珠江壹千栋解读
陈志国
2022-05-03
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁8号线2公里，5号线5公里，可以直达地铁小区门口有公交22路和463路公交车。
【小区户型】小区是纯独栋社区，低密度，面积296-804平，花园比较大，二三期均为前二后三设计，四期前三后四户型
【小区设施】进小区大门正对着喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍，园区步步是景就像生活在公园里。
【生活配套】小区门西南1.5公里是永辉超市，餐饮电影院等都有，可以满足生活所需往东一公里北七家商业街。
【房屋品质】小区由：珠江地产开发，是房屋品质的保证，2006年毛坯交房，全部真空双层门窗，中央空调，燃气壁挂炉。
不足
别墅管理人员较多，所以收费标准较高。
白欣欣
2022-01-25
我爱我家
特色
【轨道交通】东边：京承高速北七家出口向西5公里即可到达
西边：京藏高速定泗桥出口向东4公里就到
【小区户型】*一期337平、392平二期406平，460平三期507平、547平四期737平、804平
【小区设施】进小区大门直走，有大的喷泉广场，很多业主带小朋友来此玩耍，交朋友，园区里就像公园
【生活配套】小区西南1.5公里有温都水城商场，小区东南方向2.5公里有三甲医院中西医结合医院
不足
另外小区配套设施不是很健全拓宽以后交通非常方便
曹江枫
2021-07-11
泛城置地
特色
【小区户型】珠江社区是纯独栋社区，规划1150栋，分七期建成，主要以460平米以上户型为主
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元、小区还提供管家服务
【居民素质】小区大多是居住，出租不到10%，整体素质高，邻居之间关系很和睦
不足
都是大户型，相对来说总价都偏高
刘春梅
2021-10-30
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区大门就上立汤路出行，已规划建立汤路高架桥
【生活配套】生活上购物到距离小区2公里的物美超市和果蔬好超市
【居民素质】小区居民素质高，都是学历高的成功人士
不足
配套不全 买生活物品要在2公里外 交通不便 立汤路比较车多
王超
2020-09-18
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口定泗路，向西一公里有永辉超市，物美超市，温都水城购物中心，向南两公里有王府三甲医院。
【小区户型】小区为总规划1150栋，分七期建成，面积为296-804平，独门独户，户型为纯地上及前二后三全明地下
【小区设施】业主私享130亩湿地公园、喷泉广场、会所等。北大培文幼儿园进驻本小区。南门入园有水系，五月花商业街。
【生活配套】小区门口定泗路，向西一公里有永辉超市，物美超市，温都水城购物中心，向南两公里有王府三甲医院。
【房屋品质】珠江开发毛坯交房，一二三期建筑北美风格，四期法式宫廷风格，一期是轻钢龙骨结构，二三四期为钢混结构。
不足
门口定泗路有点堵，2020年五月份开始动工拓宽。
石俊杰
2020-12-27
贝贝好房
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【其他描述】物业公司北京瑞特物业管理有限公司，物业费4.88元/平方米，物业管家式管理，服务认真负责。
【小区设施】有大型喷泉，只对业主开放，一家一个车库，小区人车分离
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户，素质较高
不足
小区南面的定泗路目前还在规划拓宽，有时候早高峰期会堵车
晏文欣
2021-11-20
万众恒基
特色
【轨道交通】小区门口是定泗路到机场北线，交通便利，门口有昌22路公交
【小区户型】小区纯独栋别墅 楼间距大采光好，楼层高3米 挑空高9米
【小区设施】小区有5300平的商业，健身场地2亩，小区花园4亩，车位1；2
不足
门口路在扩宽有点拥堵
张沁深
2021-11-28
我爱我家
特色
【轨道交通】5公里到天通苑北交通枢纽，换乘地铁5号线
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元、每套房子都有管家服务
【生活配套】2公里到永辉超市，4公里到中西医三甲结合医院.
