珠江壹千栋解读
田晓弟
2020-11-12
泛城置地
特色
【轨道交通】南临定泗路，西邻京藏高速5公里，东临立汤路2公里，东临京承高速5公里。北邻北六环8公里。
【小区户型】珠江目前共五期1-4期为独栋，户型面积295-804平，五期为叠拼，户型面积230-320平。
【小区设施】花园，水系，游泳馆，球场等，目前商业正在招商，车位充足，每家都有车库。
【生活配套】周边配套齐全，中西医结合医院，清华长庚医院，物美超市，王 府*等。
【房屋品质】四期开盘时间为2008-2018年 ，1-4期独栋，毛坯交房，五期为中式叠拼，可选精装修。
不足
南侧定泗路不太好走，目前规格建设中。
姜彬彬
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离地铁5号线有5公里小区门口有公交22路和463路，都可以直达地铁。
【小区户型】纯独栋社区，主力户型是500平米以上，独门独户。地上两层地下一层，前二后三，地下室全明，采光好。
【小区设施】进小区大门直走有大喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍。
【生活配套】小区门口外边就是一条五月花商业街，生活便利。距离园区4公里有三甲医院。小区门口有公交车。
【房屋品质】国企珠江地产开发，品质保证，2006年毛坯交房。全部真空双层门窗，有中央空调，燃气壁挂炉。
不足
目前小区门口定泗路经常堵车。高架桥在修。有待改善。
账号已注销
2021-08-19
特色
【轨道交通】向南3公里地铁五号线天通苑总站，向东1公里有984，985路公交(望都路口站)，定泗路口463公交
【小区户型】社区为纯独栋别墅区，现有一二三四期，面积从295平至804平不等，地上两层地下一层
【房屋品质】一期开盘2006年，交房2007年6月，轻钢龙骨结构精装交付，外墙防水，中层防潮隔音，环保建材。
不足
目前小区门口定泗路经常堵车，高架桥在修，有待改善
赵新新
2021-04-15
特色
【轨道交通】向南3公里地铁五号线天通苑总站，向东1公里有984，985路公交(望都路口站)，定泗路口463公交
【小区户型】纯独栋社区，共分一区二区三区四区，共计586栋，一区地上二层户型，二三区前二后三户型，四期纯地上四层
【小区设施】有大喷泉广场，只对业主开放，每家一个车库
【生活配套】小区门口定泗路，向西1公里有永辉商城，温都水城购物中心，物美超市，向南2公里有王府三甲医院。
不足
定泗路双向两车道，没有扩宽，道路经常堵车，生活配套不完善，房屋总价比周边小区高。 车位紧张
王四海
2020-09-25
我爱我家
特色
【小区户型】一到四区都是独栋别墅，楼间距大，花园面积200起，2层到四层。采光好，
【其他描述】瑞特物业，物业费一期按地上收取，2-3-4期按房本面积收取，4.88元。
【生活配套】里小区一公里有物美超市，永辉超市，奥比批·发市场，王·府医院，温度水城，健身会所
不足
现在小区内的商业配套不运行，简单的生活配套购买不太方便。
谢金辉
2020-04-21
兴万家房地产
特色
【轨道交通】向南3公里地铁五号线天通苑总站，向东1公里有984，985路公交(望都路口站)，定泗路口463公交
【小区户型】主力户型，394平，503平，650平，全部是独栋，南北花园，间距在60米，采光非常好，在小区中间
【小区设施】幼儿园，公共篮球场，网球场，小型足球场，轮滑区域，五月花街商业会所。
【生活配套】东南2公里王府中西医三甲医，东1公里物美大卖场，工商银行，宝迪酒店，东北2公里北七家建材城。
不足
目前前面定泗路修路，交通不是不是很方便，5-7期土地待开发。
巩彦珊
2021-10-08
泛城置地
特色
【其他描述】珠江壹千栋的物业是瑞特公司，资质高、安全性优、人文关怀到位
【居民素质】整体入住率达70%以上，多为企业领导，租户也多为成功人士，也有在附近*上学租房的住户，素质高
不足
小区门前的定泗路路面较窄，南边的地域有待进一步开发
孙安琪
2021-06-18
宏星地产
特色
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4. 88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记
【小区设施】小区内有会所，超市，南门入园有水系，夏天荷叶点点，很美丽，还有会所，商业五月花街。
不足
大部分企业家，世界500强大领导，素质很高，邻里关系融洽。
刘海星
2020-09-18
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，距离5号线5占地
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以400平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家一个车库，双车位。
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2019年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市。
杨艳
2020-06-09
特色
【小区户型】分四期开发 全为纯独栋别墅，二三期前二后三，一期多为纯地上俩层，大户型有地下，四期前三后四。
【小区设施】小区内有会所，超市，南门入园有水系，夏天荷叶点点，很美丽，还有会所，商业五月花街。
【生活配套】小区南门有五月花街，暂时还没营业，有幼儿园，西门边上有一个大的中式会所，而且距离温都水城很近。
【房屋品质】一期是纯正北美风格，有西班牙，古罗马德国风格，二三四为欧式北美风，以法式建筑为主。
不足
目前门口定泗路是单车道，交通拥挤，出门有时候会堵车。
