望京西园三区解读
于汉国
2019-05-09
麦田房产
特色
【小区户型】西园三区总共22栋住宅楼，分为三期，一日二期主打户型1居，2居，3居。三期户型为130-160平以上
【小区设施】小区中心有一个2.96贡公顷中心花园，有一个人工湖。一期二期各有一个空中花园，空中花园下面为车库
【生活配套】小区南门50米是麒麟社商圈，有电影院、物美超市，餐饮咖啡。往东100米是新荟城，有果蔬好，餐饮等
【房屋品质】小区交房时间为2001到2002年，小区开发商为首开，建筑质量好，隔音效果好，外立面干净
【居民素质】租户占3成，小区住户基本上是在周边上班的年轻人，或者老人带孩子，邻里关系和谐，中心花园有很多孩子玩耍
不足
物业管理一般，人车不分流
张兴宇
2021-04-13
麦田房产
特色
【轨道交通】出南门直行800米近地铁14号线阜通站东门直行800米15号线望京东
【小区户型】东南三居室，楼层位置好，采光充足，视野开阔
【生活配套】出南门500米到合生麒麟社，出南门600米新荟城，出南门550米望京SOHO
不足
社区较老些人车不分流
邬雪坤
2020-04-27
麦田房产
特色
【小区户型】主打户型为两居和三居，两居面积102~130平米，三居面积130~185平米。
【小区设施】老年健身设施齐全。中心大花园，音乐喷泉，塑胶跑道。
【生活配套】小区南门50米是麒麟社商圈，有电影院、物美超市，餐饮咖啡。往东100米是新荟城，有果蔬好，餐饮等
【房屋品质】隔音效果好。外立面干净。西园三区是2003年的社区
不足
车位紧张，小区物业管理一般
张成
2021-05-09
特色
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
不足
小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
王剑
2021-01-11
特色
【小区户型】一期是经济适用房，二期是商品房，三期是板塔结合的商品房集中供暖。
【小区设施】小区内部有人工湖，银杏大道，中央喷泉广场，三个空中花园，尽享蓝天，绿水生态园林。
【生活配套】小区内部就有生活配套，西侧是首开广场，东侧新荟城，南侧是望京SOHO
不足
车位紧张，不是人车分流。
张俊楠
2020-10-12
特色
【小区户型】共三期，22栋，83-88一居，102-112两居，133-183三居，166-220四居
【小区设施】中心配备2.92公顷水系花园。前后楼之间有两个5000平空中花园
不足
2000年楼盘，人车不分流。但性价比高
李威
2019-11-08
麦田房产
特色
【小区户型】西园三区一共22栋住宅楼，分为一期，二期和绿荫芳邻也就是三期，一期二期是自采暖，三期是集中供
【小区设施】小区里面有2.92公顷的中心花园，2个5000平的空中花园，还有乒乓球台，小区里面有固定车位
【生活配套】小区周边有新荟城商场，物美超市，京客隆超市，紧邻SOHO，
【房屋品质】西园三区是2003年的社区，首开开发的，建筑质量好。
不足
楼层高一些，每层是6户或者8户，户数多一些
张洪宁
2019-08-01
特色
【轨道交通】西门三百米是14.15号线地铁望京站，周边有420.470.471.536.538.851等公交线。
【其他描述】首开物业，物业费:经济适用房1.68元/平米/月，商品房2.05元/平米/月。物业位于305楼对面。
【小区设施】一个中央公园和两个空中花园，公园内有池塘和喷泉，还有健身器材和乒乓球台若干个，空中花园与楼栋二楼相连
不足
小区建成接近二十年，相关设施相对较旧。
王鑫
2019-09-09
特色
【轨道交通】出西门400米是14、15号线—望京站，周边有100多条巴士线
【小区户型】小区共22栋高层住宅楼，主打户型从83平1居—220平的4居，楼间距较大，凹进去的户型采光不太好
【小区设施】小区内，有2.96公顷的花园、水系，2个空中花园，健身活动区有健身器材、乒乓球台等，方便业主散步活动
【生活配套】小区有工行，紧邻望京SOHO，地下一层是物美超市，买菜购物非常方便，小区内有多家便利超市
【房屋品质】国企首开的开发商，2000年毛坯交房，采用整体水泥浇筑，建筑质量非常好，隔音很好
不足
小区是2000年老社区，开放式社区，人车不分流，居住人数较多，物业管理一般
李静琪
2020-08-21
麦田房产
特色
【轨道交通】紧挨着望京东站，紧邻14号15号望京东地铁站。
【小区户型】望京西园三区，一共3期，楼间距比较大
【居民素质】人均素质高，一般在附近上班
不足
小区户数比较多，人员比较杂一些
陈朋飞
2019-03-09
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利
【小区户型】园区22栋楼，主打102平全南两居，133平到152平南北通透三居。户型方正，户户带阳台，采光好
【小区设施】小区中心位置月牙湖，四周喷泉飞射。湖边滑梯，翘翘板，秋千儿童玩乐设施。*西侧有乒乓球台，方便健身
【房屋品质】2001年开盘，2002年交房。首开打造的京城第二个楼盘，顶层为C50高强度混泥土浇灌，防水防潮
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
卢宇奇
2018-11-21
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利。
【小区户型】小区主要以大户型为主，135-142的南北通透大三居室，160-175的超大三居，220以上的大四居
