望京西园三区解读
杨胜凯
2022-02-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】小区22栋住宅楼，户户朝南成T型，主打102平的45号位两居两卫主卧客厅朝南次卧朝动或朝西10种户型
【小区设施】小区内，有2.96公顷的花园、水系，2个空中花园，健身活动区有健身器材、乒乓球台等，方便业主散步活动
【生活配套】小区南门50米是麒麟社商圈，有电影院、物美超市，餐饮咖啡往东100米是新荟城，有果蔬好，餐饮等
【房屋品质】开发商：北京首都开发股份有*公司 物业公司：北京望京实业总公司 中安物业 墙体结实 保暖防潮
不足
社区物业管理有待提*
任勇猛
2022-04-21
链商地产
特色
【轨道交通】出西门400米是14、15号线—望京站，周边有100多条巴士线
【小区户型】小区一共22栋住宅楼，社区小户型83平南向一居室，到220平南北四居室，户型非常齐全
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便
【房屋品质】小区交房时间为2001到2002年，小区开发商为首开，建筑质量好，隔音效果好，外立面干净
不足
社区楼龄较老，车位也比较紧张
朴华龙
2022-03-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站
【小区户型】*南北三居室，客厅带阳台，多为明卫，采光不遮挡
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题
【生活配套】小区旁边300米是菜市场，*菜很方便带有两个空中花园，方便居民休憩
【房屋品质】2001年开盘，2002年交房首开打造的京城第二个楼盘，顶层为C50高强度混泥土浇灌，防水防潮
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
张旭辉
2022-05-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站，小区门口经过多条公交路线
【小区户型】西园三区总共22栋住宅楼，分为三期，一日二期主打户型1居2居，3居三期户型为*-160平以上
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【生活配套】小区西门门口有菜篮子菜市场，南门左行200米家乐福超市，又行500米沃尔玛超市
不足
物业管理差，塔楼户数多
赵金宝
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区离望京站500米，离阜通站600米，东南西北四个门467,101等多路公交交汇
【小区户型】西园三区总共22栋住宅楼，分为三期，一日二期主打户型1居2居，3居三期户型为*-160平以上
【生活配套】小区旁边300米是菜市场，*菜很方便带有两个空中花园，方便居民休憩
【房屋品质】开发商是北京首都开发股份有*公司，钢混结构，墙体厚隔音好，保暖防湿，物业公司是中安物业
不足
小区年代久了，开放式社区，人多车多，车位不是很多，小区车乱停的现象较多
梁彦龙
2021-08-12
优居优住美丽新居
特色
【轨道交通】小区距离地铁15号线望京站500米。
【小区户型】小区一期为3梯8户，卧室客厅朝南，刚需1居。和4号位楼栋金角，视野好，采光好！
【小区设施】小区内有两个空中花园和一个中心主题花园，2.9公顷的中心花园有健身器材、象棋、乒乓球、喷泉。带娃佳地
【生活配套】小区南面600米是物美超市。
【房屋品质】由首开集团开盘，一期99年交房，二期2000年交房，三期03年交房。板楼、塔楼、板塔结合三种楼型
不足
楼房已经20年，租客较多，停车较为不便
韩兴
2021-07-09
我爱我家
特色
【轨道交通】在小区东西南北各门楼均有公交站，四通八达，西南侧200米是14号线15号线望京站，出行方便
【小区户型】小区共22栋楼，一个主题花园带喷泉水系，两个空中花园链接每栋楼，空中花园下面是机械车库
【小区设施】小区中间是一个主题花园，其中包括假山，凉亭，喷泉水系和健身娱乐设施，两个空中花园下面是机械车库
【生活配套】在小区东南侧有一大型生活超市，物美超市，小区西南400米左右是华联商场，生活购物方便
【房屋品质】小区是2002年交房，小区内以塔楼为主，由首开开发，建筑质量好，隔音效果好
不足
小区楼龄近20年，人车不分流，车位紧张
邓超
2022-05-20
我爱我家
特色
【小区户型】1期朝向偏东南向45度，保障每套房子都有采光，一居83平，二居102-112平，3居130-140平
【小区设施】2.92公顷的花园水系假山绿地广场，两个5000平米的空中花园，下面是两层复式车位，球牌类便民设施！
不足
小区空中花园管理需要加强，地面卫生和维修需改进！
石颖东
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】两梯六户，主力户型154平米南北三居88平米南向一居，三梯八户，主力户型102平米东南/西南的两居
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