不足
小区门口的道路比较拥堵，有待改变
彭巩
2020-09-03
泛城置地
特色
【轨道交通】距离5号线天通苑北站5公里，小区门囗有22路，463路公交，直达地铁，东至京承高速，西至京藏高速
【小区户型】小区总规划1150栋，纯独栋社区，分七期建成，296-804平，独门独院，户型为前二后三，地下全明
【生活配套】小区西南1.5公里有永辉超市，物美超市，还有一个温都水城购物中心，东侧4公里有王府中西医结医
【房屋品质】国企开发，轻钢龙骨建筑质量非常有保障，全部门窗玻璃采用双层中空隔音玻璃，隔音效果非常好，还有中央空调
【居民素质】租户很少，不到十分之一，小区均为高素质居住人群，企业高管等，邻里关系十分融洽，
不足
另外小区配套设施不是很健全。定泗路拓宽以后交通非常方便
高卫忠
2021-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】社区为纯独栋别墅区，现有一二三四期，面积从295平至804平不等，地上两层地下一层
【小区设施】社区有130亩湿地公园，园区有北大培文幼儿园，每套房皆是独门独院，私家车位
【生活配套】小区东边有物美大卖场，西南有永辉超市，南边有王俯*，东南有平西府综合医院，小区内有北大培文幼儿园。
不足
小区南面定泗路有时候会堵车
王四海
2020-09-25
我爱我家
特色
【小区户型】一到四区都是独栋别墅，楼间距大，花园面积200起，2层到四层。采光好，
【其他描述】瑞特物业，物业费一期按地上收取，2-3-4期按房本面积收取，4.88元。
【生活配套】里小区一公里有物美超市，永辉超市，奥比批·发市场，王·府医院，温度水城，健身会所
不足
现在小区内的商业配套不运行，简单的生活配套购买不太方便。
张莎莎
2020-07-07
泛城置地
特色
【轨道交通】小区南门就是定泗路，向西行就是八达岭高速，向东走立汤路，京承高速。
【小区户型】珠江壹仟栋目前有四期，一期有最小户型纯地上两层295平米，有大户型626.4平米的。二期有395平米
【生活配套】向西1公里内温都水城购物中心，永辉超市，向南走有三甲医院
【房屋品质】小区2004年开盘，有地中海风格、西班牙风格、古罗马风格、古希腊风格，一期轻钢龙骨结构，二三四期钢混
不足
小区南定泗路窄，容易堵车。
彭安静
2021-08-12
泛城置地
特色
【小区户型】纯独栋社区，共分一区二区三区四区，共计586栋，一区地上二层户型，二三区前二后三户型，四期纯地上四层
【小区设施】有大喷泉广场，只对业主开放，每家一个车库
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
定泗路双向两车道，没有扩宽，道路经常堵车，生活配套不完善，房屋总价比周边小区高。 车位紧张
王志刚
2020-12-12
万众恒基
特色
【轨道交通】距地铁5号线5公里。都可以直达地铁。小区门口有公交22路和463路
【小区户型】小区独栋别墅，分为1到7期开发，户型298平米到804平米为主，楼间距宽敞，采光好，环境优美，
【其他描述】北京瑞特物业，物业费4.88元/平米，管家式服务。出入需要严格登记。
【小区设施】小区建有130亩湿地公园，小区内就有北大培文幼儿园配套。每家至少有两个车位。
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
不足
小区年代比较早，小区比较老旧， 车位紧张
李东飞
2020-07-08
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋别墅。主要以460平米以上户型为主。主力户型是500平米以上
【其他描述】北京瑞特物业。管家式服务。物业费4.88元、每套房子都有管家服务
【小区设施】小区建有130亩湿地公园。北大培文幼儿园以进驻本小区。交朋友
【生活配套】生活便利。大型永辉超市。距园区4公里有三甲医院
【房屋品质】燃气壁挂炉。。有中央空调
不足
拓宽以后交通非常方便。另外小区配套设施不是很健全
牛翠霞
2021-05-11
泛城置地
特色
【轨道交通】距离京承高速，京藏高速各8公里，小区门口有快3列车，直达5号线地铁
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【生活配套】自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
不足
小区南面定泗路有时候会堵车 车位紧张
刘立杰
2021-10-31
万众恒基
特色
【小区户型】小区共分为五期，一期二期三期四期都是独栋，290平-804平地上两层地下一层，五期期房建设当中
【小区设施】进门小区大门有喷泉广场，小区业主都可来玩耍，园区里就像公园，有篮球场，羽毛球场，室内乒乓球馆
不足
小区门口定四路有点窄堵车
任星航
2021-10-12
万众恒基
特色
【小区户型】珠江壹仟栋 纯独栋 别墅 社区 户型298-804为主，目前分为四期，一共480栋
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
不足
年代比较早，房子比较老旧 车位紧张
韩丽丽
2020-08-02
我爱我家
特色
【小区户型】一期轻钢龙骨结构小户型为主，296平-400平， 二期浇筑396-460平，三期浇筑507平-594
【小区设施】小区内五月花街会所，有网球馆和游泳馆、健身房，车位充足，满足业主休闲娱乐使用，车位1:4配比很充足。
【生活配套】生活配套完善，宏福苑商圈附近2公里大型物美和果蔬好超市。满足业主生活所需的一切。
【房屋品质】一期开盘2006年，交房2007年6月，轻钢龙骨结构精装交付，外墙防水，中层防潮隔音，环保建材。
不足
小区5期以后还未开发， 湿地公园还在建设。现在未能投入使用。
徐彬
2020-09-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】珠江壹千栋为纯独栋别墅项目。二期以之后法式建筑为主，主力户型有K6、K7户型，四期K12、K13户型
【其他描述】北京瑞特物业管理公司，4.88每平米，车位1:1
【生活配套】在项目的东南角是早山运动公园，占地2W平方米。自带的五花街商业会所：是以运动为主题的社区商业会所。
【居民素质】珠江壹千栋目前建设到四期，总入住率40%左右，租户占比10%左右，其中大部分住户为一居所
不足
小区南面定泗路有时候会堵车