中海紫御公馆解读
吴海丰
2021-10-05
特色
【轨道交通】小区门口200即可，离永定门外站800米
【小区户型】60-68平北向一居室，90-92平全南和南北两居室，136平全南三居室，218四居，共7栋住宅
【小区设施】欧式花园景观，小区儿童游乐区，健身场所，人车分流，刷卡入户
【生活配套】楼下一公里内有瑞幸咖啡，星巴克，餐饮、超市、北京特色炒菜，非常全！
不足
和西城比较，教育配套略差 车位紧张
芦玉强
2019-11-18
麦田房产
特色
【轨道交通】出行便利，开车出小区即可上二环路，距离600米左右是地铁14号线永定门外站，出差可到北京南站
【小区户型】小区楼间距约70米，分东区和西区，采光没有遮挡，小户型主要以91平米两居室和61平米为主
【房屋品质】房子是2008年开盘，欧式装修风格，墙体是大理石干挂石材，品质高端，中海五星物业
【居民素质】居民以年轻上班族为主，东区是企业高管，租户占比约10%，以高端领域人才为主，周边邻居关系和睦
不足
小区对口*一般，周边没有大型的商场超市，逛街购物不是很方便
张争齐
2020-10-30
特色
【小区户型】东区1-2-3号楼，西区5-6-8-9号楼，2174户，136-143平3居，4居207-218平。
【其他描述】中海物业，物业费3.2元，车位租金1100元，车位比1：0.7，车位不是很多。
【小区设施】英式风格园林，1-2-3号楼围绕温莎城堡，5-6号楼围绕爱丁堡，8-9号楼围绕哈拉赫宫，景色优美。
【房屋品质】2008年，中海地产开发，2011年入住，全屋1万每平精装，三层真空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】租户占比20%，附近上班的高管为主，年龄30-40岁，流动性小，邻里关系和睦融洽。
不足
小区户数多，车位有所不足。
张帅
2019-11-14
特色
【轨道交通】永定门外地铁站在中海紫御公馆东南角，距离1000米，换乘4号线和14号线
【小区户型】小区分为东区，西区，目前中海主推户型是两居，四居室
【小区设施】小区有供小孩和老人休息的凉亭
【生活配套】西北角过陶然亭桥300米就是陶然亭公园，一公里之外就是物美超市
【房屋品质】本小区是2008年开建，2010交房 1.2.3.5.8号楼是开发商精装修，整体欧式风格
不足
车位紧张，车位比例不足，小区租户较多
胡俊帆
2021-07-02
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门在建的有地铁4号线陶然桥站，除了这个陶然桥站，还有14号线永定门外站距离北京南站800米
【小区户型】7栋楼，123号楼是东区5689号楼是西区，户型多62-296平米都有，精装修交房
【生活配套】小区西侧50米有瑞幸咖啡，星巴克，餐饮、超市、北京特色炒菜等商业店面，距离小区约500米有陶然亭公园
不足
小区就是商业差一点，地铁、小区环境、物业管理、户型和地理位置都是。
姜艳玲
2021-04-05
特色
【轨道交通】东边14号线永定门外地铁站，通往北京南站，北边有陶然桥东公交站，去往陶然亭公园，二环主路距小区30米
【其他描述】开盘时间2008，2010，2011年，物业费3.2元，车位1:1，绿化40%，热水30元
【小区设施】小区有供小孩和老人休息的凉亭
【居民素质】居民人群年轻化 各行业精英居多 租户小户型居多 上班人士多 流动性小
不足
两栋楼临着2环，噪音比较大。
韩明玺
2020-12-09
麦田房产
特色
【小区户型】小区是2009年小区，中海五星物业，分东西两个区，花园社区，精装交房，高层板楼，大理石外立面
【小区设施】精装下沉花园，有凉亭，健身设施很多，车位配比1:1，小区内有跑道方便业主健身，靠近陶然亭地铁站
【生活配套】出小区北门走路500米就是物美，出门300米就是陶然亭地铁站，靠近建工医院，工人体育馆
【房屋品质】10年楼龄，新中式装修风格，大理石外立面，有地下车位防潮，有小区园林，物业负责任，顶层阁楼防水好
不足
物业费高，是周边较高的小区。
魏丹丹
2021-04-07
21世纪不动产坤德元亨房地产
特色
【轨道交通】小区西门在建的有地铁4号线陶然桥站，除了这个陶然桥站，还有14号线永定门外站。距离北京南站800米
【小区户型】小区分为东区，西区，目前中海主推户型是两居，四居室
【其他描述】开盘时间2008，2010，2011年，物业费3.2元，车位1:1，绿化40%，热水30元
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施、健身设施，三大主题喷泉、瀑布水系景观，小区南侧有足球场以及篮球场。
不足
西区户数较多，密度大些。
杨铭
2021-04-04
21世纪不动产坤德元亨房地产
特色
【轨道交通】小区正门出去200米进入二环辅路，门口有20/40/59路公交，向西距离永定门地铁站1000米
【小区户型】小区1.5.8号楼为高层，2.3.6.9号楼为小高层，楼间距大采光好，主力推荐5号楼南北两居室
【小区设施】小区5号楼旁边有个200平米左右的水系花园，花园里有假山，小区一共有889种树木，103种花草。
【居民素质】小区居住人群年轻人居多，业主多数是在金融街上班，高素质人群，
不足
目前生活配套不是特别完善，商场已经规划。
李晋林
2020-12-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东层1000米为地铁14/8号双线地铁，小区西侧1000米是北京南站，小区1号楼楼下为公交站
【小区户型】主要是两居室和四居室，东区大户型一梯两户四居室较多，西区两梯六户，两居室较多
【小区设施】小区中心广场有多种健身设施，还有一条专业跑道，平常遛弯跑步小区都可以完成
【生活配套】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所
