山水文园东园解读
李淑蕊
2022-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区绿化率百分之六十五，有凉亭和会所以及7000平米的人工湖，车位比例1:1.2
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
李丹阳
2022-03-25
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门500米是3号线地铁 乘坐地铁可到达市区的万达购物广场 交通便利
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】小区内有会所，周边配套完善，衣食住行都很方便，周边有合生汇，SKP等
不足
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
饶培旺
2021-10-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离北工大地铁14号线1.2公里，东园北门出右转，距离公交51路40米，距离680路，605路80米
【小区户型】除了塔楼是四梯四户，东北，东南，西北，西南四个朝向，其它都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户。
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布。
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
【居民素质】居民素质高，物业管理好。园区本身设有会所，游泳，健身、娱乐一体，会员会费三千元两年，性价比高。
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段。其中五期二段三段产权不清晰。为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段。五期二段三段后续事态发展我们会持续关注。
王吐鲁古拉
2022-03-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距离北工大地铁站1100米，可在此换乘14号线，有5条公交线路经过，乘坐5站可到达朝阳公园
【小区户型】除了塔楼是四梯四户，东北，东南，西北，西南四个朝向，其它都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
不足
小区绿化高遮挡采光 后期物业会修剪
赵南京
2022-03-23
丽兹行
特色
【轨道交通】距离北工大地铁站14号线1.2公里，四面环路，畅通无阻！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，135平三房两卫为主力户型，280平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】园区内有凉亭，假山中央有个2万平人工湖，湖中有会所，可接客，健身，小孩游玩
【房屋品质】2006年建成，房屋外立面采用干挂石材，防腐，防潮，交付标准玻璃双中空玻璃
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
肖博
2022-02-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门500米是3号线地铁 乘坐地铁可到达市区的万达购物广场 交通便利
【小区户型】小区有两栋塔楼为四梯四户，剩余户型全部为南北通透户型120平两居室到大复式，复式带花园或者阁楼露台
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
封文海
2022-06-09
麦田房产
特色
【轨道交通】山水文园距离北工大地铁站500米，山水文园距离四方桥700米
【小区户型】东园分为三期，五期一段，五期三段，三期是08年左右建成，除15号楼外都是矮板楼设计，户型多种经典户型
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
不足
距离近地铁站步行需要接近1公里，对于对轨道交通有需要的业主，不是理想的距离
钟薛辉
2021-06-06
麦田房产
特色
【小区户型】板楼都是南北通透的，一梯一户或者一梯两户，还有一栋塔楼4梯4户。
【小区设施】小区中心是1.25平米中心湖，车位配比，1：1.5，设计约11米，长约180米，宽约100米的真实山
【生活配套】东园北门300米京客隆超市！1-3.5公里到达富力广场，合生汇， 燕莎奥特莱斯等大型商超，想要应有尽
不足
山水文园东园三期离四环近，离地铁较远。
黄继强
2022-03-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门往北走1.2公里到达14号线北工大地铁站
【小区户型】山水文园东园有一栋塔楼四梯四户，其他的9栋楼都是板楼一梯俩户三居室，一梯一户的
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园有一座主体假山，20万平米，假山打造人工瀑布，水流缓缓流下
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
不足
东园离地铁比较远的
范雨
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距大，160平主卧室加客厅朝南，双次卧朝北，主打户型，适合改善居住
【小区设施】小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
不足
距离近地铁站步行需要接近1公里，对于对轨道交通有需要的业主，不是理想的距离
贺鹏
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧600m为14号线北工大地铁站，东侧为东四环京哈高速
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区绿化率百分之六十五，有凉亭和会所以及7000平米的人工湖，车位比例1:1.2
【生活配套】园区北门有711便利店北边1公里可达京客隆超市南边1.5公里，可达铭泽生活广场，吃喝玩乐样样有
不足
小区是别墅区 停车不方便 后期物业会规划好
李晓宾
2022-03-31
雅寓物业
特色
【轨道交通】小区北侧600m为14号线北工大地铁站，东侧为东四环京哈高速
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【小区设施】小区的中央位置带有足球场大小的花园凉亭跟风雨连廊 平时业主散步休闲的好去处.
【生活配套】小区内有会所，周边配套完善，衣食住行都很方便，周边有合生汇，SKP等
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
刘朔麟
2022-04-10
麦田房产
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区有两个凉亭和一个游泳池一个篮球场
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
不足
小区绿化高遮挡采光 后期物业会修剪
崔胜业
2021-08-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北侧600m为14号线北工大地铁站，东侧为东四环京哈高速。
【小区户型】小区有两栋塔楼为四梯四户，剩余户型全部为南北通透户型120平两居室到大复式，复式带花园或者阁楼露台
【小区设施】小区内部有健身房，中心湖父母可以配孩子玩耍的地方。
【生活配套】小区南侧为中西结合妇产医院，西侧300m为朝阳急救中心，西侧200m为弘燕菜市场。
【房屋品质】小区为05年15年和17年三期，05年为毛坯交房，剩余两期全部为精装交房交付标准1万/平。
不足
三期内部有一条市政路，需要注意行车。
宋倩雯
2021-04-17
21世纪不动产天永缘
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
不足
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
吴云
2022-04-18
丽兹行
特色
【轨道交通】开车园区北门出门200米可上四环辅路北边1公里可达14号北工大站乘坐10站地可达望京商圈
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
不足
小区是别墅区 停车不方便 后期物业会规划好
党建新
2020-12-04
麦田房产
特色
【轨道交通】山水文园距离北工大地铁站500米，山水文园距离四方桥700米
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【其他描述】东园分为三期和五期 三期物业费是2.98元，五期是7.98元24时管家服务，进出小区有保安给开门
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米。
【居民素质】在东园居住的都是成功人士，素质高，门口保安主动给开门
不足
五期物业费比其他小区高，周边教育配套欠缺
吴鹏
2020-09-01
麦田房产
特色
【小区户型】东园分三期和五期，共27栋楼，除4栋塔楼，均为南北通透的矮板洋楼，边户小三居，平层四居底顶复适合改善
【小区设施】园区8000平人工湖，，数十个凉亭，湖下是健身会所跟游泳馆，绿化率达70%以上
【生活配套】往北1千米有燕莎奥特莱斯、西面200米是铭泽生活广场、中西医结合急救医院，距离欢乐谷一千米
【房屋品质】全部是钢混结构，塔楼外均是南北通透户型，带开放式阳台，双中空LOW-E玻璃，隔音做的相当到位
不足
周边配套略显单薄，小区没有地暖，都是中央空调
刘微微
2020-09-08
麦田房产
特色
【小区户型】东园分为三期和五期，共计27栋楼及4栋塔楼，建成年代2006年及2015年至今，户型为平层、错层、复
【其他描述】山水文园以世界上宜居的城市温哥华环境为蓝本，拓三湖 筑两山 修一河、规划万米清溪的观景园林
【小区设施】小区中心是1.25万平米中心湖，美国学乐幼儿园以及会所，车位配比1:1.5，五期车库为豪华装修
【生活配套】东园北门300米京客隆超市！1-3.5公里到达富力广场，合生汇、燕莎奥特莱斯等大型商超
【房屋品质】三期外立面是德式包豪斯风格。五期以圆明园名景武陵春色和夹镜鸣琴为主
不足
山水文园东园距离东四环较近
陈勇奇
2021-08-10
麦田房产
特色
【小区户型】山水文园东园有一栋塔楼四梯四户，其他的9栋楼都是板楼一梯俩户三居室，一梯一户的
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
不足
交通不便利离地铁比较远
