天恒别墅山解读
唐芳杰
2022-03-18
特色
【小区户型】别墅区分美式和西班牙式风格独栋别墅，房屋面积170-500平，地上二层，地下一层。楼间距宽，采光棒。
【小区设施】别墅区每户都有独立车库和车位，东北门左侧有高尔夫练球场，养生会所，园区内拥有3.4公里的环山栈道。
【生活配套】距离万达广场、怀柔中医院、京北大世界4.8公里，距红螺4.8公里，距红螺寺2.8公里，红螺湖鸟岛公园
【房屋品质】别墅区是2011年开盘，2012年交房。房屋品质好，钢混结构，有防水和保温层，没有潮湿现象。
不足
周边的配套少，买东西不太方便。
白瑞霞
2022-02-20
友墅地产
特色
【轨道交通】离小区大门口西北方向100米处，有公交车867直达东直门
【小区户型】*一期，三期，独栋别墅北入户南花园户型，采光好，环境好,*花园面积大适合朋友一起就餐烧烤
【小区设施】每家都有一个固定车位，都有**花园面积，小区还设有会所和高尔夫练习场
【生活配套】小区对面就是红螺湖鸟岛公园距离怀柔县城万达广场只有4.5公里
【房屋品质】小区由天恒集团开发，每户车位1比1，没有停车费用，每户*阁楼和地下室
不足
小区距市区稍远，交通不是太便利，入住率较低
柳玉雷
2020-09-13
友墅地产
特色
【小区户型】小区一二期为小别墅，有独栋和双拼，三四期为大独栋，都有地下室。房子楼间距大，屋内采光好，户型多样
【其他描述】小区物业是鼎泽物业，物业费3.98元每平米，小区是管家式服务，全天不间断保安巡逻，物业服务很好
【小区设施】小区有自己内部会所，高尔夫球场，有3.4公里环山景观栈道，车位配比1:1.5,小区是纯别墅区。
【生活配套】小区对面是红螺湖鸟岛公园，小区西侧有很多个农家院休闲饭馆，距离怀柔城区2公里左右，生活方便！
【居民素质】小区住户有很多都是市里退休老干部，有医生，有公职人员，目前还有科学城的工作人员，人员素质高！
不足
小区因为是半山别墅，出门就得开车，所以没私家车不方便，小区门口公交车相对较少，交通不是很便利！
刘晓娅
2021-07-29
特色
【小区户型】小区分了5期开发，一二期是西班牙风格双拼和独栋，三四期是北美风格。五期英伦风格。户型方正南北通透。
【其他描述】小区地理位置处于半山，坡地园林设计。环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区内有3.4公里环山栈道，配有会所健身房，足球场绿化60%，每家有车位或车库。花园200平以上。
【生活配套】小区一进门入口方向有会所，进小区左转物业方向直行500米左右有爬山栈道。
【房屋品质】小区2008年10月开盘，钢混结构，房屋品质好，防水和排水做得不错，无漏水渗水现象。
不足
小区位置较偏，周围无地铁，离市区较远。
熊海锋
2021-08-05
特色
【小区户型】小区分为五期开发，一二期是西班牙风格的独栋和双拼，三四期是美式，五期是英伦大独栋。户型方正，南北通透
【小区设施】小区车位配比1；1，赠送花园露台，内部配有5000平米会所和3.4公里环山栈道，
【生活配套】园区对面就是鸟岛，西侧有农家院，餐馆等，距离城区3公里左右，有银行，大型商超，县医院等，生活方便。
【房屋品质】小区2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的特别好，没有渗水，超市等现象。
【居民素质】在住的居民素质较高，退休人员居多，租户比较少，邻里和谐。
不足
内部没有超市，购买生活用品需要开车。
李红涛
2020-11-06
特色
【小区户型】小区多为独栋别墅，也有少量双拼一二期是西班牙风格，三四期是美式风格，五期是英式风格
【小区设施】小区有运动场，高尔夫球场，环山栈道，户户有大花园。
【生活配套】小区对面是红螺湖鸟岛公园，附近有多家饭店，距怀柔城区2公里，生活方便
