山水文园东园解读
路玉龙
2022-05-07
特色
【轨道交通】开车园区北门出门200米可上四环辅路北边1公里可达14号北工大站乘坐10站地可达望京商圈
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【小区设施】小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
【生活配套】园区北门有711便利店北边1公里可达京客隆超市南边1.5公里，可达铭泽生活广场，吃喝玩乐样样有
【房屋品质】2006年建成，房屋外立面采用干挂石材，防腐，防潮，交付标准玻璃双中空玻璃
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
张文文
2022-03-28
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】山水文园东园有一栋塔楼四梯四户，其他的9栋楼都是板楼一梯俩户三居室，一梯一户的
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
刘翔
2020-11-18
特色
【轨道交通】离东园最近的地铁站是北工大地铁站，驾车出行出了园区大门就是西大望路交通便利，购物离合生汇、SKP很近
【小区户型】除了塔楼是四梯四户，东北、东南、西北、西南四个朝向，其他都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户。
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布。
【房屋品质】东园三期06年建成：9栋板楼楼外加1栋塔楼。五期一段13年建成，共6栋板楼。除塔楼外其他南北通透。
【居民素质】居民素质高，物业管理好。园区本身设有会所，游泳、健身、娱乐一体，会员会费三千元两年，性价比很高。
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段、二段、三段。其中五期二段三段的产权不清晰。为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段。五期二段三段后续事态发展我们会持续关注。
尹佳珣
2022-06-04
丽兹行
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】小区有两栋塔楼为四梯四户，剩余户型全部为南北通透户型120平两居室到大复式，复式带花园或者阁楼露台
【小区设施】园区有凉亭，锻炼场所，小广场等
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
董淼
2022-04-29
特色
【小区户型】除了塔楼是四梯四户，东北，东南，西北，西南四个朝向，其它都是南北通透，主打一梯两户和一梯一户
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
不足
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
王佳豪
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】山水文园距离北工大地铁站500米，山水文园距离四方桥700米
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区的中央位置带有足球场大小的花园凉亭跟风雨连廊 平时业主散步休闲的好去处.
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
不足
东园分三期和五期，五期又分一段，二段，三段，其中二段有历史产权不清晰的问题，为了保护广大购房者利益，我们只做一段和三段
杨海涛
2022-04-14
特色
【轨道交通】小区出门往北走1.2公里到达14号线北工大地铁站
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【小区设施】小区有两个凉亭和一个游泳池一个篮球场
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不清晰为了维护广大业主利益我们在做的只有三期和五期一段五期二段三段后续事态发展我们会持续关注
李俊喆
2022-04-10
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门500米是3号线地铁 乘坐地铁可到达市区的万达购物广场 交通便利
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
刘文杰
2022-04-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北侧600m为14号线北工大地铁站，东侧为东四环京哈高速
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米，宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】位于山水文园北向有大型购物广场合生汇 距离2.5千米，山水文园距离国贸3千米
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
吴之安
2022-04-09
丽兹行
特色
【轨道交通】北门公交站弘燕桥西：29 98 440地铁14号线北工大地铁站-北门向西300米路口右拐向北800米
【小区户型】小区以95平方的三居室为主，楼间距宽，采光好
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
东园分三期工程和五期工程，五期又分一段，二段，三段其中五期二段三段产权不了维护广大业主利益
王小春
2021-12-31
特色
【轨道交通】公交路线有58路，608路，地铁有14号线北工大西门地铁站，距离1.5km，500米上4环。
【小区户型】山水文园东园分三期和五期，除了两栋观景塔楼，其余皆是南北通透的矮板楼，主要户型是180以内南北三居室
【其他描述】所属物业是山水文园物业管理有限公司，三期物业费2.98元，五期物业费7.98元，园区设会所等健身设施
【小区设施】小区绿化率70%，容积率1.36，车位配比1:1.2，有2万平人工湖，湖中养有锦鲤等吉祥生物
【生活配套】周边配套齐全，有弘燕菜市场，距离800米，京客隆超市，距离1km，北京中西医结合医院，距离700米。
不足
距离地铁站距离较远，家人出行不是很方便。园区建有一条市政路，车辆较多。
魏杉
2022-04-11
丽兹行
特色
【轨道交通】开车园区北门出门200米可上四环辅路北边1公里可达14号北工大站乘坐10站地可达望京商圈
【小区户型】客厅，主卧朝南，次卧朝北的三居室，南北通透的板楼，平均层高2.9，高楼层九层，
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
三期内部有一条市政路，需要注意行车
徐晓敏
2022-06-08
丽兹行
特色
【轨道交通】山水文园距离北工大地铁站500米，山水文园距离四方桥700米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，135平三房两卫为主力户型，280平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】园区有凉亭，锻炼场所，小广场等
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
不足
小区绿化高遮挡采光 后期物业会修剪
倪沐林
2022-04-15
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】小区的中央位置带有足球场大小的花园凉亭跟风雨连廊 平时业主散步休闲的好去处.