【小区设施】小区中心位置月牙湖，四周喷泉飞射。湖边滑梯，翘翘板，秋千儿童玩乐设施。*西侧有乒乓球台，方便健身
【生活配套】小区北门对面是望京便民市场，每天都有新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物非常的方便
【房屋品质】2002年首开打造的京城第二个楼盘，顶层为c50高强度混凝土浇灌，防水防潮，楼房品质得房率极高，
不足
小区车位紧张，小区户型多为大户型，价格偏高，适合改善型客户
郭万鹏
2018-10-06
特色
【轨道交通】小区南走500米到地铁15号线望京站，广顺北大街1000米上五环，机场高速，出行非常的方便
【小区户型】小区主要以大户型为主，135-142的南北通透大三居室，160-175的超大三居，220以上的大四居
【小区设施】水系花园，中心花园，还有两个空中花园，方便小区业主遛弯散步，小区人车分流，水洗花园里有娱乐健身等设施
【生活配套】小区北门对面是望京便民市场，每天都有新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物非常的方便
【房屋品质】2002年首开打造的京城第二个楼盘，顶层为c50高强度混凝土浇灌，防水防潮，楼房品质得房率极高，
不足
小区车位比价紧张，因为小区都是地下停车位
武建伟
2019-03-19
特色
【小区设施】小区有中心花园 还有空中花园 花园里有居民活动中心 车位充足花园里有喷泉商店 韩国人多
【房屋品质】2001年建成 共23栋住宅楼 顶楼是高强度C50混凝土浇筑成 防水 防潮
【居民素质】小区见得比较早 居民素质高 韩国人多 爱干净
不足
小区比较老 没有门禁小区随便进 车位紧张
账号已注销
2019-05-02
特色
【小区设施】社区建有1个中心花园，2个空中花园。健身园，内设球场，景观小区，乒乓球场。住宅建筑面积58万平方米。
【生活配套】距离物美超市100米，距离凯德茂商场500米，周边还有新荟城商城，保利影院，吃饭购物方便。
不足
小区楼龄近20年，比较老旧。租户较多，车位紧张。
李勇
2018-11-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出西门就是14/15号线望京站，公交线路贯串望京，链接城里城外
【小区户型】小区共22栋楼，从83平南向一居到220平南北四居，主打南向两居室，南北三居室，楼间距大，采光好
【其他描述】小区是首开集团开发，物业是首开旗下物业管理，物业费1.65元，养房成本低
【生活配套】小区出南门100米就是物美超市生活购物方便，还有电影院，各种餐饮吃喝玩乐一体
不足
小区比较大22栋楼，加上是开放式社区管理稍差一点
吴贤鹏
2017-09-21
麦田房产
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利。
【小区户型】园区22栋楼，主打102平全南两居，133平到152平南北通透三居。户型方正，户户带阳台，采光好。
【小区设施】小区中心位置月牙湖，四周喷泉飞射。湖边滑梯，翘翘板，秋千儿童玩乐设施。*西侧有乒乓球台，方便健身。
【生活配套】距南门50米就是麒麟新天地购物中心，物美超市，购物方便。距东门300米即是新荟城，保利电影院线。
【房屋品质】2001年开盘，2002年交房。首开打造的京城第二个楼盘，顶层为C50高强度混泥土浇灌，防水防潮。
不足
物业管理欠缺，租户多。
杨新一
2017-10-04
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利：小区四个门口都有公交车站，拥有几十条公交线路，距离14/15号地铁望京站仅150米。
【小区户型】分三期，一期319-330共9栋，二期301-311共9栋，三期314-316共4栋、共22栋住宅.
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
【居民素质】居民素质偏高，基本都在附近上班和做生意的，也有政府人员
不足
小区是2000年到2004年社区，总体来说偏旧一些，但是单价和总价是望京超低的
谭秦博
2017-05-21
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站。
【小区户型】小区户型83平正规南向一居室到220平南北四居室，主打是130-180平的三居室，南北通透，楼间距大
【其他描述】小区是2001-2003年的社区，3857户，绿化率40%，中安物业，物业费1.68和三期2.05
【小区设施】2.92公顷的花园水系，一期和二期各有一个5000平的车库和中心花园。有活动锻炼的设施和乒乓球台
【生活配套】小区西门100米是望和益民商城，小区南门100米是物美超市，提供生活所必须需的新鲜的蔬菜水果
不足
1、小区是开放式社区，人车不分离
2、小区户数较多，车位紧张
3、小区楼下有底商，相对有点乱
邱贺
2017-11-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站，小区门口经过多条公交路线。
【生活配套】距南门50米就是麒麟新天地购物中心，物美超市，购物方便。距东门300米即到达新荟城和保利电影院线。
【房屋品质】开发商是北京首都开发股份有限公司，钢混结构，墙体厚隔音好，保暖防湿，物业公司是中安物业。
不足
物业管理差，塔楼户数多。