【房屋品质】房子是钢混结构，防水质量好
【居民素质】住户多为离休干部和高科技人才素质高，小区租户少
不足
小区依山而建，坡度大
陈征征
2021-11-19
特色
【轨道交通】上京承高速，至庙城出口，转到京密路，至怀柔立交桥，行至迎宾环岛，再向西至青春环岛，在向北2公里就到达
【小区户型】天恒别墅山分为五期开发，一二期为托斯克纳和西班牙风格，三期美式风，五期英式风，南北通透，采光好
【小区设施】每户都有一个对应免费车位，独栋自带车库，小区内部还有会所供业主使用
【生活配套】小区对面是红螺湖鸟岛公园，附近有多家饭店，距怀柔城区2公里，生活方便
不足
小区因为是半山别墅，出门就得开车，所以没私家车不方便，小区门口公交车相对较少，交通不是很便利！
王艳朋
2020-11-12
特色
【小区户型】一二期为独栋双拼户型，西班牙风格，三四期为大独栋，美式风格，五期为英式风格大独栋
【小区设施】小区内有会所，高尔夫球场，有3.4公里的环山景观栈道。车位配比1:1，每家都有独立的车库或车位。
【生活配套】小区西侧有多个农家院休闲饭店，距离怀柔城区2公里左右，有青春万达广场、京北大世界等，能满足日常所需。
【房屋品质】小区2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的特别好，没有渗水，潮湿等现象。
不足
生活配套不全，小区门口公交车少，交通不太方便
郝静静
2021-04-22
友墅地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋社区，300-1500平米建筑面积，楼间距10米以上，南北朝向，西班牙风格和美式独栋
【其他描述】小区地理位置处于半山，环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区配有5000平米会所健身房，3.8公里盘山步道，每家1:2车位车库，花园200平米以上
【房屋品质】开盘时间是2008年，国企开发，混凝土现浇结构，有防水有保温层，中空双层玻璃，木包铝门窗
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群进城不太方便
秦丽娟
2021-08-04
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山有独栋和双拼，都是依山而建，共489户，宽楼距，南北通透，面积170-1120平米
【其他描述】开发商：北京天恒集团物业费：3.98元/平/月，容积率低
【小区设施】小区车位配比1:1，每户赠送一个车位及150平米以上花园，小区有高尔夫练习场，小区附近是红螺寺景区
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群进城不太方便
冀林岗
2021-04-23
友墅地产
特色
【小区户型】小区分了5期开发，一二期是西班牙风格双拼和独栋。三四期是北美风格。五期是英伦风格。户型方正南北通透。
【其他描述】物业费3.98平/月。容积率低，和红螺湖鸟岛公园对面
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山栈道，每家都有车位，部分带有车库，花园200平米以上。
【居民素质】居民素质很高，租户很少入住率很高。人气非常旺。小区管理很好。
不足
交通出行全靠车，公共交通出行不是很便利。房价偏高
谢京京
2020-08-18
特色
【小区户型】小区一共有五期，一二期为西班牙风格的独栋和双拼，五期为英伦风格的独栋
【其他描述】开发商：北京天恒集团 物业费：3.98/平/月，容积率低
【小区设施】小区内部有会所，高尔夫球练场，有环山观景栈道3.4公里，车位1:1
【生活配套】小区对面就是红螺鸟岛公园，周边有很多农家乐，距离怀柔县城万达广场只有4.5公里