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
东园离地铁比较远的
王全锋
2022-04-01
丽兹行
特色
【轨道交通】开车园区北门出门200米可上四环辅路北边1公里可达14号北工大站乘坐10站地可达望京商圈
【小区户型】小区以95平方的三居室为主，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区中央位置带有整个足球场大小花园凉亭和风雨连廊 平时散步的好好去处
【生活配套】小区内有会所，周边配套完善，衣食住行都很方便，周边有合生汇，SKP等
【房屋品质】小区为2008年到2017年的商品房，外立面是黄锈石材质，墨绿色双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
距离近地铁站步行需要接近1公里，对于对轨道交通有需要的业主，不是理想的距离
童颖颖
2022-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距离北工大地铁站14号线1.2公里，四面环路，畅通无阻！
【小区户型】小区均为一梯两户，楼间距大，160平三居室，主卧室加客厅朝南，双次卧朝北，主打大户型，适合改善居住
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】园区内有凉亭，假山中央有个2万平人工湖，湖中有会所，可接客，健身，小孩游玩
【生活配套】园区北门有711便利店北边1公里可达京客隆超市南边1.5公里，可达铭泽生活广场，吃喝玩乐样样有
不足
三期内部有一条市政路，需要注意行车
张烁烁
2022-03-25
丽兹行
特色
【轨道交通】出门800米有地铁北工大西门地铁站，自驾车出门60米可以到大望路和东四环
【小区户型】山水文园东园有一栋塔楼四梯四户，其他的9栋楼都是板楼一梯俩户三居室，一梯一户的
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】园区内有凉亭，假山中央有个2万平人工湖，湖中有会所，可接客，健身，小孩游玩
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
不足
东园离地铁比较远的，小区车位有些不足
王哲
2022-06-01
丽兹行
特色
【轨道交通】距离北工大地铁14号线1.2公里，东园北门出右转，距离公交51路40米，距离680路，605路80米
【小区户型】小区有两栋塔楼为四梯四户，剩余户型全部为南北通透户型120平两居室到大复式，复式带花园或者阁楼露台
【小区设施】小区有两个凉亭和一个游泳池一个篮球场
【生活配套】园区北门有711便利店北边1公里可达京客隆超市南边1.5公里，可达铭泽生活广场，吃喝玩乐样样有
不足
没有好的*，但是品质确实是北京数一数二的，曾获得过联合国颁发的人居金奖！
吴泽龙
2022-03-31
丽兹行
特色
【小区户型】共27栋楼，4栋塔楼，四居室，包括顶层、首层复式和平层边户，适合三代同堂一家人居住
【小区设施】山水文园东园设计了一个高约11米，长约180米、宽约100米的真实山体，地势依山顺势而下再加入瀑布
【生活配套】小区北侧800米是京客隆超市，6号楼底商是711，西侧200米是弘燕菜市场，生活配套齐全
【房屋品质】小区16年五期清盘，建筑采用德系风格和中式风格相结合，开发商是北京力维斯凯亚，外墙隔温保湿，品质好！
不足
距离近地铁站步行需要接近1公里，对于对轨道交通有需要的业主，不是理想的距离
苏丹
2022-03-18
特色
【轨道交通】距离北工大地铁站1100米，可在此换乘14号线，有5条公交线路经过，乘坐5站可到达朝阳公园
【其他描述】本小区分为三期和五期，三期物业费2.98元五期7.98元
【小区设施】园区有凉亭，锻炼场所，小广场等
【生活配套】向西300米有铭泽生活广场，共有五层，五层是电影院，一层二层是超市，方便人们购物
【房屋品质】2006年建成，房屋外立面采用干挂石材，防腐，防潮，交付标准玻璃双中空玻璃
不足
三期内部有一条市政路，需要注意行车
