加州水郡西区(三期)解读
王绍环
2017-12-16
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】轨道交通房山线是9号线沿长线，自驾车走京良路，南五环或京港澳，公交车有993，房42，646，907
【小区户型】加州水郡三期和四期户型有多种，东北，西北，南北，东向，西向，面积57平米一居89平米两居174平4居
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.
【生活配套】往南坐公交一站460米就是绿地缤纷城，有永辉超市，健身，影院.北行160米医院：北亚骨科医院
【房屋品质】开发商：日兴地产开发，721特大暴雨本小区一层未受影响，车库防潮效果更好
不足
该小区临时停车收费，固定车位不足
张磊
2017-12-02
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】53-65平米一居，83-115平米两居，91-142平米三居，楼层11-15层，每个户型都能采光。
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.。
【小区设施】小区中心位置 有水系 有钓鱼塘 有体育器材。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。。
不足
小区车位比较紧张 小区北边的楼靠近京港澳高速京良路收费站仅358米
徐学良
2018-08-14
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区东侧100米就是公交车站993直达西红门地铁站.646到公益桥.839西局地铁站
【小区户型】加州四期共41栋从162-到203号楼一居57-64平，两居83-112平，三居115--145平
【生活配套】小区东侧是200米加州生活广场，小区100米健身广场，500米北京中科西苑医院
不足
绿化率低，花草，树木少
华峰
2017-01-11
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距篱笆房地铁站1.5公里，步行200米到公交站835、839，993、646、952等多路公交车。
【其他描述】物业公司：北京永隆国际酒店物业管理有限公司 物业费：1.68元
【小区设施】每个单元门都有无障碍通道，物业旁边是活动中心，有篮球场、网球场、乒乓球桌、健身器材，小区中心还有喷泉
【生活配套】小区门口就是加州广场，有苏宁电器、华联超市、加州美食街、停车场、麦当劳、华冠超市、工行、建行等等
不足
地铁出行不是很方便，离近的地铁站也有2公里，小区不是人车分流，车位不是很充足。
王继军
2018-03-11
汇鑫地产
特色
【轨道交通】出小区150米就是835路公交车站，可直达六里桥东，小区到篱笆房地铁1500米。
【小区户型】小户型，面积58-65平，开间一居，88到113南北两居室。
【生活配套】出小区门口100米是幼儿园*，在往前150米是华冠超市，生活非常方便。
不足
小区内车位不足，停车不方便。
田冰浩
2018-04-06
我爱我家华熙房产
特色
【小区设施】小区包含适合运动的足球场，篮球场，健身广场，有一条景观大道满足老人和儿童的需求
【生活配套】往南坐公交一站460米就是绿地缤纷城，有永辉超市，健身，影院.北行160米医院：北亚骨科医院
【房屋品质】日兴地产开发商，自己的物业公司，地势高，不受大雨影响
不足
小区租客较多，人口密度较大
史长影
2016-12-26
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区一梯一户，一梯两户南北向三居室面积115-147平米，另外还有两梯六户塔楼，面积53-89平。
【其他描述】物业费是2.5/平/月。容积率低，地处长阳板块，小区成交每平米在3万左右。
【小区设施】小区内带花园，水系，小区有四栋楼带有底商超市，五金建材，宠物医院
【生活配套】小区门口有华联超市，华冠超市，1号门菜市场鲜活市场
不足
加州水郡大型社区，属于半人车分流车位比较紧张，流动人口比较大。
任波
2021-12-06
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】小区户型很多，主推南北通透户型，89平二居室，92平三居室，145平三房两卫，适合刚需和改善需求。
【生活配套】小区门口有商业广场，有超市，便利店，北亚骨科医院，西苑医院，工行，建行，美食街，社区公园，健身场所。
【房屋品质】小区由日兴地产开发，09年和10年精装交房，小区楼层平均是13层，窗户是双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区内上班族占大部分，具有较高的文化素质，还有一些三口之家，三代同堂的家庭，具有较高的居住氛围。
不足
住户比较多，人员比较密集，不容易管理，把边的楼临高速比较近，有点噪音。
吴含
2021-12-02
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区边上是京港澳高速出入口，门口多条公交线路到市区，小区门口一站到篱笆房地铁站 ，交通非常便利。
【小区户型】加州水郡西区有95栋楼，主要户型有58平一居，80-90平两居，91-148平三居，楼间距30米！
【小区设施】小区有多个花园凉亭和健身器材，三期和四期之间篮球场，足球场，乒乓球场和儿童游乐场，小区中心喷泉
【生活配套】自带的加州水郡广场，各大银行，华联商超，麦当劳，便利蜂等，医院有中科西医院和北亚骨科医院
不足
住户多人员比较密集不容易管理，把边的楼距离高速比较近，有点噪音。
张海潮
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区东门200米有公交站 993.839 869 971 952 一站地到达丰台区
【小区户型】小区内主打户型二居室和三居室，二居室在70-90平米左右，三居室有140平米左右的改善户型一梯一户
【其他描述】永隆物业 物业费:1.68元 小区有三个门 东 西门 和南门
【生活配套】小区东门 附近华冠超市 ，美食城一条街 ，银行有 ，建设银行，工商银行，民生银行。
不足
小区停车太乱，小区环境差点 ，
葛培秋
2020-10-05
特色
