望京西园三区解读
程文
2017-05-13
麦田房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门是公交，地铁14/15号线换乘站，南门阜通西大街可直接上北四环，望京街直通机场高速
【小区户型】小区83平一居到220平四居，户户朝阳，一期部分户型有遮挡。主推88平全南1居和133平两居。
【小区设施】小区有个2.92公顷中央花园，2个5000平空中花园，有幼儿园和配套*，小区环境特别好；
【房屋品质】房子是由首开集团开发，建筑质量过硬，2.92公顷中央花园，适合居住！
不足
小区2001年开始入住，建成年代较久，楼道保持比较差；物业管理水平低，所以小区的服务和居住体验一般，租户也相对比较多。
陈强
2017-09-25
特色
【轨道交通】距离望京站，500米，可在此换乘14/15号线，14号线北京站，15号线顺义方向
【小区户型】83平一居，102两居.186三居.价格都是合理居住，楼间距宽，采光都不错，基本户型都是南北通透.
【小区设施】2.29公顷的院内花园，另加两个空中花园，适合休闲散步.小朋友交友.
【生活配套】南门出去，向东500米过马路，地方物美超市，另有美食城，适合中老年人购物.
【房屋品质】2000年社区，首开的开发，房屋状况很好，没有所谓的漏雨，裂缝的情况.玻璃双层，隔音效果很好.
不足
老小区，人车不分流.
刘爱伟
2018-02-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁望京站300米·为14，15号线换乘站，14号线可直达北京南站·15号可直达顺义俸伯
【小区户型】望京西园三区，一共3期，楼间距比较大
【小区设施】小区拥有2.92公顷中央大花园，其中包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和运动场。
【生活配套】小区500米内有物美，新荟城·凯德茂·西南1.8公里有望京医院·南门50米合生麒麟社有私人影院
不足
2000年左右老社区，人车不分流，住户较多，开放式小区，物业管理一般。 车位紧张
葛彦峰
2017-02-06
特色
【轨道交通】离望京站地铁站500米，此站是14和15号线交叉换乘站，15号线下一站可以换成13号线
【小区户型】主打户型83-88平一居，96-133平两居，133-186平三居，166-220平四居，户户朝阳
【小区设施】一期和二期各环绕一个空中花园，小区中间有一个中心花园。中心花园里面有人工湖，喷泉，健身设施。
【生活配套】出小区南门马路对面100米有物美超市，新荟城商城，大地影院，保利影院，
【房屋品质】西园三区是北京城市开发集团有限责任公司（简称“首开”），小区有三个车库。
不足
小区车位不能满足1家1个。
葛胜伟
2016-12-09
特色
【轨道交通】临近四元桥和五环路，40余条公交路线，望京地铁站14/15号线，交通便利，出行方便。
【小区户型】三梯八户，户型齐全，每个户型都带南向，主推83～112平两居，主卧客厅朝南，两个卫生间，安静不临街。
【小区设施】2.92公顷花园水系，两个空中花园平台，环境优美，健身器材，乒乓球台，棋牌场地，广场舞场地，停车库。
【生活配套】距物美超市，凯德超市，保利影院，大地影院都是1Km以内，距离望京地铁站300米，距离望京医院1Km。
【房屋品质】开发商：首开；钢混结构，墙体厚，隔音好，防水防湿！外立面喷涂技术，曾经获得过“鲁班奖”，抗10级地震
不足
社区环境比较大，楼栋每层户数多，物业稍微差点，不是人车分流，不是全封闭社区，层高2.5米，小区内有底商，楼龄比较旧
孟凡宇
2018-09-02
特色
【小区户型】小区板塔结合，大社区，户型面积都比较大，82平米一居到184平米四居，改善群体都可以在本小区置业
【小区设施】三大花园，中心花园，还有两个空中花园，方便小区业主遛弯散步
不足
大户型多，总价稍高，适合改善客户群体
梁栋
2017-11-26
特色
【轨道交通】小区南行500米到达地铁望京站，广顺北大街1000米可上五环、机场高速，出行方便！
【小区户型】主推南北三居室，客厅带阳台，多为明卫，采光不遮挡。
【小区设施】小区内有一个中心花园，带水系，闲暇时候遛弯的好去处。
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便。
不足
社区楼龄较老，车位也比较紧张。
邓国伟
2017-05-19
特色
【轨道交通】从小区330号楼小门出去200米是地铁望京站，小区南门100米是合生麒麟社，购物看电影非常方便。
【小区户型】小区分三期：一期二期是经适房，三区是商品房。小区户型丰富，经典的是全南两居，南北三居。
【小区设施】小区车位充足，带有人工湖可以垂钓。小区有乒乓球场，每天都有居民在哪里锻炼身体。
【生活配套】小区旁边300米是菜市场，买菜很方便。带有两个空中花园，方便居民休憩。
【居民素质】居民很多是教授，老师，大概在60岁左右，小区还有一些年轻家庭，是从外地来北京安家的。
不足
小区较大，人口相对较多。
马宁
2016-12-13
特色
【生活配套】小区西门门口有菜篮子菜市场，南门左行200米家乐福超市，又行500米沃尔玛超市
【房屋品质】开发商：北京首都开发股份有限公司 物业公司：北京望京实业总公司 中安物业 墙体结实 保暖防潮
不足
一期，二期是经济适用房，购房税费会比较多一点
全俊玲
2017-10-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门出去是地铁14.15号线望京站，外出便利.
