龙湖颐和原著解读
姚慧敏
2022-03-13
中原地产
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】小区是纯独栋别墅社区，圈层统一，高素质人群。
不足
总价普遍比较高，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来比较耗费金钱时间和精力。
孟令先
2022-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】离四环2公里，小区北门300米是西苑地铁
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【小区设施】小区的车位非常充足，每户有4-11个车位，园区有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
不足
总价普遍比较高，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来比较耗费金钱时间和精力。
李俊
2021-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】该小区紧邻地铁西苑站，距西苑站仅100米，出门即是公交站，小区距四环1000米，出行非常方便
【小区户型】小区共91套独栋，面积750平米到2500平米，地上2层地下2层
【小区设施】小区车位配比1比4，给业主和朋友提供停车便利，每家都有两个私家车库，还有两个车位，园区有小公园和水系
【生活配套】北侧龙湖星悦荟，云海肴，星巴克；向东500米*包子，向西600米颐和园
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付，配有大金中央空调，芬兰通力电梯
不足
社区小，只有91栋，纯大户型
房豪
2022-04-26
中原地产
特色
【小区设施】小区车位1比3.6，很充足，可给业主和朋友提供停车便利
【生活配套】西侧紧邻颐和园、步行600米到4300亩颐和园、3000亩昆明湖等公园
不足
*便宜的也要6000万起，楼往得好几个亿
王超
2020-09-28
万众恒基
特色
【轨道交通】项目步行80米可到达地铁4号线西苑站，可换成地铁15号线，还有西苑枢纽站。
【小区户型】项目是独栋项目，户型750平，前2后2的户型层高4米，地上高7.8米，小区共91栋别墅。
【生活配套】龙湖颐和原著社区内步行50米即可到达龙湖自持商业街，吃喝玩乐一体化在家就可以享受。
【房屋品质】2008年开盘，2010年底交房，独栋别墅毛坯交房，内带游泳池，有花园地下车位3-6个。
不足
颐和园东侧的独栋别墅，总价高。
杨洋
2020-06-29
塘鹅
特色
【小区设施】每家有地上地下双车库，可停4-11辆车，每家地下带私家泳池
【生活配套】项目北侧龙湖星悦汇自持的商业，购物吃饭方便项目东侧颐和园步行可抵达。
【房屋品质】2008年开盘，2010年底交房，独栋别墅毛坯交房，内带游泳池，有花园地下车位3-6个
【居民素质】社区为纯独栋别墅，目前总价7000万起，居住的业主大都是企业CEO，上市和跨国企业高层等。
不足
每户楼间距6-10米，有点近，花园面积小
张帅
2020-11-30
麦田房产
特色
【轨道交通】园区东北侧是四号线西苑站，直线距离100米
【小区户型】小区一共91栋楼，独栋别墅，地上两层地下两层，面积750平起
【生活配套】园区紧邻西苑中医院，距离一公里，小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付
不足
户型都是独栋别墅，大户型总价过高
马战梅
2020-07-07
中原地产
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
【生活配套】小区东门东侧就是龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，集购物，美食，娱乐为一体。
【居民素质】小区是纯独栋别墅社区，圈层统一，高素质人群。
不足
小区房子面积比较大 税费较多
姚建朝
2020-11-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离4号线和16号线北苑站仅100米。
【小区户型】小区是纯独栋别墅，一共91栋，面积750平起，都带私家花园和车位
【房屋品质】龙湖地产开发，房屋质量好，龙湖园林，绿化高，龙湖物业，服务好。
不足
面积大，所以总价比较高，而且一部分是毛坯房，需要重新装修。
李远
2021-01-07
中原地产
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
李仁军
2020-12-31
中原地产
特色
【轨道交通】距离北四环2公里，出东北门东侧300米就是地铁西苑站
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
滑一成
2021-03-13
麦田房产
特色
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
马宏跃
2021-03-12
中原地产
特色
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
魏月俊
2020-05-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁西苑站，距离西苑站100米，出门即是公交站，小区距离四环1000米，出行很方便
【小区户型】龙湖颐和原著是独栋别墅社区，交房都是毛坯交房，共91栋，面积在750-2500平，地上两层地下两层
【房屋品质】小区2010年交房，龙湖地产开发，房屋隔音效果很好，均为实体墙，隔热层、防水都已做好
不足
小区是独栋别墅社区，总价在8000万到4个亿，可接受人群少，另外小区在售多是毛坯房，装修成本高，装修时间长
龚新
2020-09-03
中原地产
特色
【轨道交通】地铁4号线西苑站800米 3站与10号线接轨
【小区户型】总计91栋，分为A、B、C、D1、D2、D3、D4、E1、E2计9中户型。居室5居到10居室。
【其他描述】龙湖物业 物业费11元/平 每栋楼有专职管家 保安24..时巡逻 私密安全方面尽管放心
不足
面积大 总价高 物业管理好
王明明
2019-11-14
中原地产
特色
【小区户型】小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
【生活配套】小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
【房屋品质】小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付，配有大金中央空调，芬兰通力电梯。
不足
小区面积750平米起，整体偏大，至少是四居室，总价普遍比较高，客户群体相对要少，周边教育资源不太多，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来，比较耗费金钱，时间和精力。
赵洋洋
2020-12-15
中原地产
特色
【小区户型】总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
【小区设施】小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
不足
大户型标的大，总价高 车位紧张
田广玉
2020-04-05
中原地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅 地上2层 地下2层面积750-2000㎡ 不等
【房屋品质】小区外立面是进口石材 不掉色的 每家至少4个车位 私家泳池
【居民素质】小区居住人群素质非常高，都是一样隐形的富豪 入住率百分之50左右
不足
楼间距比较小，小别墅的花园非常小
阚晓月
2018-11-15
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁4号线西苑站200米， 距四环路2.2公里。
【小区户型】纯独栋别墅社区，共91户，9种户型，建筑面积750～3000平米。每种户型四层(地下两层，地上两层）
【其他描述】北京龙湖物业服务有限公司，物业费11元，每栋楼都有专职管家服务，24小时安保服务。
【居民素质】居住人群为各行业顶峰人士，圈层文化浓厚，邻里关系和睦。
不足
独栋城市别墅，户型面积750平米起，总价高。
王文亮
2018-06-13
塘鹅
特色
【轨道交通】项目距地铁4号线西苑站200米，2站地到达北京大学，3站地与10号线海淀黄庄站接轨，到四环1.1公里
【小区户型】小区共91栋独栋别墅，地上二层，地下二层。户型745-2548平，使用面积1000-3600平
【其他描述】龙湖物业，物业费11元/平米，每栋楼都有专职管家服务，小区24小时安保，24小时巡逻岗位
【房屋品质】龙湖原著系列，进口石材外立面，陶瓦屋顶，11年底竣工交付，毛坯房，标配每家至少4车位及私家游泳池。
【居民素质】小区居住人群整体素质较高，为各行业的隐性富豪，目前入住率46%，邻里之间非常和睦，
不足
该项目为唯一城市别墅，受限于地理位置，小区整体密度较大，楼距较窄，房屋总价高，花园面积小
