珠江壹千栋解读
王彦启
2018-09-19
美联
特色
【小区户型】小区都是400平以上的别墅，花园300平，楼间距20米，采光非常棒
【居民素质】小区大部分是业主买来改善生活的，小区居民普遍素质较高，租户很少
不足
小区距离地铁昌平线8公里，附近也没有公交，交通不便，必须有车才行
张石磊
2017-09-04
泛城置地
特色
【轨道交通】东距京承高速、西距京藏高速极北五环路各相距5公里，到中关村、机场主要地段各需15公里，交通十分便利
【小区户型】二期K11户型，产权证394平 上二下一设计 全采光地下室。北花园400平 4室2厅4卫2厨
【小区设施】园区正门口方向100米，自备高端会所伍月花街！有超市、餐饮、客房、健身房、游泳馆、、篮球场等
【房屋品质】珠江壹仟栋为珠江地产开发，专注高端住宅打造高品质生活为宗旨！门窗均为国外进口，耐用且不变形。
不足
一期户型相对琐碎且窗户小，结构为轻钢龙骨框架，保暖性稍差。门前路况较为拥堵，交通是软肋
徐苗苗
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区内南门50米处设有，463路，922路，快速直达专线，距离八达岭高速9公里，距离京承高速9公里
【小区户型】小区目前分4个小区，共586栋，全部为独栋别墅房子以大落地窗为主，采光好楼间距20米以上
【小区设施】小区配备单车库双车位.配有消防设备及用品，健身设施，小区有太阳能照明系统，内设球场，供业主娱乐享用
【生活配套】小区南侧800米物美大卖场，东北侧500㎡小汤山医院
【房屋品质】一期的话是2006年开盘，二期是2009年，三期是2011年，四期是2013年钢筋混泥土结构
不足
门口定泗路现在还没有拓宽，预计明年完工，现在路有点窄，容易堵车
目前小区内部很多配套没有齐全，因为后期还有5期要开发，等到开发完成，珠江又是另外一个景象
账号已注销
2022-03-17
特色
【轨道交通】南门100米，463.22.922路直达地铁站，东行3公里京承高速，西行3公里京藏高速
【小区户型】纯独栋社区，主力户型是500平米以上，地上2层，前二后三格局，全明地下室，法式外观，楼间距大，采光足
【小区设施】进小区大门直走，有大的喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍，交朋友，园区里就像公园
【生活配套】小区出门定泗路，距宏福苑永辉超市2公里，1公里有物美超市，*2公里，医院3公里
【房屋品质】一期，北美风格，由首创地产建造，轻钢轮毂结构，234期钢筋混凝土结构
不足
门口定泗路现在还没有拓宽，预计明年完工，现在路有点窄，容易堵车
目前小区内部很多配套没有齐全，因为后期还有5期要开发，等到开发完成，珠江又是另外一个景象
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】小区南门向东50米就是公交站，463路跟22路直通地铁站5号线天通苑北站跟8号线朱辛庄站。
【小区户型】纯独栋社区，共分五期开发，独栋共计586栋，地下一层地上两层，全明地下室，采光好。
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元一平，管家式服务。
【生活配套】小区南门向东1公里有果蔬好、工商银行、物美超市、建设银行，向南2.5公里就是五福中西医结合医院。
不足
目前定泗路比较窄车流量大，周边配套不太全。
刘洪滨
2022-05-08
特色
【轨道交通】社区门口主干线定泗路，向西行八达岭高速，向东有立汤路和京承高速，向北可走六环，交通可谓四通八达
【小区户型】珠江壹仟栋 纯独栋 别墅 社区 户型298-804为主，目前分为四期，一共480栋
【小区设施】园区里就像公园双车位很多业主带小朋友来此玩耍
【生活配套】小区门口是定泗路，往西就是永辉超市，大型商场，温度水城，往东3公里左右就是物美超市，医院
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2020年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市
刘天辉
