- 华业东方玫瑰
- 46937 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梨园南街,近临河里路
- 北京君合百年房地产开发有限公司
- 深圳华业物业管理有限公司北京分公司
小区概述
- 华业东方玫瑰位于通州区土桥板块，小区于2012年竣工，是由北京君合百年房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约3.12，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约31㎡-176㎡，小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，周边网点众多，超市、诊所、银行、菜市场等配套设施较齐全，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距小区约734m是临河里地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区出租率高，停车位较紧张；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
678米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约734m是临河里地铁站，该站途经地铁1号线八通线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约165m是净水街公交站，该站停靠T112路和专203路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约285m是临河里路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.2
71个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约200m有北京惜童双语艺术幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约342m有临河里*，属于公办*。距离小区约1.1km有北京市通州区玉桥*，也属于公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化面积较大，景致较多，绿化率达到35%。绿化以大片集中绿化为主。小区中间有一个绿化广场，整体环境优美，居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。小区会有环卫定期打扫，整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑风格是现代化建筑风格，外立面材质采用棕白色涂料，整洁大方。由于小区建成年代较晚，物业维护较好，外立面目前看来仍旧较新。
楼栋分布
小区容积率约3.12，约有4栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约31㎡-176㎡，适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于Y813附近；北门位于梨园南街38号附近；东北门位于临河里路附近；停车场位于梨园路附近；西门位于C区车库入口附近，此处入口禁止外部机动车通行；西北门位于临河里路与梨园南街交汇处附近；东2门位于临河里路西200m附近；A12停车场位于临河里路附近；东1门位于梨园南街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 7649户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业打扫小区的频率为1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区整洁干净。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全；小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全；外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司北京分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共5800车位
- 地上5000个，地下800个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有淘宝城新生活广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约248m有物美超市(华业玫瑰店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约668m是北京通州区新华医院，居民就医比较方便。距离小区约105m有通州区梨园社区卫生服务中心(临河里4号楼西南)，居民就诊或买药比较方便。
生活服务
距离小区约502m是梨园东里菜市场，居民买菜方便。距离小区约158m有上海浦东发展银行(北京华业东方玫瑰小微支行)，方便居民办理存取款业务。距离小区约159m有中国电信(净水街营业厅)，居民办理通讯类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约208m有耀莱成龙影城(临河里店)，居民看电影比较方便。距离小区约249m有磐石健身(通州1店)，居民可到此处锻炼身体。距离小区约1.3km有酷秀ktv上(通州土桥店)，节假日的时候，居民可到此处唱歌放松。
华业东方玫瑰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
47534元/㎡
0.17%
02-11
47651元/㎡
0.25%
02-18
47697元/㎡
0.1%
02-25
47715元/㎡
0.04%
03-03
47698元/㎡
0.04%
03-10
47819元/㎡
0.25%
03-17
47790元/㎡
0.06%
03-24
47767元/㎡
0.05%
03-31
47759元/㎡
0.02%
04-07
47464元/㎡
0.62%
04-14
47220元/㎡
0.51%
04-21
46937元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
50333元/㎡
1.17%
2023-06
49631元/㎡
0.48%
2023-07
49330元/㎡
0.36%
2023-08
49326元/㎡
0.56%
2023-09
48801元/㎡
1.01%
2023-10
48448元/㎡
3.11%
2023-11
47536元/㎡
4.74%
2023-12
47026元/㎡
4.98%
2024-01
47413元/㎡
4.01%
2024-02
47710元/㎡
4.19%
2024-03
47767元/㎡
4.78%
2024-04
46937元/㎡
6.2%
华业东方玫瑰问答
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