刘威
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区内南门50米处设有，463路，922路，快速直达专线，距离八达岭高速9公里，距离京承高速9公里
【小区户型】珠江壹千栋，主力户型为547平米和597平米的前二后三户型，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业管理有限公司，物业费4.88元每平米，园区内路口设有巡逻岗，每天会有固定的人看守
【小区设施】小区南门入口处，靠近四期有五月花街会所，配有游泳馆，餐厅 ，健身房，车位每户是1:2左右
不足
交通拥堵，出行不方便
周宇
2020-12-03
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【其他描述】北京瑞特物业管理公司，4.88每平米，车位1:1
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区南面定泗路有时候会堵车
王亚男
2020-11-15
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，距离5号线5占地
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以400平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家一个车库，双车位。
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2019年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市。
金椿淯
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，距离5号线5占地
【小区户型】小区为纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以400平米以上户型为主，前二后三，全明地下室
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，只对小区业主开放，北大培文幼儿园以进驻本小区，每家一个车库，双车位。
不足
小区门口的定泗路现在给常堵车，2019年下半年开始拓宽，拓宽以后交通非常方便，另外小区配套设施不是很健全，没有超市。
张星
2021-01-15
特色
【小区户型】小区为总规划1150栋，分七期建成，面积为296-804平，独门独户，户型为纯地上及前二后三全明地下
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4. 88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区现在唯一的不足就是门口的定泗路堵车，这个问题马上就要解决了，定泗路2020年5月份开始动工拓宽
王宁
2021-01-14
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里。都可以直达地铁。小区门口有公交22路和463路
【小区户型】主推二期460平户型，一层带卧室，楼间距很宽，采光棒，花园面积400平-500平米。
【其他描述】珠江自持物业，北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务，出入需要严格登记。
【居民素质】小区主要以业主居住为主，出租的房子很少，居住的都是成功人士，邻里和睦，人文素质高
不足
主要是门口定泗路 现在是双向路 比较堵 早晚高峰比较堵
夏玉川
2020-08-20
万众恒基
特色
【轨道交通】小区内南门50米处设有，463路，922路，快速直达专线，距离八达岭高速9公里，距离京承高速9公里
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【小区设施】小区南门入口处，靠近四期有五月花街会所，配有游泳馆，餐厅 ，健身房，车位每户是1:2左右
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
不足
小区南面定泗路有时候会堵车 车位紧张
王勇
2020-08-19
特色
【小区户型】纯独栋社区，一期轻钢龙骨296-400平米。二期396-460平米，三期503-547平米，前二后三
【其他描述】小区物业是瑞特物业，物业费4.88
【小区设施】小区内有湿地公园，紧邻温榆河，另有五月花街，网球场，篮球场，游泳馆，健身房
【居民素质】小区主要以居住为主，多数是白领成功人士
不足
五期马上开盘，湿地公园在建设
张文
2020-06-19
宏星地产
特色
【小区户型】纯独栋社区，主力户型是500平米以上，独门独户，地上2层，地下一层，前二后三格局，全明地下室，采光好
【小区设施】小区内设有130亩湿地公园，仅对内部开放。北大培文幼儿园已进驻本小区，每家一车库，双车位。
【房屋品质】国企珠江地产开发，品质保证，2006年毛坯交房，全部真空双层门窗有中央空调，燃气壁挂炉。
【居民素质】小区主要以业主居住为主，租户很好，业主都是成功人士，邻里和睦
不足
别墅管理人员较多，所以收费标准较高
王丽丽
2021-11-22
泛城置地
特色
【小区户型】社区目前开发到四期全是独栋别墅，一期部分小面积全地上面积，大户型赠送地下，二三四期是前二后三的设计
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元、每套房子都有管家服务
不足
门口定泗路正在拓宽，目前出行拥堵，