【小区户型】小区集中于大户型，135平-142平的南北三居，160-175平的大三居，四居，220平的南北四居
不足
小区车位紧张，较少的地下车位
张萌
2017-03-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区离望京站500米，离阜通站600米，东南西北四个门467,101等多路公交交汇。
【小区户型】望京西园三区22栋住宅高层，两个楼的楼间距大，但是每栋楼的个别户型采光不太好，主打大户型，住着舒适。
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题。
【房屋品质】2000年毛坯交房，国企的开发商，质量非常好，由于墙体较厚，楼上楼下的防音比较好。
不足
小区是2000年社区，社区偏老，小广告偏多一些，居住人数多，不是人车分流。
郭雷
2017-08-14
特色
【小区户型】小区有19栋塔楼和4栋板楼，主力户型是83/88平米的超南向一居室，102/112平米的两居室。
【小区设施】小区中心花园有运动健身器材，乒乓球场，文化走廊，休闲亭和中心湖，还有叔叔喜欢的象棋，非常热闹
不足
小区属于半封闭式管理，人量太大，租客多，小区人员杂乱
王辉
2016-12-07
特色
【轨道交通】距地铁14,15号线560米，距公交站台851,991,104,471,647等多条公交路过
【小区户型】三梯六户，88平米到186平米，3和6号位可创便空间，西南向
【小区设施】小区自带两个空中花园，绿荫成林，健身施舍齐全，带1000个地下车库
【生活配套】小区属于成熟社区，2公里内有望京医院，沃尔玛超市，望京实验*
不足
小区楼层较高，较低的楼层遮阴
秦翔宇
2017-04-04
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站
【小区户型】西园三区户型设计理念先进，从83平全南向一居室到220平南北通透四居室的产品应有尽有
【房屋品质】首开将在建的西园三区划为经适房，但是其户型设计、园林规划、楼盘设备都是按照商品房规格设计与采购
不足
小区年代久了，开放式社区，人多车多，车位不是很多，小区车乱停的现象较多
崔伟伟
2017-03-03
特色
【轨道交通】靠近地铁站 5分钟即到 更有小区周围早市 出门就是公交车站
【小区户型】此小区房子户型都比较大，有80多一居 100多的两居 还有南北三居
不足
小区因为楼与楼之间比较近，所以采光肯能相对差一些
陈东阳
2017-02-15
特色
【其他描述】社区有2.92公顷的花园水系，环境优美，居住舒适。
【小区设施】社区绿化非常好，每栋楼下还有空中花园，乒乓球场地，广场水系都在绿化中，有车库，车位比较充足。
不足
社区物业是开放式管理，再加上社区本身的位置好，流动人员大，很热闹，紧挨着绿地远洋望京SOHO，生活工作方便。
林荣波
2017-06-07
麦田房产
特色
【小区户型】小区小户型是83平正规一居室，到220平南北四居室，都非常齐全
【小区设施】小区里面有2个5000平的空中花园，乒乓球台，老年健身设施齐全。一期二期各有一个固定车库，车位充足。
不足
2001到2004年的楼盘
刘雁云
2017-03-25
特色
【小区户型】塔楼两梯六户或三梯八户，南向大一居双卫两居南北三居，板楼南北大两居大三居户型方正。
【房屋品质】开发商是北京首都开发股份有限公司，钢混结构，墙体厚隔音好，保暖防湿，物业公司是中安物业。
不足
小区不是封闭式管理，正在改善中。
王志强
2016-12-28
特色
【小区户型】小区一共22栋住宅楼，社区小户型83平南向一居室，到220平南北四居室，户型非常齐全
【小区设施】小区2.96公顷大花园，乒乓球台，老年人健身设施齐全，一期二期各有一个固定车库，车位充足。
不足
2000年社区人车不分流
张玉林
2017-02-17
特色
不足
小区4个门附近都有公交站，20多条公交线路通过，小区西门距地铁14/15号线望京换乘站仅300多米。
