华业东方玫瑰解读
刘耀慧
2022-04-17
相寓
特色
【轨道交通】交通方便，距离地铁1号线的临河里站800米左右，小区门口还有多路公交，出行很方便。
【小区户型】小区现在有7800多户，主打户型是90平左右全南两居或者南北两居为主
【小区设施】小区有儿童滑梯，娱乐场所，乒乓球桌，游泳池，网球场等，小区环境类似于公园，绿化率40%环境很好。
【生活配套】小区200米内有物美超市，楼下就是步行街有影院·美食·服装·美甲美发·肯德基等配套齐全，适合休闲娱乐
【房屋品质】小区设计采用新古典主义设计风格，2000元/平米的精装修南北排列式布局，门窗采用真空断桥铝。
不足
小区密度高，车位紧张。
田志鹏
2022-04-02
我爱我家
特色
【轨道交通】华业东方玫瑰小区。距离地铁临河里站644米，距离土桥800多米，还有807.435.578.317等
【小区户型】小区有都是两部电梯，有4户5户，8户，有南北通透，东西通透，南向。一层带花园，从30-100多平米全
【小区设施】小区配备儿童娱乐场，老年锻炼场，乒乓球台，游泳池，凉亭等等。
【生活配套】小区外面自配步行商业街，小吃街，超市，银行，影院，距离妇幼保健院800米，配套完善
不足
楼间距空间大小不一，车位紧张！！！
马辉
2020-07-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南侧一公里，地铁八通线临河里站，门口多条公交车线路，587到常营，807到大北窑！
【小区户型】小区分为ABCD四个区，35栋楼，以30-65一居，82-98两居，90-177三居为主！
【小区设施】小区内有一个室内游泳馆，一个网球场，还有多个健身器材设施，水系园林景观，绿化率30%！
【生活配套】小区设有十字步行街，物美超市，影院，肯德基，美多美，稻香村，餐饮购物，休闲娱乐很方便！
不足
小区体量大，户数多，车位紧张！
郭明明
2020-08-16
萱睿地产
特色
【轨道交通】地铁八通线临河里站距社区500米主要终点四惠站可换乘1号线社区东公交临河里路591，807等多路公
【小区户型】小区共有8700户，主力户型为90平米左右两居室，南向，南北向居多，南北向三居116平米-178平米
【生活配套】小区有自持商业步行街，D区有物美超市，影院，肯德基，必胜客，A区北侧100米梨园东里菜市场菜市场
【房屋品质】小区开盘时间为2012-2016年，小区采用新古典主义设计风格，以建筑艺术为名，诠释欧洲经典艺术为美
不足
配套设施齐全。车位紧张
陈路
2020-03-17
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁站八通线临河里站400米，可换乘到地铁1号线。
【小区户型】主力户型：一居63平米 二居76-95平米 三居132-157平米 跃层83平米，建筑类型：板楼
【小区设施】华业东方玫瑰A区进去50米有游泳馆（1800元50次）A4楼下有儿童娱乐设施，下午六点人比较多。
【房屋品质】华业物业统一的2000元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
华业东方玫瑰自住率太低，百分之50的房子都在出租使用。居民素质一般。小区车位紧张，很多车都停在了路边。
冯亚丽
2021-06-07
天兴苑
特色
【小区户型】小区里面户型主要是两居室95㎡左右，三居室为主属于多户型小区，居住的人群基本都是附近工作的和原业主。
【小区设施】小区里面有幼儿滑梯，运动设施，还有乒乓球台。
不足
地上停车位太少，需要物业调整解决。
关明阳
2020-08-04
爱屋及乌
特色
【轨道交通】紧邻八通线临河里地铁站。小区西侧一千米是8通线临河里地铁站。公交线路有通4435路
【小区户型】主力户型是两居室。板板楼结合。刚需客户
【小区设施】小区生活设施齐全。网球场
【生活配套】公园等等。东边二百米有在建的水上公园
不足
车位紧张。配套设施齐全
刘华玲
2021-03-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧一千米是8通线临河里地铁站,公交587路到常营，807路到大北窑，435路到天赐良缘
【生活配套】小区配套有自带十字商业步行街，旁边有梨园菜市场，健身房，电影院，物美超市等
不足
小区车位紧张，社区较大，人口多
白祎
2021-03-18
正阳世纪
特色
【轨道交通】地铁八通线临河里站距社区500米主要终点四惠站可换乘1号线，社区东公交临河里路591807站
【生活配套】小区设有十字步行街，物美超市，影院，肯德基，美多美，稻香村，餐饮购物，休闲娱乐很方便！
不足
小区停车位紧张人口密度比较大
陈天成
2021-03-25
21世纪不动产久居置家
特色
【小区户型】小区多数为大两居户型， 南北通透两居室。 纯南向两居室 面积分别有85平91平两居 共33栋楼。
【小区设施】小区生活设施齐全，华业东方玫瑰A区游泳馆位置小区中心位置，华业东方玫瑰D区网球场位于小区东南侧，
不足
人口密度大，居住人口较多，车位紧张。
李刚
2019-09-22
我爱我家
特色
【轨道交通】交通是八通线临河里站，距离500米， 公交有587.T101,通4，通6.807.435等出行便利
【小区户型】华业东方玫瑰分为4个小区，A. B. C. D，总过36栋楼。小户型在A区，其他三个区以二居室为主
