星河湾朗园解读
连欢龙
2022-03-11
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁6号线青年路站500米，可换成14、10、2、5号线等线路，经5站可到国贸，经7站可到北京站。
【其他描述】开发商自持星河湾金钥匙物业，管家式服务，一二三期物业费均为6元，酒店、会所、体育馆与物业融为一体。
【小区设施】小区中心有1000平米南亚风情露天游泳池，很多小朋友在父母的陪同下学习游泳。
【居民素质】品质小区，生态园林，居民素质高，生活品质高，1418户，老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主。
不足
四季星河西路还未畅通，12.8公顷的生态公园、儿童主题公园已对外开放。
潘紫嫣
2022-05-29
丽兹行
特色
【轨道交通】星河湾小区南到6号地铁站1千米,西边200米有126公交总站及553路628路，距离四环2.5公里
【小区户型】星河湾朗园共9栋楼，一共975户，每个单元楼层不同，有层次感南北无遮挡，不影响采光，分为平层和复试
【其他描述】小区物业管理严格，刷卡通知进入，保安门岗和业主确认，业主通知，管家通知，业主同意方可进入
【小区设施】配套设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益身心
【生活配套】朝阳大悦城距离200米，活力东方奥特莱斯距离1600米
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
赵南京
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【小区户型】朗园有9栋楼，228-991平主打大户型 有平层和有复式，板楼80米楼间距，绿化率60%，高层采光好
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发，欧式风格建筑，房屋品质很高rn
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便 车位紧张
陶蒙
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【小区户型】星河湾朗园共9栋楼，一共975户，每个单元楼层不同，有层次感南北无遮挡，不影响采光，分为平层和复试
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
开盘入住较早，科技系统没有一手项目那么齐全；西南侧朝阳大悦城，早晚高峰、周六日会拥堵一些
李军辉
2022-01-10
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁6号线青年路站260米，距535路、682路、126路、夜3路夜6路南面青年路小区站100米
【小区户型】朗园一共9栋楼973户全部为高板楼，1、2、3期各3栋，295和352成交多，在三期1号楼和2号楼
【小区设施】星河湾有4个网球场，2个露天泳池，乒乓球馆2个，羽毛球馆1个，车位1:1.12，车位充足
【生活配套】朝阳大悦城200米，近大型商超，南面俪婴妇产医院50米仅一路之隔，小区内有星河湾四级会所（5星酒店）
【房屋品质】星河湾1期2005年开盘全部5千标准精装房，2期2006年开盘7千装修标准，三期8千到1万装修标准
不足
星河湾房子面积大，小户型228平，限制了一般收入的家庭入住
刘朔麟
2022-04-04
麦田房产
特色
【轨道交通】到青年路地铁站200米，可在此乘坐地铁6号线，经两站换乘14号线，3站换乘10号线，5站换乘2号线
【小区户型】朗园共9栋楼一期二期三期各三栋，295户型成交较多，主要分布在1号楼还有2号楼一单元和四单元
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】星河湾立体式园林设计，露天水系环绕，景观很美东侧有20万平的生态公园，千平南亚风情游泳池，有凉亭
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
该小区的配套设施不是很齐全
李晓宾
2022-04-01
雅寓物业
特色
【轨道交通】到青年路地铁站200米，可在此乘坐地铁6号线，经两站换乘14号线，3站换乘10号线，5站换乘2号线
【小区户型】朗园9号楼，以大户型为主，三居室228-425平为主，四居室374-750平，60米楼间距
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】小区绿化占比60％ 一步一景，郎园内游泳池，30多种树木，健身馆，儿童娱乐设施
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便
张浩东
2022-04-23
丽兹行
特色
【轨道交通】星河湾距离地铁青年路6号线B出口750米，可通往海淀，潞城，朝阳门，国贸，
【小区户型】小区总共13栋楼 户型主要在230到745之间，都是大户型，两梯两户，两梯一户组成
【小区设施】小区内部有园林绿化，景观很美，其中5号楼和8号楼之间是露天水系，1号楼和5号楼之间有凉亭
【生活配套】出门800米西南侧就是朝阳大悦城，休闲娱乐购物于一体的综合性大型商超，南边2千米就到民航医院
【房屋品质】2005年10月一期开盘，2006年6月二期开盘，2007年7月三期开盘，2008年交房
不足
小区里面居住的租客比较多
黄继强
2022-04-02
麦田房产
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【小区户型】朗园一共9栋楼，三居室，四居室，五居室，平层复式都有
【小区设施】星河湾立体式园林设计，露天水系环绕，景观很美东侧有20万平的生态公园，千平南亚风情游泳池，有凉亭
【生活配套】星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
星河湾社区的不足是，小区比较老
范雨
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】朝阳区四季星河中街2号院，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达6号线青年路地铁站，出行便利
【小区户型】小区分为两个园区，北侧畅园，南测朗园，朗园9栋，畅园4栋，大部分都是南北通透的板楼，均为一梯两户
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【生活配套】小区东门是五会所，体育馆，西门是朝阳大悦城