不足
小区租售比很高，所以园区有很多房子出租
刘通
2021-11-21
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
陈昌庆
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区东层1000米为地铁14/8号双线地铁，小区西侧1000米是北京南站，小区1号楼楼下为公交站。
【小区户型】小区共7栋楼，分为东区和西区，楼层高度20-26层，主力推荐：60平米的一居，90平米的两居室。
【小区设施】小区中心广场有多种健身设施，还有一条专业跑道，平常遛弯跑步小区都可以完成
【房屋品质】北京搜索前三中海地产开发，5星物业，英欧式装修风格，三大主题花园设计，大理石外挂，品质首楼盘
不足
绿化较少，停车位不足。
于俊
2021-05-26
特色
【轨道交通】开车小区北门二环环城路公共出行距离北京南站2.4公里无论坐地铁还是高铁都方便。
【小区户型】房子是2010年商品房，户型方正。中海集团开发，分东西两个小区
【小区设施】小区2400余株成树，三种层次植被覆盖，四季有绿，三季有花，环境优美，曲径通幽。凉亭，球场配备齐全。
不足
小区物业费用还是有些昂贵。
陈昌庆
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区东层1000米为地铁14/8号双线地铁，小区西侧1000米是北京南站，小区1号楼楼下为公交站。
【小区户型】小区共7栋楼，分为东区和西区，楼层高度20-26层，主力推荐：60平米的一居，90平米的两居室。
【小区设施】小区中心广场有多种健身设施，还有一条专业跑道，平常遛弯跑步小区都可以完成
【房屋品质】北京搜索前三中海地产开发，5星物业，英欧式装修风格，三大主题花园设计，大理石外挂，品质首楼盘。
不足
绿化较少，停车位不足。
廖王华
2020-01-14
麦田房产
特色
【轨道交通】小区东面1000米左右地铁4号线北京南站，小区东行800米左右14号线永外大街站，步行即到！
【小区户型】小区分东区和西区，户型方正，西区为两梯六户，一居室面积60平，两居室90平，东区是大户型。
【小区设施】2008年打造的英伦风情小区， 三个主题小公园 刷卡入户，人车分流，绿化好，环境优美。
【房屋品质】由中海开发的楼盘，2010年开发商统一精装修，标准5000元每平米，双层真空玻璃，隔音效果很不错。
【居民素质】小区周边500米范围内超市公园银行等生活配套应有尽有，小区自身商业配有众多餐饮和会所。
不足
小区租户不少，附近小孩上学 上班比较方便
孙田龙
2020-07-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为2各区。东区1-2-3号楼，西区5-6-8-9号楼，共计7栋，楼间距80米。总高20~26。
【小区设施】每2栋楼宇之间均有水系花园，共计3各主题花园。东区温莎城堡。西区爱丁堡城堡，哈拉赫城堡!
【房屋品质】08年交房，中海地产开发，品质有保障！全屋精装1万元每平米，三层真空玻璃，隔音更佳！
【居民素质】租户占比40%左右，住户人群大多为中青年，年龄段在25-35岁。人员流动性大。邻里关系和睦。
不足
西区户数较多，密度大些。
张志举
2020-04-04
特色
【轨道交通】完善的立体交通网络，东西向交通主干道有二环、地铁有4号线、8号线和14号线，50米处就有公交站。
【小区户型】小区分为东区和西区，东区1.2号楼是大户型，3号楼小户型，西区5.8号楼为精装6.9毛坯交房的小户型
【小区设施】以人为本的围合式景观规划理念，景观细节别巨匠心，秉承欧式风格，立足地域特色。
【生活配套】1000米内没有大型的购物广场，却有小区的品尚，只要您一通电话，货物立即送达。后边还有两个菜市场。
【房屋品质】白金汉宫经典的三段式布局垂直分割，底部庄重而华丽，中间段的主体高耸简洁，顶部错落有致而不失庄重。
不足
配套不太完善，却很便利
章广鹏
2020-03-05
特色
【轨道交通】小区西门在建的有地铁4号线陶然桥站，除了这个陶然桥站，还有14号线永定门外站。距离北京南站800米
【小区户型】小区一共七栋楼，分为东区和西区，东区是1.2.3这三栋楼，西区5.6.8.9四栋楼，都是高板楼。
【其他描述】小区物业是中海物业，星级物业管理非常好，每个楼栋都有专属楼管。
【房屋品质】小区除了6号楼和9号楼都是开发商精装修交房，交房标准很高，东区装修浅色系，西区装修深色系。
【居民素质】小区居住人群年轻人居多，业主多数是在金融街上班，高素质人群，
不足
小区租售比很高，所以园区有很多房子出租。
于文亮
2020-08-10
特色
【轨道交通】出门100米上南二环，距离八号线永定门站800米，四号线陶然桥站50米（暂未开通），出行非常便利！
【其他描述】小区物业是中海物业，星级物业管理非常好，每个楼栋都有专属楼管。
【生活配套】小区5号楼底商有超市药店！小区自身商业楼7号楼配有众多餐饮银行健身房和会所！
【房屋品质】本小区2008年开盘，10年基本入住，英伦三段式设计风格。窗户均为三层中空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区业主多为金融街、西单上班的精英人群。租户多为中海地产上班的华为员工，居住人群素质非常高。
不足
地铁站比较远。大型超市有点远。
张霄
2021-03-31
特色
【小区设施】小区自带花园，绿化率高，自带单杠双杠，老年人健身器材
【房屋品质】2009年建成，高品质小区，中海开发商，地下车位防潮
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小住户多以三代人为主，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围融洽
不足
学区较差，改善型小区
