- 星河湾朗园
- 99403 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四季星河中街1号
- 广州市宏宇房地产开发有限公司
- 广州星河湾物业管理服务有限公司北京分公司
小区概述
- 朗园(星河湾)位于朝阳区朝青板块四季星河中街1号，建成于2015年，房龄较新。开发商是广州市宏宇房地产开发有限公司，属于商品房住宅。整个小区由高层和小高层组成，建筑户型面积都在228㎡以上，户型以三居、四居居多。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线770米，经两站换乘14号线，3站换乘10号线，5站换乘2号线
- 小区商业配套齐全，紧邻紧邻朝阳大悦城，购物方便
- 小区周边教育资源丰富，距离小区300米有星河实验*，教育质量好
缺点- 小区户型以大户型为主，面积偏大，总价偏高
- 小区周边有早晚高峰，周末也容易堵车
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
791米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区附近目前轨道交通比较方便，距离最近的地铁6号线青年路地铁站770米，居民出行大大方便。
2、小区周边有多条公交线路，距离四季星河南街公交站310米，有553路经过。
3、小区接东四环与东五环之间，南临京通快速、朝阳路，北引姚家园路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.1
75个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
小区周边分布*较多，教育配套较为成熟齐全。
1、星河实验*，位于朝阳区四季星河路1南门，距离小区300米，*占地一万多平方米，教学楼宽敞明亮，科研设施先进。
2、北京市第九十七*，位于朝阳区平房乡黄杉木店206号，距离小区950米，是一所建校50年的公立*。
3、朝阳区实验*(罗马嘉园分校)，位于朝阳区朝阳北路109号，距离小区1.21公里，属于规范化建设适宜规模*。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区内部景观较为优美，绿化率为40%。小区内建生态公园，多种果树植被，居民可以散步、钓鱼。北边有森林公园，空气新鲜，内有健身器材、石凳，植被繁多。楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民居住舒适度较高，生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面高端大气，经典奢华，屋顶瓦片采用西班牙瓦，主体墙身采用加拿大佛漆，多以莲花浮雕修饰增强建筑外立面的表现力。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为13栋高层、小高层住宅，共规划1419户，容积率是3.00，有电梯。小区总建筑面积为560000㎡，户型建筑面积在228㎡以上。小区楼栋间距较宽，采光条件好，户型大多数南北通透，以三居、四居居多。
出入口
小区共有3个出入口，南1门位于四季星河中街与四季星河西路交叉口东150米，南门位于四季星河中街3号附近，西1门位于四季星河西路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1155户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部配套奢侈豪华，中餐厅西餐厅，宴会厅，咖啡厅，体育馆，网球场，贵宾楼，酒店，为孩子提供学习场所，为居民提供业余时间锻炼、散步、闲谈的场所；总体来说，小区内设施相对完善，人文氛围浓厚，给人以一种和谐温馨的美感。
物业服务
小区物业服务质量较好。管理模式成熟，24小时服务。每栋楼至少1-2名管家，每个管家的电话都在每个单元门大厅墙上，有问题随时联系管家。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较高，路面整洁，楼道干净；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。
安保
小区保安配备充足，负责24小时治安管理，定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是商品房住宅，位于8号楼4单元101，电话号码是010-85519999。
物业费用
- 6.00元/㎡/月
车位
- 共588车位
- 地下588个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。
1、朝阳大悦城，位于朝阳区朝阳北路101号，距离小区630米，是一个集休闲，购物，娱乐，餐饮的好地方。
2、永旺超市(朝北大悦城店)，位于朝阳区朝阳北路101号大悦城B1层，距离小区660米，超市经营百货，质量有保证。
3、活力东方购物广场，位于朝阳区姚家园路甲1号，距离小区1.36公里，有餐饮、电影院、服饰鞋帽、美妆饰品等。
医疗资源
小区周边医疗配套较一般，在小区2公里之内有医院分布，可满足附近居民们的就医需求。
1、北京俪婴妇产医院，位于朝阳区雅成一里16号，距离小区390米，可以参加孕期胎教课程。
2、民航总医院，位于朝阳区高井甲1号，距离小区1.54公里，又名北京大学民航临床医学院，三级综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务配套一般。
1、金旭菜市场，位于朝阳区八里庄北里305号楼，距离小区1.87公里，菜品齐全新鲜，价格实惠。
2、小区周边有多家银行，距离小区560米有广发银行，500米有华夏银行，590米有建设银行。
3、小区周边有多家药店，距离小区480米有百康药店(青年路药店)，510米有青年路门诊部药房。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富。
1、星河湾四季会公园，位于朝阳区四季星河路6号，距离小区370米，小区内部公园，环境优美，空气清新。
2、兴隆公园，位于朝阳区高碑店乡兴隆庄甲8号，距离小区1.96公里，道路四通八达，交通便利，在北京东南郊已成为北京城市发展的一块绿色亮点。
休闲娱乐
1、距离小区490米有唱吧麦颂量贩KTV(朝阳大悦城店)，位于朝阳区朝阳北路雅成一里19号世丰国际大厦地下一层，居民空闲时可以一展歌喉。
2、距离小区600米有金逸影城(朝阳大悦城IMAX店)，位于朝阳区朝阳北路101号朝阳大悦城商场8层，居民观影方便。
3、距离小区580米有英派斯健身(润枫水尚店)，位于朝阳区青年路朝阳大悦城西北口润枫水尚5号院16号楼，喜爱健身的居民有快捷方便的健身场所。
星河湾朗园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
100998元/㎡
0.03%
02-11
100960元/㎡
0.04%
02-18
101130元/㎡
0.17%
02-25
100888元/㎡
0.24%
03-03
100756元/㎡
0.13%
03-10
100445元/㎡
0.31%
03-17
100021元/㎡
0.42%
03-24
99752元/㎡
0.27%
03-31
99541元/㎡
0.21%
04-07
99458元/㎡
0.08%
04-14
99413元/㎡
0.05%
04-21
99403元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
104369元/㎡
3.58%
2023-06
103631元/㎡
1.95%
2023-07
103612元/㎡
1.32%
2023-08
102990元/㎡
0.79%
2023-09
101945元/㎡
0.31%
2023-10
101180元/㎡
1.94%
2023-11
100696元/㎡
3.23%
2023-12
100484元/㎡
2.2%
2024-01
100981元/㎡
2.16%
2024-02
101033元/㎡
2.58%
2024-03
99752元/㎡
4.16%
2024-04
99403元/㎡
5.17%
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