星河湾畅园解读
账号已注销
2022-04-30
特色
【轨道交通】到地铁6号线青年路站500米，可坐2站到金台路换成14号线，开往望京方向，坐3站到呼家楼换乘10号线
【小区户型】畅园一共四栋楼，228平三居到337平四居，均带保姆间，楼间距60米左右
【小区设施】小区内有游乐场，可供小*们在这玩耍、交朋友有地下停车场，实施人车分流
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
上下班高峰期，朝阳大悦城车流量大，进出比较堵
韩帅
2022-04-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】小区总共13栋楼共1419户，面积从228平的三居到991平的复式，由南到北分三期建造，层次鲜明
【小区设施】社区东傍10万平生态公园，园区内2个1000平米露天泳池，星河湾会所，体育馆，露天网球场等设施
【生活配套】向南100米就是大悦城娱乐购物商场，餐饮、娱乐、购物一条龙，特别适合闲暇时放松身心！
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
小区西南方向是朝阳大悦城，周末可能会出现堵车情况；
冯龙祥
2022-05-07
特色
【轨道交通】距青年路地铁站150米，可乘坐6号线换乘10号线、14号线、7号线、5号线，直达北京西站
【小区户型】主要是三居室和四居室，双主卧带衣帽间和独立卫生间，主卧室是圆弧落地窗户型非常好
【小区设施】四季会会所项目丰富，有泳池、网球场、桑拿、羽毛球、台球、乒乓球以及设备齐全的健身会所
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准
不足
距离商场太近了，出门出堵车
肖玉乾
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】畅园一共四栋楼，228平三居到337平四居，均带保姆间，楼间距60米左右
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】紧邻朝阳大悦城100米，小区北面是商业街，小区西侧一路之隔有工商、建设、交通、招商银行约250米
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
小区西南侧为朝阳大悦城，临朝阳北路，高峰时车多，路况拥挤
马良
2022-04-27
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】309经典户型，餐厅和两个卧室朝南，主卧面积可以达到60平
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】小区西南侧是朝阳大悦城，东门口是咱们星河湾自己的四季会所，对外营业
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
因为紧邻朝阳大悦城，所以周末的路况会稍微有点拥堵
宁博
2022-04-24
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区户型】星河湾以大户型为主，两梯两户设计，面积228平-999平米，90%以上是南北通透户型，户型方正
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】西门向南200米就是朝阳大悦城，共9层，为大型商业综合体，集购物 娱乐 餐饮于一体
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
小区西南侧为朝阳大悦城，临朝阳北路，高峰时车多，路况拥挤
李华
2022-04-17
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站300米路程，星河湾小区西南角
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低
【小区设施】四季会会所项目丰富，有泳池、网球场、桑拿、羽毛球、台球、乒乓球以及设备齐全的健身会所
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
【房屋品质】2005年交房，欧式装修风格，一栋楼一个管家，管理好，房子室内都是石材装修隔音效果好
不足
上下班高峰期，朝阳大悦城车流量大，进出比较堵
高虎跃
2022-04-28
特色
【轨道交通】星河湾小区南向1千米到6号线地铁，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站
【小区户型】畅园共4栋楼，面积228㎡-337㎡，主打3居4居室，一层基本都*，楼间距60米
【小区设施】小区有个163亩的生态公园，还有个*，有操场，娱乐设施
【生活配套】西门向南200米就是朝阳大悦城，共9层，为大型商业综合体，集购物 娱乐 餐饮于一体
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵
魏争
2022-02-23
丽兹行
特色
【轨道交通】距青年路地铁站150米，可乘坐6号线换乘10号线、14号线、7号线、5号线，直达北京西站
【小区户型】畅园共4栋楼，3号楼和4号楼309平米是开盘时期主打户型，南北通透，正规四居室
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】西门向南200米就是朝阳大悦城，共9层，为大型商业综合体，集购物 娱乐 餐饮于一体
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
王硕
2022-04-16
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低
【小区设施】小区自带会所（健身，会餐，室内游泳馆）齐全，另外还有露天游泳池，小区绿化60%
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
赵海宝