刘朔麟
2022-05-03
麦田房产
特色
【轨道交通】15号线望京站距离西门500米14号线阜通站距离南门1500米四个出入口均有公交站点
【小区设施】小区两个空中花园；两个地下车库，一个停车楼；
【房屋品质】西园三区是2003年的社区，首开开发的，建筑质量好
不足
小区2001年开始入住，建*代较久，楼道保持比较差；物业管理水平低，所以小区的服务和居住体验一般，租户也相对比较多
王安
2022-04-28
麦田房产
特色
【小区户型】两梯六户，主力户型154平米南北三居88平米南向一居，三梯八户，主力户型102平米东南/西南的两居
【生活配套】凯德茂，沃尔玛，物美，保利电影院，大地电影院均在小区500米范围内
【房屋品质】西园三区是2003年的社区，首开开发的，建筑质量好
不足
社区楼龄较老，车位也比较紧张
王曦
2022-03-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门紧邻14/15号线望京地铁站，南门外有14号线阜通站
【小区户型】小区西门口有菜篮子菜市场，南门左行200米家乐福超市，右行500米沃尔玛超市
【小区设施】小区有一个2.96公顷的水系花园和两个空中花园，方便业主游玩，解决了不是人车分流的问题
不足
1、小区是开放式社区，人车不分离\r\n2、小区户数较多，车位紧张\r\n3、小区楼下有底商，相对有点乱
汪文娟
2022-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区集中于大户型，*平-142平的南北三居，160-175平的大三居，四居，220平的南北四居
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
不足
小区2001年开始入住，建*代较久，楼道保持比较差；物业管理水平低，所以小区的服务和居住体验一般，租户也相对比较多
王睿
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门出去100米是地铁14、15号线地铁望京站，14号线贯穿南北，可以直达北京南站
【小区户型】主打户型83-88平一居，96-133平两居，133-186平三居，166-220平四居，户户朝阳
【房屋品质】房子是由首开集团开发，建筑质量过硬，2.92公顷中央花园，适合居住！
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
曾昭煌
2021-10-28
中食三六五餐饮
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
管金兰
2022-02-20
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西门就是地铁14和15号线交汇望京地铁站。
【小区户型】西园三区一共22栋楼，小区户型从73的一居室，到220平米的南北四居室，户型产品系还是蛮齐全的
【小区设施】小区一共有3个大花园，分别是2层平台花园和一个大中心花园。中心花园有喷泉，水系，健身器材，乒乓球
不足
小区户型面积偏大一些，没有小户型
司笑笑
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距西门300米，即地铁14.15号线交汇望京站，南达北京南站，西到清华东路，北达顺义俸伯，出行便利
【生活配套】小区北门对面有望京便民市场，每天都是新鲜的蔬菜水果，南门旁300米有物美超市，购物方便
不足
社区大，不是封闭式管理小区，物业差些
李玉淳
2021-08-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号，14号望京站距离小区只有400米，公交站538，536。
【其他描述】 物业费是一块六毛八，小区生活成本低
【小区设施】小区里的配套社区医院，超市，美甲等。小区里有乒乓球室，有中心大花园，还有水系。
【生活配套】距离物美大卖场300米，新荟城100米，距离SOHO只有200米,距离2.2公里还有华彩国际商场
不足
租客比较多，基本都是附近上班的，
王冬敏
2021-07-20
中原地产
特色
【轨道交通】交通便利：小区四个门口都有公交车站，拥有几十条公交线路，距离14/15号地铁望京站仅150米。
【小区户型】分三期，一期319-330共9栋，二期301-311共9栋，三期314-316共4栋、共22栋住宅.
【小区设施】拥有一个2.96公顷中央花园，包括中央喷泉广场、100米银杏大道，800平水域人工湖和健身运动场地
【生活配套】小区有工行，紧邻望京SOHO，地下一层是物美超市，买菜购物非常方便，小区内有多家便利超市
不足
小区是2000年到2004年社区，总体来说偏旧一些，但是单价和总价是望京超低的 车位紧张
王雷
2021-07-13
金茂物业
特色
【轨道交通】交通便利.小区西门走路200米就是14.14号线地铁.公交有470.471.536.538.851
【小区户型】望京西园三区，一共3期，楼间距比较大
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