【房屋品质】2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的非常好，无渗水潮湿的迹象
不足
生活配套不全，交通不太方便
柳海亮
2020-08-11
友墅地产
特色
【小区户型】主要是独栋双拼，地上三层加地下室，花园100平以上。园区栋450套左右房楼间距3米以上，全天候采光。
【小区设施】园区配有公园漫步，凉厅水系，每户都有一个停车位1：1:3车位充足，配有盘山栈道，业主可以爬山漫步。
【居民素质】园区大部分市里业主较多，邻居和谐。常年入住率50%左右，目前住户年龄50岁左右较多，租户比较少。
不足
交通不方便，配套不完善。
于会学
2022-03-23
特色
【小区户型】天恒别墅山建筑类型有独栋，双拼，西班牙风格，面积160-214平米，户型南北通透，楼间距宽
【小区设施】小区车位比例1:1，每户赠送一个车位及私家花园，并配有环山栈道和高尔夫练习场
不足
小区附近公交较少，出行不是很方便
冀同坤
2021-05-24
友墅地产
特色
【小区户型】天恒别墅山西班牙风格独栋和双拼，户型方正，南北通透，挑空客厅，四室两厅四卫，0依山势而建，南北朝向
【其他描述】本小区物业费3.98元/平米/月；容积率0.43;地处红螺湖鸟岛公园斜对面，成交价格在三万五到四万
【小区设施】小区车位1:1，内部有会所，高尔夫练球场，3.4公里环山栈道，俯瞰山林胜景
不足
小区因为远离城区的只能开车，没有私家车不方便
柳美英
2020-08-12
友墅地产
特色
【小区户型】一二期为：双拼跟独栋别墅，西班牙风格。三四期为美式独栋别墅，五期为英式独栋别墅。
【其他描述】天恒别墅山属于国企开发，物业是：鼎泽物业公司，物业费3.98元\平米.月
【小区设施】小区内部有会所、高尔夫练习场、3.4公里环山栈道等。
不足
生活配套不完善,需要开车去县城购物.
马林
2021-04-22
特色
【小区户型】小区分五期开发，一二期是西班牙风格双拼和独栋，三四期是美式，五期是英伦独栋，户型方正，采光好南北通透
【其他描述】小区对面是鸟岛和红螺湖，环境优美山水资源丰富，
【生活配套】小区内部有生活超市，会所和高尔夫练习场，
【居民素质】居住人群多为退休养老度假的老年人群和中年人群，居民素质较高，邻里关系和睦，租户基本没有
不足
目前交通还不是特别完善
李伟
2020-11-02
特色
【小区户型】天恒别墅山有独栋和双拼，都是依山而建，共489户，宽楼距，门北通透，面积170-1120平米。
【其他描述】开发商：北京天恒集团，物业费：3.98/平/月，容积率低
【小区设施】小区车位1；1，内部有会所，高尔夫练习场，3公里环山栈道。
【生活配套】小区对面就是红螺湖鸟岛公园，周边有很多农家院，距离怀柔县城万达广场只有4.5公里。
【房屋品质】2008年开盘，钢混结构，地下室防水做的很好，
不足
生活配套不全，交通不太方便
张政
2020-06-09
特色
【小区户型】小区为西班牙风格双拼， 独栋和英伦式大面积独栋组成，户型方正 南北通透，格局五室三厅四卫，带露台
【其他描述】小区地理位置处于半山，环境优美，对面是红螺湖公园，物业费在3.98元
【小区设施】小区配有会所健身房，盘山栈道，足球场绿化60%，每家都有车位，部分带有车库，花园在200平米以上。
不足
小区公交站偏远，车次不多，不会开车的人群 进城不太方便。
柳朋立
2021-04-24
特色
【小区户型】小区一共五期别墅，一二期为西班牙风格的独栋和双拼，三期为打独栋美式风格，五期为英伦风格的独栋
【其他描述】国企物业服务好，本小区物业费3.98元/平米/月；容积率0.43;地处红螺湖鸟岛公园斜对面
【居民素质】在住居民素质很高，租户少，入住率挺高，
不足
小区公交车站有点儿偏远，车次不多，不会开车的老年朋友进城区不方便
