星河湾畅园解读
丁永康
2022-02-18
特色
【轨道交通】星河湾小区南向一千米到地铁6号线，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站。
【小区户型】独梯独户，一梯两户，两梯一户，两梯两户，两梯三户。主打户型242平309平南北双卧朝南，293平南北
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
【生活配套】向南600米是及购物休闲娱乐于一体的朝阳大悦城，向南100米是丽婴妇产医院，向东800米为民航医院。
不足
星河湾小户型也要228平，所以导致入住需要2000万以上，总价过高。
薛伟峰
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁青年路站6号线600米，门口多路公交车
【小区户型】畅园一共四栋楼，主推大户型，309平米三室加独立书房是主推户型，南北通透，大面宽落地窗
【小区设施】星河湾小区绿化很好，东门出口有生态公园，有儿童游乐园，贵宾楼，地下车库车位充足
【生活配套】小区直线距离300米可抵达朝阳大悦城，3公里抵达民航医院
不足
房屋面积大，总价高，贵
郑凯凯
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】共4栋楼，230-337平，大户型为主，总高12-18层，楼间距80米，大面宽
【小区设施】小区东边是200亩的生态公园，公园里绿化优美，有大片的池塘，很多的老人在此垂钓，享受悠闲生活
【生活配套】紧邻朝阳大悦城100米，小区北面是商业街，小区西侧一路之隔有工商、建设、交通、招商银行约250米
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
只有中央空调，但有预留暖气接口，需要自己加装
王嘉标
2022-05-09
特色
【小区户型】小区板楼社区，以大户型为主，228平到994平不等，小区分一期二期三期，朗园跟畅园
【小区设施】小区自带会所（健身，会餐，室内游泳馆）齐全，另外还有露天游泳池，小区绿化60%
【生活配套】小区西南侧是朝阳大悦城，东门口是咱们星河湾自己的四季会所，对外营业
不足
地下停车场车位不足，有待物业调整解决并且开通地上停车场
颜雪冬
2022-04-28
丽兹行
特色
【轨道交通】出门500米有地铁6号线青年路地铁站，出门200米126公交总站，553公交站
【小区设施】园区内有露天泳池，每栋楼前有小桥流水，人车分流，配套有会所，室内游泳馆，篮球场，大型会议室
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
李文杰
2022-04-12
特色
【轨道交通】出门500米有地铁6号线青年路地铁站，出门200米126公交总站，553公交站
【小区户型】小区板楼社区，以大户型为主，228平到994平不等，小区分一期二期三期，朗园跟畅园
【生活配套】小区距离大悦城不到200米，小区门口就有永旺超市，满足您购物，生活，娱乐需求
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
张建楠
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口500米，有地铁6号线青年路地铁站，200米是公交站
【小区户型】小区总共4栋楼,，面积从228平到346平的平层
【房屋品质】小区是2005年开盘的，2006年交房，品质防水防潮，主要是用石材装修
不足
都是大面积户型，没有小户型
禹世恩
2022-01-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米。
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】园区内有露天泳池，每栋楼前有小桥流水，人车分流，配套有会所，室内游泳馆，篮球场，大型会议室
【生活配套】距离朝阳大悦城500米，地下一层是永辉超市，南侧1.5公里是民航总医院，项目一街之隔是俪婴妇产医院
不足
临青年路，上下班高峰期堵车
张国强
2021-08-15
我爱我家
特色
【轨道交通】星河湾距离地铁青年路站6号线B口大约700米，途径国贸、朝阳门、海淀五路居、潞城等。
【小区户型】小区总共13栋楼，228-704的平层户型，508-991的复式户型；
【小区设施】小区自带花园，休闲凉亭，4000米长水系，园内有2个露天泳池，供业主使用。儿童乐场供小孩玩。
【生活配套】朝阳大悦城购物中心仅400米，家乐福及奥特莱斯商场998米，向东100米是丽婴妇产医院。
【房屋品质】广州宏宇集团开发建设，一期2005年开盘，二期2007年开盘，三期2009年开盘，次年交房。
不足
户型面积大，房子税费相对来说高一些
马广星
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】小区共13栋楼，主要有平层和复式，平层面积228平-703平，复式面积508平-991平
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
不足
临青年路，上下班高峰期堵车
王俊毅
2022-04-06
特色
