星河湾畅园解读
李嘉豪
2021-12-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米。
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】园区内有露天泳池，每栋楼前有小桥流水，人车分流，配套有会所，室内游泳馆，篮球场，大型会议室
【生活配套】距离朝阳大悦城500米，地下一层是永辉超市，南侧1.5公里是民航总医院，项目一街之隔是俪婴妇产医院
不足
临青年路，上下班高峰期堵车 车位紧张
张晓东
2021-02-24
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西南500米是地铁6号线青年路站，南门是四季星河南路，向东1.6公里是东五环主路
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【其他描述】小区独具特色的1600亩占地生态公园。小区停车很便利，景色宜人，跑步适合
【生活配套】社区西南向500米是朝阳大悦城商场，南侧200米是丽婴妇产医院，东门紧邻四季星河酒店
【房屋品质】由开发商宏宇集团开发，交房时统一欧式装修风格，大理石石材，和实木门柜
不足
房子面积228平米起，总价过高，门槛高。。。户型面积大，房子税费相对来说高一些
王兴芳
2022-02-18
麦田房产
特色
【小区户型】星河湾畅园主打南北通透三居室 面积228平米～335平米之间，最主打284平米，309平米户型。
【小区设施】在星河湾畅园有贵宾楼，有儿童游乐设施，和露天泳池
【生活配套】小区距离朝阳大悦城400米左右，里面吃喝玩乐，大型超市都应有尽有，南侧1.5公里是三甲医院民航总医院
不足
周边交通相对高峰期比较拥堵
陈路
2022-04-05
我爱我家
特色
【小区户型】畅园一共由4栋楼组成，楼间距大采光好户型面积228-336平中高楼层，楼间距80米，大面宽落地窗
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
不足
距离商场太近了，出门出堵车
李珊珊
2021-11-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距离青年路地铁站1500米，在此可乘坐6号线。
【生活配套】向西1000米有朝阳大悦城，有餐饮、购物、娱乐项目，为附近居民提供休息空间，特别适合购物。
不足
园区太大，需要乘坐观光车。
时双洋
2020-08-19
21世纪不动产好成
特色
【轨道交通】南侧临地铁6号线，直达国贸、三里屯、燕莎望京等商圈
【小区户型】小区是分为三期，一共是13栋楼，朗园内部9栋楼，畅园4栋楼，户型都是三居室，四居室和五居室
【小区设施】小区里面有一个湿地公园，两个1000平米游泳池，湿地公园，露天水系，儿童游乐场，可供各阶段业主使用
【生活配套】往南200米是地铁6号线和朝阳大悦城，东南方向1000米是民航医院
【房屋品质】广州宏宇集团开发建设，一期二期三期的品质都不错，全部精装修，隔音效果好
不足
小区里面租客是比较多的
陈冬雷
2021-10-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼，户型从228-991平应有尽有，1层-33层，百米楼间距。
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
不足
小区的路有时候滑一点，因为是石头做的
高辉
2021-06-04
麦田房产
特色
【轨道交通】星河湾小区南向一千米到地铁6号线，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站。
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230平-337平，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低。
不足
在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有四季会所在2号楼与4号楼中间。
冯文月
2020-07-31
麦田房产
特色
【小区户型】小区主打309，293平的三居还有四居室，户型格局都很方正南北通透，楼间距60-80米，采光充足
【居民素质】小区业主和租户比例为6:4年龄段以30-60岁群体为主，住户为企业高管和老板，租户稳定，邻里相处融洽
不足
小区户型偏大，总价高。
杜鑫
2019-11-20
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁站6号线500米即使是青年路站。
【小区户型】主推309平3+1和2833+2户型，楼间距60米，园区中心露天泳池，都是南北通透户型。
【小区设施】园区是园林设计，设有凉亭。东边是13万平小区私享私人园林有甬路和水系，可以漫步和垂钓。
【生活配套】生活配套成熟，项目西南角即使是朝阳大悦城个*购物非常方便。
【房屋品质】星河湾畅园是一期2005年开发2006年入住。售价15000元/平，装修标准4000元/平。
不足
小区属于豪宅最早一批标杆产品，缺少了现代房子的科技感。
杨晓刚
2019-03-12
金美地
特色
【小区户型】小区主推大户型，309平米三室加独立书房是主推户型，南北通透，受径深过长影响，5层以下采光较差。
【小区设施】小区车位充足，人均配比1/1.12，园区中心有大型露天泳池，开放时间6-10月，有贵宾楼供招待使用。
