星河湾畅园解读
连欢龙
2022-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】到高铁北京朝阳站、机场二高、东四五环方便，500米到地铁6号线青年路站，门口就是公交站。
【小区户型】13栋两梯两户板楼，主力户型平层390平4居/复式666平复式4+3居，楼间距大采光好，生态园林。
【小区设施】小区中心有1000平米南亚风情露天游泳池，很多小朋友在父母的陪同下学习游泳。
【生活配套】小区对面200米就是朝阳大悦城，地上7层有玩具反斗城，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，6000元装修标准，精装交付，大理石装修，品质高。
不足
四季星河西路还未畅通，12.8公顷的生态公园、儿童主题公园已对外开放。
黄继强
2022-05-18
麦田房产
特色
【轨道交通】到地铁6号线青年路站500米，可坐2站到金台路换成14号线，开往望京方向，坐3站到呼家楼换乘10号线
【小区户型】畅园共四栋楼，面积在230m2-337㎡，大户型为主，采光非常好，楼栋间距在65米，楼层低
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准
不足
上下班高峰期，朝阳大悦城车流量大，进出比较堵
陶蒙
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】距青年路地铁站150米，可乘坐6号线换乘10号线、14号线、7号线、5号线，直达北京西站
【小区户型】小区面积范围228㎡-991㎡，一共13栋楼，分畅园和郎园两个园区，以南北三居室为主打户型
【小区设施】小区东边是200亩的生态公园，公园里绿化优美，有大片的池塘，很多的老人在此垂钓，享受悠闲生活
【生活配套】朝阳大悦城商城300米路程（小区西南角）
【房屋品质】一期2006年交房，二期2007年交房，三期2009年交房，品质防水防潮，主要是用石材装修
不足
因为紧邻朝阳大悦城，所以周末的路况会稍微有点拥堵
李佳玮
2022-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区户型】共4栋楼，230-337平，大户型为主，总高12-18层，楼间距80米，大面宽
【小区设施】小区有个163亩的生态公园，还有个*，有操场，娱乐设施
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
【房屋品质】一期2006年交房，二期2007年交房，三期2009年交房，品质防水防潮，主要是用石材装修
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
邓世强
2022-03-26
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出行主要是地铁6号线青年路，距离300米，公交站100米，有499路，468路，911路等
【小区户型】社区共4栋楼都是一期，主打大面积高品质享受型户型，228-309平三居，顶层挑高，一层*
【小区设施】四季会会所项目丰富，有泳池、网球场、桑拿、羽毛球、台球、乒乓球以及设备齐全的健身会所
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准
不足
06交房一批，较早房子已经近15年，建筑年代稍早
张盛涵
2022-04-28
21世纪不动产恒京房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】畅园一共有4栋，面积是从228平-334平，主打户型是南北通透，1号楼和3号楼直观泳池，楼间距大
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】小区南边500米左右有朝阳大悦城，北边1000米处有家乐福商场，小区东门处有星河酒店和体育馆
【房屋品质】2005年交房，欧式装修风格，一栋楼一个管家，管理好，房子室内都是石材装修隔音效果好
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
李晓宾
2022-04-01
雅寓物业
特色
【轨道交通】小区南临朝阳路，北临朝阳北路，东临黄衫木店路，出行交通便捷，到青年路地铁站300米
【小区户型】309经典户型，餐厅和两个卧室朝南，主卧面积可以达到60平
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
都是大面积户型，没有两居室，一居室
邓刚琴
2022-01-15
美联
特色
【轨道交通】到地铁6号线青年路站500米，可坐2站到金台路换成14号线，开往望京方向，坐3站到呼家楼换乘10号线
【小区户型】309经典户型，餐厅和两个卧室朝南，主卧面积可以达到60平
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.12,园林绿化60%，分畅园和朗园，每个园都配有露天泳池，内置体育馆
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
【房屋品质】品牌开发商“广州宏宇集团”，星河湾在行业中树立了“好房子”的标准
不足
06交房一批，较早房子已经近15年，建筑年代稍早
闫肃河
2022-04-20
21世纪不动产好成
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区户型】小区面积范围228㎡-991㎡，一共13栋楼，分畅园和郎园两个园区，以南北三居室为主打户型
【小区设施】小区自带会所（健身，会餐，室内游泳馆）齐全，另外还有露天游泳池，小区绿化60%
【生活配套】向南100米就是大悦城娱乐购物商场，餐饮、娱乐、购物一条龙，特别适合闲暇时放松身心！
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
柳国华
2021-11-19
麦田房产
特色
【轨道交通】门口就是公交站，到望京国贸快。楼下地铁只需步行800米，打车可以直接到小区门口
【小区户型】小区总共13栋楼，228-704的平层户型，508-991的复式户型；
【小区设施】小区内绿化特别好，里面有很多娱乐设施，内设球场，车位配比1：1.12，是只租不卖的