2022-04-14
丽兹行
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区户型】小区均为两梯两户，主打南北通透，小户型228平，一期主打309平，三期主打293平，适合改善型需求
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】朝阳大悦城商城300米路程（小区西南角）
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
大悦城周边交通会有一点堵，楼盘年*比较长一些
郝建飞
2022-03-05
麦田房产
特色
【小区户型】小区共13栋楼两梯两户，228平到336平南北三居和四居室带独立书房和保姆间，四个卫生间，动静分离。
【小区设施】小区有1000平米的南亚风情露天泳池，很多小朋友在父母的陪同下学习游泳。
【生活配套】小区西门200米就是朝阳大悦城购物中心，地上7层有玩具反斗城，为儿童提供了玩乐空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区分三期交房，装修标准6000元到12000元，南方工匠精心打造，真正让人感觉就是生活在公园里。
【居民素质】小区居住人员都是成功人士，小区房源起歩2000万以上，有商业界精英人士素质都很高。
不足
小区周边大悦城周六日堵车
魏杉
2022-04-04
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站300米路程，星河湾小区西南角
【小区户型】小区少部分两梯三户，多为两梯两户，南北通透，*户型为309和283平米的四居室，适合改善性居住
【小区设施】社区东傍10万平生态公园，园区内2个1000平米露天泳池，星河湾会所，体育馆，露天网球场等设施
【生活配套】西门向南200米就是朝阳大悦城，共9层，为大型商业综合体，集购物 娱乐 餐饮于一体
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
06交房一批，较早房子已经近15年，建筑年代稍早
账号已注销
2022-05-25
特色
【轨道交通】距青年路地铁站150米，可乘坐6号线换乘10号线、14号线、7号线、5号线，直达北京西站
【小区户型】小区总共13栋楼共1419户，面积从228平的三居到991平的复式，由南到北分三期建造，层次鲜明
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
不足
小区西南方向是朝阳大悦城，周末可能会出现堵车情况；
董浩楠
2022-05-05
麦田房产
特色
【小区户型】园区共计4栋楼，户数少，安静，起步面积228平-341平，楼间距大40米，采光好
【小区设施】星河湾带四季会所，其中包含中西餐，室内游泳馆，健身房，住宿，东边带163亩生态公园
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
【房屋品质】星河湾细节做的很好，整个外立面看不到一根管线房顶设计排水系统，隔热层
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵
倪沐林
2022-03-19
特色
【轨道交通】星河湾小区南向1千米到6号线地铁，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】小区西南侧是朝阳大悦城，东门口是咱们星河湾自己的四季会所，对外营业
不足
大悦城周边交通会有一点堵，楼盘年*比较长一些
雷霆
2022-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】出门500米有地铁6号线青年路地铁站，出门200米126公交总站，553公交站
【小区户型】309经典户型，餐厅和两个卧室朝南，主卧面积可以达到60平
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】小区距离大悦城不到200米，小区门口就有永旺超市，满足您购物，生活，娱乐需求
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
郭增杰
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区西南侧是地铁六号线青年路站。
【小区户型】畅园一共有四栋楼。小区主打309平的南北通透的户型。楼间距80-100米，采光好。
【小区设施】畅园一号楼和三号楼之间有千平南亚风情泳池，和凉亭。
【生活配套】小区西南侧有朝阳大悦城，南边有会所，体育馆。
【房屋品质】0506年的楼盘。房屋保养依然很好。采用法国进口的外立面涂料，不易褪色。外里面依然崭新如初。
不足
小区多为大户型，总价高。
何贤贵
2021-11-17
特色
【小区户型】星河湾分为3期 畅园是1期 总共4栋楼 畅园主要户型是245和309得户型
【其他描述】星河湾是广州宏宇集团开发，物业是小区自物业。每栋楼都有一个管家，物业费6元/平米，车位费600元/月
【小区设施】畅园内设有凉亭， 游泳池，健身馆，假山瀑布等
小区内绿化占比60%
【房屋品质】星河湾畅园1期2005年开盘2006年交房，交房时就是豪华装修。
【居民素质】星河湾2010年开盘主打豪华住宅，居住大多数是中产企业家，演员等
不足
小区总价过高，星河湾紧近青年路，朝阳大悦城十字路口。节假日人流量过多，路口有点堵
郝洋洋
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离6号线青年路站500米，30分内可到望京、国贸CBD、通州副中心、国际机场
【小区户型】社区共4栋楼都是一期，主打大面积高品质享受型户型，228-309平三居，顶层挑高，一层带花园。
【生活配套】旁边就是朝阳大悦城和俪婴妇产医院，2.5公里三甲民航总医院，北边是京城森林公园，自带生态公园。
【房屋品质】广东宏宇集团开发，全部豪装开盘，地库精装防潮，顶层带隔热防水阁楼层，外墙涂料是加拿大进口。
不足
只有中央空调，但有预留暖气接口，需要自己加装。