【小区设施】A区配套有游泳池，D区配套是网球场，C区是游乐园。都是针对小区业主和租户开放。
【生活配套】小区配套有自带十字商业步行街，旁边有梨园菜市场，健身房，电影院，物美超市等
不足
小区车位配比是1:0.8，车位不是特别充足。
贾松
2019-04-18
优居优住鑫华居
特色
【轨道交通】距离城铁八通线临河里站1000米。小区边有公交587到北关核心区。807到大北窑。
【小区户型】小区主推两居室88到96平米，一居室落户30平米首选，三居室100平到180平米改善换房。
【小区设施】华业东方玫瑰A区中心位置有游泳馆，华业东方玫瑰D区有网球场。A4楼下有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东北方向500米是菜市场，A区南门10米社区医院。B区南10米就是临河里*幼儿园。
不足
小区车位比较少，业主自住率不是很高，租户较多
侯宇
2019-03-31
昌合地产
特色
【轨道交通】距离城铁八通线临河里1000米到四惠站 小区边上有公交587到北关核心区 807到大北窑
【小区户型】小区均是高层两梯四户 主推两居室户型88-96平米 一居30平落户首选 三居100-180平适合改善
【生活配套】小区东北方向500米是菜市场 A区南门10社区医院 B区南10米临河里*幼儿园
不足
小区密度大 人口较多 小区新房大部分房源不满五年 税费高点 B区绿化差 小区车位紧张
许君成
2018-04-22
优居优住鑫华居
特色
【小区户型】两梯四户，总层高27居多的，小区31-177平，以两居室为小区的主打户型，两居户型以南北，纯南户居多
【小区设施】小区D区自带网球场，A区游泳馆，玫瑰SOHO写字楼，有多个健身房，成龙影院，车位比例1：1
【生活配套】小区东边有梨园东里菜市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，东边200米有在建的水上公园
【房屋品质】开发商为深圳华业物业，知名物业，以新古典建筑风格为主，丰富多变的景观以绿化，打造出高端品质的社区
【居民素质】本小区老人小孩会相对多一些，住户基本1三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
小区户型偏斜，给人感觉房子是斜的，在就是小区车位比较紧张，停车不太方便，有3栋楼房是回迁房
庹炜
2018-12-01
昌合地产
特色
【轨道交通】小区西侧一千米是8通线临河里地铁站,公交587路到常营，807路到大北窑，435路到天赐良缘
【生活配套】小区东边有梨园东里菜市场，小区自带十字商业步行街，配套各种小吃，东边二百米有在建的水上公园
【居民素质】小区以老人小孩多些，住户多以一家3代为主，居民素质高
不足
小区是新房 不满五年 要缴个税 买房税费高一些
刘东贺
2019-07-04
双加联谊房地产
特色
【轨道交通】小区西侧600米是八号线临河里地铁站，可换乘地铁1号线。公交587路到常营，807路到大北窑非常方便
【小区户型】小区面积50平米到143平米，都是南北通透户型，100米超大楼间距无遮挡，采光好。
【房屋品质】华业开发的项目是精装修交房，3000一平米装修标准，采用3层中空LOW-E玻璃确保无噪音。
不足
小区车位1比1.2现在基本每家都有两辆车，车位比较紧张。
丁丹丹
2018-06-23
兆兴地产
特色
【轨道交通】小区西侧一千米是8通线临河里地铁站,公交587路到常营，807路到大北窑，435路到天赐良缘
【小区户型】小区共四个区，34栋楼，均高层，30-65一居·82-98两居·90-170三居，楼间距较大采光好
【其他描述】物业是深圳华业物业公司，物业费是2.4元/月 车位一个月500 车位充足
【小区设施】小区里面有幼儿滑梯，运动设施，还有乒乓球台 网球场 游泳馆
【生活配套】小区旁边有物美超市，电影院，肯德基，京妮儿童汇 健身房等，能满足各种生活需求，并且自带一条商业街
不足
本小区税费高 楼间距近 户型不方正 离地铁不进 比较吵
鲁求剑
2018-08-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西面1000米是八通线临河里站，587路到常营，807到大北窑，435路到天赐良缘
【小区户型】小区有34栋楼，户型较多，大多是27层，31-59平一居，80-96-177平的两居三居，适合人群多
【小区设施】小区人车分流，地下停车，A区中间有个游泳馆，D区中间有个网球场，小区中间是步行商业街
不足
社区大，车位紧张，只有地下停车场
王俊虎
2019-03-19
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区多为85平米，91平米两居室，共33栋楼
【其他描述】小区物业费2.4元/平米/月，低于其他小区
【小区设施】小区内部有游泳馆，地下停车场，车位比例1比1.2左右
不足
小区居住人口多，密度大，有些楼栋采光不好
孙小童
2018-08-24
优居优住美丽新居
特色
【小区户型】小区两居室南北和南向户型，中高楼层，多以总高27层为主，采光位置好日照时间较长。
【小区设施】人车分流，车位停放地下；A区中间有个游泳馆；D区中间有个中型网球场；整个小区中间是十字形的商业步行街
不足
停车位暂时紧张，楼层间距略较近