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
离大悦城比较近，周末流量大，比较拥挤
徐义文
2022-03-10
麦田房产
特色
【轨道交通】项目位于东四环与五环之间，东西向干道有朝阳北路姚家园路和朝阳路，步行可达青年路地铁站，潞城到善各庄站
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】内部私享12.5万平的生态公园，两个室外泳池
【生活配套】东南侧800米是民航医院，西侧100米是朝阳大悦城，北侧2000米是和睦家医院，购物医疗都方便
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
开盘入住较早，科技系统没有一手项目那么齐全；西南侧朝阳大悦城，早晚高峰、周六日会拥堵一些
郑旭
2022-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站600米左右的距离，
【小区户型】共4栋楼，230-337平，大户型为主，总高12-18层，楼间距80米，大面宽
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【小区设施】二栋和四栋之间有小区配套贵宾楼酒店，孩童娱乐设施，园林，一栋和三栋之间有仅对业主开放的露天泳池！
【生活配套】距离700米朝阳大悦城，距离3km民航总医院，活力东方奥特莱斯距离1.5km，距离和睦家医院8km
不足
小区楼龄稍微有点点老，但真的是入则宁静，出则繁华
尤文华
2022-04-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，交通方便，距离地铁6号线青年路站300米
【小区户型】小区总共分为三期，一共13栋楼，朗园9栋楼，畅园4栋楼；户型主要是三居、四居和五居室
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【生活配套】东南侧800米是民航医院，西侧100米是朝阳大悦城，北侧2000米是和睦家医院，购物医疗都方便
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发，欧式风格建筑，房屋品质很高rn
不足
整体户型较大，房价昂贵
郑楠
2022-03-04
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧100米就是地铁6号线，公交553，494，431，直达国贸，望京（距离10公里）
【小区户型】小区总共13栋楼 户型主要在230到745之间，都是大户型，两梯两户，两梯一户组成
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【生活配套】距离700米朝阳大悦城，距离3km民航总医院，活力东方奥特莱斯距离1.5km，距离和睦家医院8km
【房屋品质】一期2005年开盘，2006年入住，广州宏宇房地产开发，欧式风格建筑，房屋品质很高rn
不足
早晚高峰，朝阳大悦城车流量大，小区出入不便 车位紧张
贺鹏
2022-04-19
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为两个园区，北侧畅园，南测朗园，朗园9栋，畅园4栋，大部分都是南北通透的板楼，均为一梯两户
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【生活配套】小区西门向南200米即是朝阳大悦城，共8层，20万平米，集购物 娱乐 休闲于一体的大型综合商业体
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
罗晓鹏
2022-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁6号线青年路站600米左右的距离，
【小区户型】9栋楼一共975户，楼间距60米
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】星河湾立体式园林设计，露天水系环绕，景观很美东侧有20万平的生态公园，千平南亚风情游泳池，有凉亭
【生活配套】出门800米西南侧就是朝阳大悦城，休闲娱乐购物于一体的综合性大型商超，南边2千米就到民航医院
不足
小区楼龄稍微有点点老，但真的是入则宁静，出则繁华
赵燕飞
2021-12-19
金美地
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，交通方便，距离地铁6号线青年路站300米。
【小区户型】朗园有9栋楼，228-991平主打大户型 有平层和有复式，板楼80米楼间距，绿化率60%，高层采光好
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.2社区有四季星河会所，体育馆，露天泳池和网球场，还有九洞高尔夫练习场.
【生活配套】距离大悦城300米，距离6号线青年路站500米，200米有俪婴妇产医院，2公里内有民航医院
不足
离大悦城比较近，周末流量大，比较拥挤
曲溪
2022-03-03
麦田房产
特色
【轨道交通】四环五环之间，朝阳北路北侧100米左右，地铁6号线青年路站300米
【其他描述】小区物业管理完善，刷卡进出，外来人员进入小区，有东、西、南门保安门岗和业主确认，业主同意方可进入
【小区设施】每个单元门口都有小桥流水，小区绿化率60%，5号楼和8号楼之间有千平南亚风情泳池，小区内一步一景
【房屋品质】2005年开盘，2006年入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
整体户型较大，房价昂贵
陈冬雷
2021-10-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共13栋楼 户型主要在230到745之间，都是大户型，两梯两户，两梯一户组成
【其他描述】星河湾是自己的物业金钥匙物业，物业费6元每栋楼提供管家式服务以及24时的安保系统
【生活配套】星河湾东南侧800m是民航医院西侧100m是朝阳大悦城北侧两千米是和睦家医院购物医疗非常方便！
【房屋品质】2005-2008年开盘，2007-2010入住，广州市宏宇房地产开发，欧式风格建筑，建筑质量很高
不足
小区里面居住的租客比较多
赵建文
2022-05-31
麦田房产
特色
【其他描述】星河湾物业成立于，2001年5月
【小区设施】小区内设露天泳池，四季会所，体育馆，园林水系，儿童游乐场，下沉式花园
【生活配套】小区西门向南200米，即是朝阳大悦城，共八层，20万平米，集购物，娱乐，休息于一体的大型综合商业体
不足
整体户型较大，房价昂贵