2022-05-07
特色
【轨道交通】向南3公里地铁五号线天通苑总站，向东1公里有984，985路公交(望都路口站)，定泗路口463公交
【小区户型】纯独栋社区，共分一区二区三区四区，共计586栋，一区地上二层户型，二三区前二后三户型，四期纯地上四层
【小区设施】有大喷泉广场，只对业主开放，每家一个车库
【生活配套】小区门口定泗路，向西1公里有永辉商城，温都水城购物中心，物美超市，向南2公里有王府三甲医院。
不足
定泗路双向两车道，没有扩宽，道路经常堵车，生活配套不完善，房屋总价比周边小区高。 车位紧张
常国强
2022-04-15
特色
【轨道交通】社区门口主干线定泗路，向西行八达岭高速，向东有立汤路和京承高速，向北可走六环，交通可谓四通八达
【小区设施】小区配备单车库双车位.配有消防设备及用品，健身设施，小区有太阳能照明系统，内设球场，供业主娱乐享用
【生活配套】小区门口外边就是一条五月花商业街，生活便利，距园区4公里有三甲医院，小区门口就有公交车，方便老人出行
不足
拓宽以后交通非常方便另外小区配套设施不是很健全
陈洪江
2021-11-18
万众恒基
特色
【轨道交通】小区南门口约50米有公交车站，463和22路公交通往城区，向南3公里地铁5号线天通苑北站。
【小区户型】纯独栋社区，共分为一至四区，共计586栋，地下一层，地上二层，前二后三户型，地下全明格局，采光好。
【生活配套】小区南门向东1公里有物美超市，果蔬好，工商银行，建设银行，北京银行，向南2.5公里王府中西医结合医院
不足
目前定泗路堵车，小区配套不是很齐全。
郭龙全
2020-10-24
特色
【轨道交通】距离5号线天通苑北站5公里，小区门口有22路，463路公交，直达地铁，东至京承高速，西至京藏高速，
【小区户型】小区总规划1150栋，纯独栋社区，分七期建成，296－804平，独门独院，户型为前二后三，地下全明
【生活配套】小区西南1.5公里有永辉超市，物美超市，还有一个温都水城购物中心，东侧4公里有王府中西医结合医院，
【房屋品质】国企开发，建筑质量非常有保障，全部门窗玻璃采用双层中空隔音玻璃，隔音效果非常好，还有中央空调
【居民素质】租户很少，不到十分之一，小区均为高素质居住人群，企业高管等，邻里关系十分融洽，
不足
门口道路为定泗路，高峰期交通比较拥堵。正在拓宽，
杨秀君
2022-04-17
万众恒基
特色
【轨道交通】门口定泗路有22路463路公交，东至京承高速，西至京藏高速。
【小区户型】小区共有五期，一期至四期全部是独栋别墅，美式独栋293平至804平
【小区设施】湿地公园，网球场，篮球场，3公里的漫步跑道
【生活配套】小区南一公里有永辉超市，物美超市，温度水城生态区，东3公里有中西医结合三甲医院。
不足
小区绿化少了点，树花的种类太少
曹江枫
2021-07-15
泛城置地
特色
【轨道交通】小区门口有公交22路和463路。都可以直达地铁。距地铁5号线5公里
【小区户型】户型结构以独栋为主，只有五期有叠拼
【其他描述】温榆河位于本项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河的回弯处
【小区设施】小区内部有绿地公园，还有健身设施，还有喷泉池
【居民素质】小区主要以业主居住为主，小区业主都是高素质人群，成功人士
不足
另外小区配套设施不是很健全
刘全喜
2021-07-09
特色
【小区户型】社区目前开发到四期全是独栋别墅，一期部分小面积全地上面积，大户型赠送地下，二三四期是前二后三的设计
【其他描述】物业是北京凯特物业管理有限公司，物业费4.88元/平米/月，24巡逻，出入严格登记
【小区设施】珠江壹仟栋为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，296-804平，多种户型可选择
【房屋品质】一期2006年，二期2009年，三期2011年，四期2013年，钢筋混凝土结构，防水做的非常好
不足
小区的商业街还在招商当中，购物不是很方便
黄兴玥
2020-07-01
特色
【小区户型】小区为总规划1150栋，分七期建成，面积为296-804平，独门独户，户型为纯地上及前二后三全明地下
