珠江壹千栋解读
李兴华
2020-09-08
泛城置地
特色
【小区户型】一期轻钢龙骨结构小户型为主，296平-400平， 二期浇筑396-460平，三期浇筑507平-594
【小区设施】小区内有业主私属湿地公园，依温榆河而建造，另有五月花街会所，有网球馆和游泳馆和健身房，车位充足
【生活配套】生活配套完善，宏福苑商圈附近2公里大型物美和果蔬好超市。满足业主生活所需的一切。
【房屋品质】一期开盘2006年，交房2007年6月，轻钢龙骨结构精装交付，外墙防水，中层防潮隔音，环保建材。
不足
五期马上开盘，湿地公园在建设
梁金强
2020-08-27
豪宅网
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，距离5号线5占地
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以400平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家一个车库，双车位。
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2019年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市。
程月梅
2020-11-25
特色
【小区户型】纯独栋社区，主力户型是500平米以上，独门独户，地上两层地下一层前二后三地下室全明，采光好
【其他描述】物业是北京凯特物业管理有限公司，物业费4.88元/平米/月，24小时巡逻，出入严格登记
【房屋品质】国企珠江地产开发，品质保证，2006年毛坯交房，全部真空双层门窗有中央空调，燃气壁挂炉
不足
小区门口定泗路偶尔有堵车现在
马慧芳
2020-11-25
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里。都可以直达地铁。小区门口有公交22路和463路
【小区户型】主要以460平米以上户型为主。纯独栋别墅。主力户型是500平米以上
【其他描述】温榆河位于本项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河的回弯处
【生活配套】小区东边有物美大卖场，西南有永辉超市，南边有王俯*，东南有平西府综合医院，小区内有北大培文幼儿园。
不足
拓宽以后交通非常方便。另外小区配套设施不是很健全
白博文
2021-01-06
特色
【小区户型】主推二期460平户型，一层带卧室，楼间距很宽，采光棒，花园面积400平-500平米。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区
【居民素质】小区主要以业主居住为主，小区业主都是高素质人群，成功人士，邻里和睦
不足
主要出行就是定泗路，早晚高峰的时候有点堵车。
田野
2020-06-19
宏星地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里，小区门口有公交22路和463路，都可以直达地铁
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积为296-804平，花园比较大，二三期均为前二后三设计，四期前三后四户型
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记。
【小区设施】园区内小区大门口有一个大规模的五月花商业街，小区建有130亩湿地公园，园区有北大培文幼儿园，
不足
别墅管理人员较多，所以收费标准较高
黄湘康
2021-01-12
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区南面定泗路有时候会堵车 车位紧张
张长敏
2020-10-27
特色
【小区户型】项目共分四期，全部为独栋别墅，面积295-804平，目前全部为二手房。
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记，管家服务好。
【生活配套】出了小区门西南1.5公里是永辉超市，餐饮电影院等都有，可以满足生活所需。往东一公里北七家商业街。
【居民素质】主要以业主居住为主，出租的房子很少。小区邻里和睦人文素质高。
不足
另外小区配套设施不是很健全。拓宽以后交通非常方便
牛瑞贤
2020-06-19
宏星地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积为296-804平，花园比较大，二三期均为前二后三设计，四期前三后四户型
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4. 88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记
【小区设施】小区内设有130亩湿地公园，仅对内部开放。北大培文幼儿园已进驻本小区，每家一车库，双车位。
【生活配套】北大培文幼儿园，一公里到宏福苑商圈，大型永辉超市，银行，电影院，餐饮一条街，配套齐全。
【房屋品质】一期的话是2006年开盘，二期是2009年，三期是2011年，四期是2013年钢筋混泥土结构
不足
小区门口定泗路偶尔有堵车现在，定泗路近期会扩宽
袁泽凯
2020-12-10
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区南面定泗路有时候会堵车
孙铖禹
2020-11-02
特色
【轨道交通】距离地铁五号线行程大概四公里，小区门口有公交站，可以直达地铁，出门就是定泗路非常方便
【小区户型】珠江壹仟栋主要以大户型独栋为主，法式独栋，前二后三的户型，全明格局，前后无遮挡采光好