【生活配套】向南1000米朝阳大悦城，内有购物、美食、儿童娱乐设施，适合亲子购物。西门向南200米有丽婴妇产医院
【房屋品质】由广州宏宇集团2005年开发，2006年统一精装修交房，一期房子主要是中央空调，统一送厨房电器。
不足
小区户型面积较大，总价过高，对购买力有明显分割。
王春乐
2019-04-30
麦田房产
特色
【小区户型】小区共计4栋楼，户数少，安静，起步面积228平-341平。楼间距大40米，采光好。
【小区设施】小区有露天泳池，下沉式瀑布，休息凉亭都在小区中心花园。小区地下车位充足，基本在1:2的比例。
【房屋品质】2005年交房，欧式装修风格，一栋楼一个管家，管理好，房子室内都是石材装修。隔音效果好。
不足
小区面积大，总价2000万齐。
李可心
2019-03-22
金美地
特色
【小区户型】户型优点：309平米，双卧朝南，高层，采光没问题，楼间距50米左右
缺点：客厅朝北为了看园林景观
【小区设施】露天泳池朗园畅园各一个，5号楼下健身器材，紧邻地铁6号线，553公交站
【生活配套】南向朝阳大悦城200米，可提供买菜，购物，西门出口向南100米丽婴妇产医院
【房屋品质】一期开盘2005年，二期开盘2007年，三期开盘2010年，有两种装修风格，星河湾版、巴洛克版
不足
小区一期是2005年，房子外墙面有点旧，周末出行有点堵车
李赛
2018-09-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出门200米到朝阳北路，有地铁6号线，小区正西门有公交126路始发站，开往北京南站
【小区户型】小区均为两梯两户，主打南北通透，小户型228平，一期主打309平，三期主打293平，适合改善型需求
【小区设施】小区有个163亩的生态公园，还有个*，有操场，娱乐设施
【生活配套】出门向南100米是朝阳大悦城，里面娱乐，购物，餐饮集一体
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，一期05年统一豪装开盘，装修标准8000/㎡，是周边品质好的小区
不足
小区总价高，小区大部分装修颜色比较深，年轻人不是很喜欢，有的户型进深长，进房子感觉暗
滕阔
2019-02-12
金美地
特色
【小区户型】本小区共有13栋楼，面积从228平米-991平米。每个户型均带保姆套房。共1418户
【小区设施】1栋和3栋之间有个露台大泳池，2栋和4栋之间是三级叠水爆布。业主免费使用。
【生活配套】小区东门150米是星河湾会所，小区西南200米是朝阳大悦城，满足您的购物，生活，休闲娱乐。
【房屋品质】畅园始建于2005年，2006年交房，装修标准4000元/平。
不足
星河湾主要以大面积为主，总价过高。
陈英男
2017-07-14
金美地
特色
【小区户型】两梯1户，两梯2户，两梯3户，以南北通透户型为主，主打南北242平米，南北293平米，南北309户型
【其他描述】小区独具特色的1600亩占地生态公园
【生活配套】朝阳大悦城购物中心仅400米，亿佳青年汇商场890米、家乐福和奥特莱斯商场998米
不足
小区中街有车位，经常性有车停在道路两侧，有点人车不分流，一期、二期房龄达到10年，小区单价达到8.5以上，小面积也要228平米，所以入住这个社区至少需要2000万，房价过高
郑自勇
2017-07-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米有地铁6号线青年路地铁站，出门200米126公交总站，553公交站
【小区户型】星河湾总共13栋楼，其中5号楼是小区中间位置。星河湾楼间距在80米左右采光无遮挡
【小区设施】星河湾带四季会所，其中包含中西餐，室内游泳馆，健身房，住宿套房。东边带163亩生态公园
【房屋品质】星河湾细节做的很好，整个外立面看不到一根管线。房顶设计排水系统，隔热层。
【居民素质】星河湾因为其绿化园林做的很好，所以居住的小孩老人很多。
不足
都是大面积户型，没有两居室，一居室
王凤亭
2022-06-01
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站300米路程，星河湾小区西南角
【小区户型】小区总共13栋楼共1419户，面积从228平的三居到991平的复式，由南到北分三期建造，层次鲜明
【小区设施】四季会会所项目丰富，有泳池、网球场、桑拿、羽毛球、台球、乒乓球以及设备齐全的健身会所
【生活配套】紧邻朝阳大悦城100米，小区北面是商业街，小区西侧一路之隔有工商、建设、交通、招商银行约250米
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
地下停车场车位不足，有待物业调整解决并且开通地上停车场
王兆阳
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】畅园共4栋楼，面积228㎡-337㎡，主打3居4居室，一层基本都*，楼间距60米
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
小区西南方向是朝阳大悦城，周末可能会出现堵车情况；
张媛媛
2022-05-09
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】星河湾总共13栋楼，其中5号楼是小区中间位置星河湾楼间距在80米左右采光无遮挡
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
小区西南方向是朝阳大悦城，周末可能会出现堵车情况；