【小区设施】业主私享130亩湿地公园、喷泉广场、会所等。北大培文幼儿园进驻本小区。南门入园有水系，五月花商业街。
【生活配套】小区门口定泗路，向西一公里有永辉超市，物美超市，温都水城购物中心，向南两公里有王府三甲医院。
【房屋品质】珠江开发毛坯交房，一二三期建筑北美风格，四期法式宫廷风格，一期是轻钢龙骨结构，二三四期为钢混结构。
【居民素质】主要以业主居住为主，出租的房子很少。小区邻里和睦人文素质高。
不足
门口定泗路有点堵，2020年五月份开始动工拓宽。
李建超
2021-07-15
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里。都可以直达地铁。小区门口有公交22路和463路
【小区户型】小区独栋别墅，分为1到7期开发，户型298平米到804平米为主，楼间距宽敞，采光好，环境优美，
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，小区内就有北大培文幼儿园配套。每家至少有两个车位。
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
不足
小区年代比较早，小区比较老旧， 车位紧张
韩倩倩
2021-07-21
特色
【轨道交通】向南3公里地铁五号线天通苑总站，向东1公里有984，985路公交(望都路口站)，定泗路口463公交
【小区户型】纯独栋社区，共分一区二区三区四区，共计586栋，一区地上二层户型，二三区前二后三户型，四期纯地上四层
【小区设施】有大喷泉广场，只对业主开放，每家一个车库
【生活配套】小区门口定泗路，向西1公里有永辉商城，温都水城购物中心，物美超市，向南2公里有王府三甲医院。
不足
定泗路双向两车道，没有扩宽，道路经常堵车，生活配套不完善，房屋总价比周边小区高。
丁苑松
2021-01-08
特色
【小区户型】纯独栋社区，一期主要是以托斯卡纳风格为主，二期三期前二后三户型，全明格局，四期前二后三格局。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，小区内就有北大培文幼儿园配套。每家至少有两个车位。
【生活配套】出了小区门西南1.5公里是永辉超市，餐饮电影院等都有，可以满足生活所需。往东一公里北七家商业街。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
主要出行就是定泗路，早晚高峰的时候有点堵车。 车位紧张
王会杰
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离地铁5号线有3公里，小区门口有公交22路和463路 都可以直达地铁。
【小区户型】纯独栋社区，一期主要是以托斯卡纳风格为主，二期三期前二后三户型，全明格局，四期前二后三格局。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，小区内就有北大培文幼儿园配套。每家至少有两个车位。
【生活配套】出了小区门西南1.5公里是永辉超市，餐饮电影院等都有，可以满足生活所需。往东一公里北七家商业街。
不足
主要出行就是定泗路，早晚高峰的时候有点堵车。
韩俊义
2021-07-31
北京金地格林物业管理有限公司
特色
【小区户型】珠江壹仟栋一期，织瓦河谷，共149栋，纯独栋别墅，轻钢龙骨结构，面积296平米-804平米
【其他描述】物业是北京凯特物业管理有限公司，物业费4.88/平米/月，24巡逻，出入严格登记
【房屋品质】国有企业珠江地产开发，品质保证，2006年毛坯交房，\r\n全部真空双层门窗，有中央空调，燃气壁挂炉
不足
小区门口定泗路偶尔有堵车现在，定泗路近期会扩宽
曹江枫
2021-07-15
泛城置地
特色
【轨道交通】小区门口有公交22路和463路。都可以直达地铁。距地铁5号线5公里
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4. 88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家都有一个车库，双车位。
不足
拓宽以后交通非常方便。另外小区配套设施不是很健全