【生活配套】往南200米是朝阳大悦城，东南方向1前米是民航医院
【房屋品质】开发商广州宏宇集团开发：一期2005年，2期2007年，3期2008-2010年，豪华装修，
不足
小区中街有车位，经常性有车停在道路两侧，有点人车不分流，一期、二期房龄达到10年，小区单价达到8.5以上，小面积也要228平米，所以入住这个社区至少需要2000万，房价过高
贺鹏
2022-05-18
麦田房产
特色
【轨道交通】距青年路地铁站150米，可乘坐6号线换乘10号线、14号线、7号线、5号线，直达北京西站
【小区户型】星河湾以大户型为主，两梯两户设计，面积228平-999平米，90%以上是南北通透户型，户型方正
【小区设施】小区自带200亩生态公园，有星河湾会所，小区里面有两个露天游泳池
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
不足
距离商场太近了，出门出堵车
范雨
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站300米路程，星河湾小区西南角
【小区户型】星河湾总共13栋楼，其中5号楼是小区中间位置星河湾楼间距在80米左右采光无遮挡
【小区设施】小区内有游乐场，可供小*们在这玩耍、交朋友有地下停车场，实施人车分流
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
不足
地下停车场车位不足，有待物业调整解决并且开通地上停车场
赵丽
2022-04-16
金美地
特色
【轨道交通】星河湾小区南向一千米到地铁6号线，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站。
【小区户型】独梯独户，一梯两户，两梯一户，两梯两户，两梯三户。主打户型242平309平南北双卧朝南，293平南北
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
【生活配套】向南600米是及购物休闲娱乐于一体的朝阳大悦城，向南100米是丽婴妇产医院，向东800米为民航医院。
不足
星河湾小户型也要228平，所以导致入住需要2000万以上，总价过高。
罗晓鹏
2022-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
【生活配套】向南100米就是大悦城娱乐购物商场，餐饮、娱乐、购物一条龙，特别适合闲暇时放松身心！
【房屋品质】开发商广州宏宇集团，房屋大理石装修，地下车库B1层，防水防潮
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
李军辉
2022-01-10
麦田房产
特色
【小区户型】星河湾畅园只有一期4栋楼共445户，309平米户型，在3号楼2单元、3单元，4号楼2单元3单元
【小区设施】星河湾畅园有露天泳池一个，人工瀑布、花园凉亭3个车位621个，车位1:1.3
【生活配套】小区距离朝阳大悦城200米，距离俪英妇产医院100米，星河湾四级会所
【房屋品质】星河湾一期2005年开盘，全部精装交付，开盘均价1.5万每平米，装修标准5千
不足
房子户型大，一般家庭收入不高的卖不起这里房子
郑楠
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】星河湾小区南向1千米到6号线地铁，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站
【小区户型】畅园共4栋楼，面积228㎡-337㎡，主打3居4居室，一层基本都*，楼间距60米
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
【房屋品质】05年开盘，06年交房，4000每平装修标准，用了大量的石材，品质相当高
不足
周末开车可能有点堵，一期房子外立面看着旧一些
赵燕飞
2021-12-19
金美地
特色
【轨道交通】星河湾小区南向一千米到地铁6号线，南到国贸商圈仅6千米，西边0.5千米有126公交总站。
【小区户型】独梯独户，一梯两户，两梯一户，两梯两户，两梯三户。主打户型242平309平南北双卧朝南，293平南北
【小区设施】在畅园东侧有5米高低落差的瀑布，还有阳光车库，以及儿童游乐园，旁边还有贵宾楼，里面有31套标间。
【生活配套】向南600米是及购物休闲娱乐于一体的朝阳大悦城，向南100米是丽婴妇产医院，向东800米为民航医院。
不足
星河湾小户型也要228平，所以导致入住需要2000万以上，总价过高。
邢旭升
2022-05-04
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区西门400米左右就是地铁6号线青年路站，小区西门多路公交126、553等
【小区设施】车位充足（1：1.12）畅园1号楼和3号楼中间是露天泳池，2号楼南侧设有休闲休息区
【生活配套】距离朝阳大悦城200米，距离民航医院2公里，距离朝阳公园3公里
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
刘朔麟
2022-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，交通方便，具体地铁6号线青年路站就300米
【小区户型】小区户型：共13栋楼，共1419户，面积228到999平米不等，小区主打南北通透三居，四居室
【生活配套】社区南边600-700米是朝阳大悦城，能满足日常购物需求
不足
青年路和朝阳北路周末比较堵车
谢旭亮
2021-05-08
麦田房产
特色
【轨道交通】星河湾距离地铁青年路站6号线B口大约700米，途径国贸、朝阳门、海淀五路居、潞城等。
【小区户型】小区总共13栋楼，228-704的平层户型，508-991的复式户型；
【小区设施】星河湾立体式园林，东侧开发商改建的20万平方米的生态公园，公园内有个人工湖，有小鱼，
【生活配套】小区直线距离850米可以抵达大悦城，3公里抵达民航医院
【房屋品质】开发商广州宏宇集团开发：一期2005年，2期2007年，3期2008-2010年，豪华装修，
不足
道路偶尔拥堵：小区北侧的姚家园路河小区南侧的朝阳北路道路拥挤，早晚高峰期的时候会拥堵，星河湾位于朝阳北路和青年路的十字交叉口，大悦城在早晚上下班都属于高峰期，可以避开时间段
