西山壹号院(北区)解读
账号已注销
2021-06-25
特色
【小区户型】小区大户型为主，从180平米到490平米的户型都有
【其他描述】小区物业是融创的自持物业，24h管家式服务
【房屋品质】房子是2014年交付的，融创的开发商和物业，当时是毛坯交房
不足
小区的物业管理费较高
李冬霞
2020-11-29
特色
【轨道交通】社区门口200米有公交站，900米有地铁16号线马连洼和西北旺站。主路永丰路，后厂村路。
【小区户型】小区共46栋楼，户型从181的三居室到490的五居室，一层均为下跃户型。
【其他描述】物业是融创自持物业，24管家服务。物业费7.8
不足
社区周边没有大型超市。
周颀
2020-11-18
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧为永丰路，双向六车道；出门300米有M16号线马连洼站和西北旺站，东侧西北旺东路和软件园南街。
【小区户型】小区都是矮板楼，2层顶层带露台，41栋楼，1013户，房子面积180-500平米
【其他描述】物业是融创自己的物业，物业费7.8元，管家式服务，全天24h 安保巡逻，安全有保障。
【小区设施】人车分流，行走很安全，车场在地下2层，社区内部有健身器材和儿童游乐区，南区有龙形水系
不足
周边配套不是很齐全，需要开车出去买菜
文明远
2019-09-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区共41栋楼约有1013户，分北区和南区，北区16栋楼，主打户型280平米三居和398平米四居；
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平米/月，容积率仅1.47，绿化率45%，停车位充足约1:1.8；
【小区设施】西区西南侧自带西山居会所，西侧保留10万平米原生态山境私园，1000余株大乔木全冠移植精心栽培；
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高都在3米以上；
不足
小区周边配套不太完善，都是大户型，总价过高。
张争齐
2020-05-19
特色
【小区户型】北区共16栋楼，总高4-6层，面积以280平3居，390平4居，490平5居为主，楼间距大。
【其他描述】融创物业，管家式服务，物业费7.8元，服务品质很高。
【小区设施】园林绿化好，台地式园林，自带会所，有健身设施，游泳等，人车分流，车位充足。
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，北京融创开发，德国莱姆石外立面，锻铜压顶，建筑质量高。
【居民素质】住户大多是企业高管，名人，年龄35-55岁，租户占比20%，流动性小，邻里关系和睦融洽。
不足
小区户型面积大，购房成本高。
李欣
2019-09-21
丽兹行
特色
【小区户型】小区共41栋楼约有1013户，分北区和南区，北区16栋楼，主打户型280平米三居和398平米四居
【其他描述】融创自己的物业，物业费7.8元/平米/月，容积率仅1.47，绿化率45%，停车位充足约1:1.8
【小区设施】西区西南侧自带西山居会所，西侧保留10万平米原生态山境私园，1000余株大乔木全冠移植精心栽培
【房屋品质】融创开发，分三期在2011-2013年开盘，毛坯交房，外立面采用德国进口莱姆石，层高3米以上，带露台
不足
小区周边配套不太完善，都是大户型，总价过高
褚明光
2019-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】项目西侧500米为地铁站16号线马连洼站，临地铁近；
【小区户型】北区16栋4-6层低密官邸，户型为：北排200平，西排490平，其余中间户280三居、边户398四居
【其他描述】融创物业，物业费7.8元，下跃的负一层是3.5元；每栋楼都有一个管家，随叫随到帮您打理生活所需。
不足
户型面积都比较大，没有小户型；物业费较高
杨成跃
2020-06-05
我爱我家
特色
【小区户型】北区共16栋楼，总高四到六层，面积以280平，三居390平四居490平五居为主，楼间距大。
【其他描述】融创物业管家式服务七块八服务品质很高。
【小区设施】园林绿化好，台地式园林自带会所有健身设施，游泳等人车分流车位充足。
【房屋品质】2011年开盘，2014年交房，北京融创开发，德国莱姆石外立面，锻铜压顶，建筑质量高。
不足
户型面积大，购房成本高
马小威
2020-05-04
特色
【小区户型】户型180-490平为主，顶层以及二层的边户型带露台，平均楼间距45米，共41栋6层的低密度矮板楼。
【其他描述】融创物业，物业费7.8元/㎡/月，24h管家式服务，随叫随到，为业主及家人的品质生活保驾护航。
【房屋品质】小区是融创开发的，分为南区和北区。开盘时间2011年-2013年，小区品质很好，属于高端大宅。
不足
周边配套目前稍显不足，还有很大的成长空间
王凯
2019-12-22
特色
【轨道交通】地铁16号线马连洼站西北旺站。紧邻永丰路，马连洼北路
【小区户型】北区一共16栋楼，30-45号楼，最小面积200平米三居室，单层最大面积499平米
【小区设施】小区自持会所西山居，集餐饮娱乐游泳健身一体，可以满足业主绝大部分需要
不足
小区除了自持的底商，周边没有商业。最近也要两公里远的上地华联
张帅
2019-10-07
丽兹行
特色
【轨道交通】小区西侧100米永丰路南站有公交438，运通123；西南侧500米地铁16号线马连洼站；