【生活配套】小区东边有大型物美超市，西侧有永辉超市，温都水城，南边王府贵族*，小区内部有北大培文幼儿园
【房屋品质】一期是2006年二期2009三期2011四期2013，一期是轻钢龙骨结构，二三四是钢混建筑。
不足
小区不足就是目前社区内没有生活超市，后期商业街开通就可以完美解决
刘鹏
2020-08-05
特色
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分为七期建成，主要以460平米以上户型为主，前二后三，全明地下室。
【其他描述】小区的物业是北京瑞特物业，物业费4.88元！
【小区设施】近小区大门直走，有大的喷泉广场，很多业主带小朋友来玩耍，园区里高绿化，进去小区让人体会到进入公园感觉
【房屋品质】一期轻钢龙骨，二三四是钢筋混泥土结构，防水做的非常好！
【居民素质】小区主要以业主居住为主，业主都是一些成功的白领。
不足
真实情况就是小区出门就是定泗路，这条路十分的拥挤！
王宇
2021-03-02
泛城置地
特色
【小区户型】纯独栋社区，主力户型是500平米以上，独门独户，地上两层地下一层前二后三地下室全明，采光好
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记
【房屋品质】一期2006年，二期2009，三期2011年，四期2013年，钢筋混凝土结构，防水做的非常好
不足
小区现有配套不是很完善，没有超市
刘立杰
2021-01-05
特色
【小区户型】社区目前开发到四期全是独栋别墅，一期部分小面积全地上面积，大户型赠送地下，二三四期是前二后三的设计
【其他描述】温榆河位于本项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河的回弯处
【房屋品质】一期2006年，二期2009，三期2011年，四期2013年，钢筋混凝土结构，防水做的非常好
不足
主要不足就是周边配套目前不是特别齐全，交通目前在高峰期偶尔会出现堵车现象
王楠
2020-10-11
世纪嘉诺房地产
特色
【轨道交通】北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以460平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【小区设施】进小区大门直走，有大的喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍，交朋友，园区里就像公园
【生活配套】小区旁边有宏福苑生活区，温都水城，家乐福
不足
门口定泗路较窄，车流量大，容易堵车。
聂斌
2019-12-18
泛城置地
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，距离5号线5占地
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以400平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家一个车库，双车位。
【房屋品质】一期2006年，二期2009年，三期2011年，四期2013年，钢筋混凝土结构，防水做的非常好。
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2019年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市。
樊玉刚
2020-12-22
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区南面定泗路有时候会堵车
王燕茹
2020-06-19
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里，小区门口有公交22路和463路，都可以直达地铁
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积为296-804平，花园比较大，二三期均为前二后三设计，四期前三后四户型
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元、每套房子都有管家服务。
【生活配套】小区门口外边就是一条五月花商业街，生活便利，距园区4公里有三甲医院，小区门口就有公交车，方便老人出行
不足
小区距离地铁昌平线8公里，附近也没有公交，交通不便，必须有车才行
纪喜娟
2020-12-09
我爱我家
特色
【轨道交通】园区南门200米就有公交站到达地铁。
【小区户型】园区分五期开发，有独栋，叠拼。
【其他描述】珠江旗下的瑞特物业，服务好。
【小区设施】园区内有绿地公园，物业广场建设器材。
不足
园区二期房子，左右楼间距稍近了点。
张旭伟
2020-06-06
万众恒基
特色
【轨道交通】小区南门定泗路，往西驱车1公里就到八达岭高速 往东直达机场北线，京承高速
【小区户型】小区为纯独栋社区，面积295-888平，花园大，2 3 均为前二后三户型 4期为前三后四户型
【小区设施】进小区大门直走，有大的喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍，交朋友，园区里就像公园
【生活配套】出了小区门西南1.5公里是永辉超市，餐饮电影院等都有，可以满足生活所需往东一公里北七家商业街
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2020年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市
