次顾客的现代生活需要，距离2.7km的龙德广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有超市，500m之内的是哈哈镜便利超市，还有果蔬365生鲜生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，最近的是航空总医院，距离小区约1.8km，该医院是三级一所综合医院；距离小区943m有北京东苑中医医院，是一所二级中医综合医院，是北京市基本医疗保险定点医院，可满足居民日常的就医条件。
生活服务
小区距离169m左右有朝来家园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有新民菜市场，距离小区882m左右，居民买菜很方便；距离小区700m内有浦发银行(北京福熙大道支行)，中国工商银行(北京北苑家园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约856m就有中国电信(北苑营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离清河营郊野公园1.8km左右，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离来广营地区图书馆约1.3km，居民闲暇时可来此阅读。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，电影院、KTV附近都有，保利国际影城(华贸天地店)距小区约873m，唱吧麦颂量贩式KTV(北苑易事达店)距小区约1.1km，达优体育俱乐部距小区780m左右，北苑游泳健身(红军营东路店)距小区约177m，设备齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算充足可以选择150㎡左右的3居室，小区临近地铁13号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善置业者来说，可以选择300㎡左右的5居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区房龄较老，环境绿化不错，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验；建议夫妻或者三口之家可以选择150㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边*很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区住户之间居住融洽，小区业主有群，经常组织一些集体活动。物业也会有一些活动组织，邻里之间的相处比较多，活动的参与度也比较高。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。
业主特征
小区业主以白领为主生活作息规律，整体素质较好。还有部分在这里养老的老人，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费