【小区户型】北区一共16栋楼，30-45楼栋号，楼间距40米，采光没有问题，主力户型280平大三居，395平大四
【小区设施】小区车位配比1：2，大户型3个车位，有孩子玩的小型游乐场，即将有一个小水系建设；
【生活配套】幼儿园南侧200米，中关村二小*北侧500米，地铁北侧1000米西北旺站；南侧3公里百旺商城；
【房屋品质】2013年开盘，次新盘，楼间距40米，大雨时候，很少有漏雨现象，夏天顶层不热，
不足
高端购物需要开车；肖家河早高峰去市里比较堵
李钊远
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区南800米有公交站永丰路南站112.123.333.438
【小区户型】西山壹号院北区16栋，共7层，没有第4层，户型有181.202.208.272.399
【小区设施】小区旁边是融创承建的十万平原始绿化公园，内部设立篮球场，羽毛球场，网球场，小区内部的绿化率达到45%
【生活配套】小区南1.5公里有百旺商城
周边医院：解放军309医院、海淀医院、
不足
小区配套不全，还不是很成熟
账号已注销
2019-08-02
特色
【小区户型】共41栋楼，1013户，全部为4-6层的矮板楼。户型南北通透，双卧朝南。面积从180-500平。
【小区设施】地下二层是停车场，人车分流。南区中心有喷和龙形水系。南区、北区各有一个健身器材区和儿童有乐区。
【生活配套】小区西侧有会所，南1公里有百旺商城、309医院，更远一些有华联、世纪金源。
【房屋品质】分三期开盘，2011-2013年开盘，2012-2014年交房，莱姆石外立面，历久弥新，品质保证。
不足
周边生活配套欠缺，购物不太方便。户型偏大，总价偏高，南区北区中间的路为市政路，会有车辆较多的现象。
赵宝同
2020-06-11
丽兹行
特色
【小区户型】256-782平下跃，五居室。
四居室一共有18种，建筑面积为：202-691为社区主力户型
【其他描述】本楼盘开发商自己的融创物业公司，管家式服务，24小时在线，物业费7.8元
【小区设施】日臻成熟，东侧软件园2期，有600多家企业高科技企业入住，南侧配套3000平会所。
不足
总价较高，基本2000万以上
姜汇鹏
2020-04-29
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁16号线马连洼站西北旺站。紧邻永丰路，马连洼北路
【小区户型】北区一共16栋楼，30-45号楼，小面积200平米三居室，单层大面积499平米
【小区设施】小区自持会所西山居，集餐饮娱乐游泳健身一体，可以满足业主绝大部分需要
不足
小区除了自持的底商，周边没有商业。也要两公里远的上地华联
李益
2019-04-07
丽兹行
特色
【轨道交通】出门300米就是公交站，靠近地铁站地铁，南侧马连洼路、北五环路，东侧京西高速、京新高速。
【小区户型】整个小区41栋 1013户，4-6层的矮板楼180-500的三居四居，部分楼层带露台，一层有下跃。
【小区设施】地上不走车，有儿童游乐区、跑步道、水系、银杏大道，园区内可以跑步健身，园林景观好。
【生活配套】向南2公里百旺商城，东侧5公里上地华联，南侧3公里解放军301。近公园广场，出门就是三大公园
【房屋品质】2011年开盘同年10月一期入住，外立面采用德国进口莱姆石，历久弥新,防腐蚀
不足
离购物中心有点远，步行购物不方便
谷峰
2019-12-04
中原地产
特色
【轨道交通】地铁16号线西北旺站，马连洼站之间，步行距离1.2公里以内，公交438路、333路，步行800米内。
【小区户型】南区25栋、北区16栋共41栋6层板楼，户型：平层、下跃，面积：181平三居至499平5居。
【其他描述】物业：融创自持、物业费：7.8元/平，小区管家式服务，两年以上豪宅服务经验。
不足
豪宅面积过大总价过高，交通比较拥堵。
薛桂东
2019-07-25
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁16号线，马连洼站，西北旺站，距离小区800米～900米之间，早晚出行高峰肖家河桥会有拥堵现象
【小区户型】眼睛户型，少量小面积200平米，其余都是大面积，整个小区41栋楼，1013户
不足
小面积181平米导致总价过高，小区高端感觉人气不是很高，附近没有商场，购物不太方便
安丽娟
2018-08-02
特色
【轨道交通】距地铁M16号线马连洼站800米，南向肖家河桥1.7公里即可上五环，北侧北清路双向6车道连接机场北线
【小区户型】4-6层的电梯官邸，全部双主卧室朝南设计，180-500平的平层，错落的楼体排布，层层户户观景。
【生活配套】小区西侧100米是西山居高端会所 集餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务于一体
不足
周边大型商场较少，配套相对不完善
没有小户型，总价偏高
刘金龙
2019-10-23
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁M16号线西北旺站和马连洼站，距离五环2.2公里，地铁缓解了路面压力，交通比较顺畅。
【小区户型】【小区户型】所有户型均为双卧室和客厅朝南，南北通透户型。总共41栋楼，南区25栋，北区16栋。
【小区设施】【小区设施】小区配有会所西山居，健身娱乐餐饮于一体。小区内部有多个中心花园，有儿童娱乐设施。
不足
小区入住率在百分之50 这样 毛坯交房
