- 龙湖颐和原著
- 193650 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 二龙闸路
- 北京龙湖置业有限公司
- 北京龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖颐和原著小区位于北京市海淀区颐和园板块，于2010年竣工，共有约40栋楼，主要由低层组成，开发商为北京龙湖置业有限公司。小区户型面积为87㎡到1950㎡左右的1室到9室，户型多样，容积率为0.89。
小区优缺点
优点- 小区附近约271m有龙湖星悦荟(北京西苑店)，方便居民逛街；
- 小区附近约347m有西苑地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区楼间距较窄，采光受影响；
- 小区南侧靠近二龙闸路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
345米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约347m有地铁16号线、地铁4号线大兴线西苑地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约232m有颐和园公交站，303路、332路、346路等公交车在此站停靠。距小区约175m有同庆街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.6
20个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约772m有大有双语幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约693m有北京一零一中实验*，是一所民办*。距小区约1.3km有北大*实验*，是一所公办*。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区植被覆盖面积比较广，打造的绿化环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用简约式的建筑风格，房屋外立面以白色为主，棕色为辅，陶瓦屋顶，比较简约大方。小区外立面维护较好，表面无明显脱落现象。
楼栋分布
小区共有约40栋楼，主要由低层组成，容积率为0.89。小区户型面积为87㎡到1950㎡左右的1室到9室，户型多样。 小区楼间距较窄，采光受影响。
出入口
小区共有5个出入口，正门靠近二龙闸路，南门靠近海淀分局老干部活动中心，南1门靠近颐和原着客户服务中心，西北门位于木屋烧烤附近，仅供行人通行。停车场靠近南1门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 91户
绿化率
- 78.0%
容积率
- 0.89
社区总设施
- 中央花园；
- 水池；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，出入口均设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经居民同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 10.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约271m有龙湖星悦荟(北京西苑店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约1.0km有麦德龙(万泉河商场)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约135m有云海肴(龙湖星悦荟北京西苑店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约569m有中国中医科学院西苑医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.7km有北医三院(中央党校院区)，是一家综合性医院。距小区约951m有海淀镇社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约3.2km有北京华澜园集贸市场中心，市场距离较远，居民买菜不方便。小区附近约506m有中国工商银行(北京西苑支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约875m有中国移动(泽龙新世纪西苑店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
海淀公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约991m有海淀区海淀镇人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约523m有安缦影院，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有东方斯卡拉(芙蓉南街店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约693m有鸿舟养生馆，居民养生美容比较方便。
龙湖颐和原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
180352元/㎡
2.8%
02-11
181460元/㎡
0.61%
02-18
181498元/㎡
0.02%
02-25
181533元/㎡
0.02%
03-03
182100元/㎡
0.31%
03-10
182667元/㎡
0.31%
03-17
182982元/㎡
0.17%
03-24
183063元/㎡
0.04%
03-31
185464元/㎡
1.31%
04-07
188505元/㎡
1.64%
04-14
190619元/㎡
1.12%
04-21
193650元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
134529元/㎡
13.27%
2023-06
138988元/㎡
16.71%
2023-07
141000元/㎡
18.03%
2023-08
158350元/㎡
28.41%
2023-09
159276元/㎡
29.16%
2023-10
158190元/㎡
28.18%
2023-11
159871元/㎡
21.89%
2023-12
160610元/㎡
20.3%
2024-01
172632元/㎡
31.08%
2024-02
181521元/㎡
36.33%
2024-03
183063元/㎡
36.01%
2024-04
193650元/㎡
43.02%
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