【小区户型】星河湾朗园共9栋楼，一共975户，星河湾面积228--997平不等，分为平层和复试，南北三居四居室。
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60％，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景。
【生活配套】距离700米朝阳大悦城。距离3km民航总医院，活力东方奥特莱斯距离1.5km，距离和睦家医院8km
不足
西南大悦城，车流量大。早晚高峰会拥堵一些。
陈宗瑶
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米。
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】园区内有露天泳池，每栋楼前有小桥流水，人车分流，配套有会所，室内游泳馆，篮球场，大型会议室
【生活配套】距离朝阳大悦城500米，地下一层是永辉超市，南侧1.5公里是民航总医院，项目一街之隔是俪婴妇产医院
不足
临青年路，上下班高峰期堵车
孙中凯
2022-03-04
特色
【轨道交通】到地铁6号线青年路站500米，可坐2站到金台路换成14号线，开往望京方向，坐3站到呼家楼换乘10号线
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低
【生活配套】小区西南侧是朝阳大悦城，东门口是咱们星河湾自己的四季会所，对外营业
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵
李春阳
2021-09-15
金美地
特色
【小区户型】畅园有4栋楼，主要是12-18层的板楼，楼间距在50米
【其他描述】星河湾是自己的物业公司 费用6元/㎡/月，服务到位随叫随到，酒店金钥匙管家服务
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
小区里面租客是比较多的
杨岚
2021-09-12
丽兹行
特色
【轨道交通】小区出行主要是地铁6号线青年路，距离300米，公交站100米，有499路，468路，911路等
【小区户型】小区总共13栋楼共1419户，面积从228平的三居到991平的复式，由南到北分三期建造，层次鲜明
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】朝阳大悦城商城300米路程（小区西南角）
不足
出社区门就是大悦城，交通有点拥堵
谢旭亮
2021-05-07
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，三室三卫主力户型，四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区停车很便利，景色宜人，跑步适合
【小区设施】小区里面有蝴蝶泉，两个1000平米游泳池，湿地公园，露天水系，儿童游乐场，可供各阶段业主使用。
不足
小区太大，东门到西门钟
张明明
2021-03-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利。
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
【生活配套】南有地铁站，还有公交站距离500米左右，CBD商城圈1000米，儿童设施，医院，银行，为生活提供便利
【房屋品质】由开发商宏宇集团开发，交房时精装修
不足
房子面积228平米起，总价过高，门槛高。
杨崇焕
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米。
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】园区内有露天泳池，每栋楼前有小桥流水，人车分流，配套有会所，室内游泳馆，篮球场，大型会议室
【生活配套】距离朝阳大悦城500米，地下一层是永辉超市，南侧1.5公里是民航总医院，项目一街之隔是俪婴妇产医院
不足
临青年路，上下班高峰期堵车
董维佳
2021-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站仅460米，南门口往东50米有公交站，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，三室三卫主力户型，四房两卫，适合改善需求
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
【生活配套】小区南向600米有朝阳大悦城一站式购物中心，向南100米紧邻民航总医院。
【房屋品质】由开发商宏宇集团开发，交房时精装修
不足
户型面积大，房子税费相对来说高一些
徐左强
2021-04-30
特色
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【其他描述】小区独具特色的1600亩占地生态公园
【小区设施】小区里面有蝴蝶泉，两个1000平米游泳池，湿地公园，露天水系，儿童游乐场，可供各阶段业主使用。
【生活配套】小区南向600米有朝阳大悦城一站式购物中心，向南100米紧邻民航总医院。
【房屋品质】由开发商宏宇集团开发，交房时精装修
不足
房子面积228平米起，总价过高，门槛高。