【轨道交通】交通很方便，出了小区101米就是公交站，F15通向篱笆房地铁站和龙门口客运站，F51通向篱笆房地铁站
【小区户型】主推大居室，83--85--87三种户型，最大优点价格便宜，适合刚需，缺点次卧户型太小，8.7平米
【生活配套】生活配套，出门左手50米就是银行，再走20米就是各种美食小吃，家电买卖，服饰商店和珠宝古玩，娱乐设施
【房屋品质】开盘2009年，入住2013年，房子主要以板楼和塔板结合，房子质量不错，防水防潮隔音，居民反应都不错
不足
小区的缺点就是，老小区，物业管理不到位，周边车太多有小孩和老人不太放心
田淑芳
2021-12-02
特色
【轨道交通】京港澳高速出口200米，走京良路或南五环，971多条公交直达市区，993.646一站地篱笆房地铁站，
【小区户型】小区户型比较多，58平一居，75-90平两居，90-140三居或四居，高层楼间距30米，采光好无遮挡
【小区设施】小区有凉亭带水系公园，篮球场足球场，自带的大广场，儿童游乐场，健身器材，满足日常健身娱乐需求
【生活配套】小区大型的生活超市，各大银行，餐饮，美食一条街，麦当劳，南侧200米北亚骨科医院，
【房屋品质】此小区是日兴地产开发，红实木地板精装交房，隔音效果好，车库防水。
不足
楼栋多，住户密集，临高速的楼栋吵
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】出行646路; 839路; 896路等公交可直达六里桥，两站地到篱笆房地铁房山线，良乡快速路直达五环
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【小区设施】小区内有花园、凉亭，中心花园 老人健身设备；儿童游乐设施非常全面，社区设施齐备
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张
王衍嵩
2021-11-06
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】篱笆房地铁站，3公里。小区门口有15路 646路 839路 896路 993路 907路
【其他描述】本小区物业公司是北京永隆国际酒店物业管理有限公司，物业费是1.68元/月/㎡
【生活配套】小区中心一口有商家入住 华冠超市 华联超市 永辉超市 奥特莱斯
【居民素质】60％人群是丰台科技园，六里桥，市里上班的白领，剩余部分是房山本地人口
不足
社区规模大，小区人口密集
杨福松
2022-04-01
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】长阳环岛南车站多条公交线路直达市区房山周边，北侧50米京港澳高速入口和京良路，直达五环，东侧3500
【小区户型】加州水郡户型多种多样，西北，东北，东南，西南，南北，东，西，面积51-175平米
【小区设施】小区花园绿化休闲健身设施齐全，24小时安保，小区安静安全，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院，小区南侧是加州菜场和体育场，往北200米可达华冠天地购物广场
不足
人口密度大，小区租户多，车位不足
陈海东
2021-12-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出门500米就是公交站，1.5公里就是地铁！
【小区户型】小区有一梯两户，两梯两户，大小户型都有，90平两房为主力户型，115平，三房两位，合适改善需求！
【生活配套】出门就是加州水郡商业广场，有健身房，各种特色小吃，饭店，广场中间有儿童娱乐设施，有大超市！
【房屋品质】由北京日新房地产开发商，近马路，板楼，塔楼，板塔结合都有！
不足
人多，车多，租户多！
杜新如
2021-09-26
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出门就是公交站，如:839.646.951.952
【小区户型】一共有42栋，板楼13栋，塔楼29栋，共有3672户，户型是50多平一居室约675户，80多平的两居
【小区设施】小区北边有个哑叭河，哑叭河两边可以散步，还有小孩娱乐设施和足球场，乒乓球场
【房屋品质】由日兴地产有限公司开发的，2011年统一精装交房，装修标准3万/间，窗户都是真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
电动车的充电柱不多，而且坏的还挺多，导致电动车充电都是推到屋里充
郝振英
2021-07-06
特色
【轨道交通】东邻京港澳高速19B出入口，公交车站为昊天北桥南，途径公交车：646、839、896、907、951
【小区户型】西区分为三期和四期，一共96栋楼,。均为带电梯的高层，社区内绿化率高，环境好，楼间距大。
【生活配套】小区内部超市，宠物店，养老中心，社区门诊等应有尽有。加州广场，华冠超市，中科西苑医院一步之遥
【房屋品质】由开发商日兴地产操盘，2010年统一精装交房，地面全部是木地板，楼栋外墙体全部采用了防火、保暖材料。
不足
地上车位少，地下车位充足。
陈平
2020-12-18
特色
【轨道交通】出小区300米可到 京港澳高速长阳入口，东侧京周路，距离长阳环岛南公交站335米，共有20条公交路线
【小区户型】小区户型有45.1-147.3一居到三居 共94栋楼 客厅都很方正.楼间距大主打两居室 南北通透.
【小区设施】小区设有快递箱，方便居民不在家时的快递存放。小区内部空地上设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设施。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
小区人流量大，租户多，车位稍微紧张，由于租户较多，流动人员比较大，小区可能存在上下班点不集中，造成不那么安静，不是十分幽静，整体影响不大
张英飞
2021-06-01
特色
【轨道交通】出小区300米是G4出入口，广场前是20条公交路线车站，向东1公里是地铁篱笆房站。
【小区户型】加州西区由三期和四期组成，108号楼到203号楼共96栋，户型46-147平米开间到三居四居组成。
【小区设施】小区绿化率高达40%，实行人车分流，有加州购物广场和多家餐饮，集餐饮娱乐购物于一体。
【生活配套】社区配套齐全，东侧150米是加州商业广场，向南210米是中西医院，向北358米是G4出口。
不足
车位紧张，停车位不足。
