加州水郡西区(三期)解读
何荣龙
2022-04-02
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】自驾出小区门口200到京良路，南五环或京港澳高速，小区100米处有24个多路公交车，可以到达市里
【小区户型】小区户型多种多样，176号楼为80多平两居室为主力户型，南向，南北向，适合刚需住户
【小区设施】小区有水系公园，位于小区160号楼旁边，绿化率高，有园林水系青石小路，有地下和地上车位，健身设施齐全
【生活配套】500米有华联，华冠加州水郡生活广场，衣食住行非常方便，100米有健身广场，2公里有北京北亚骨科医院
【房屋品质】加州水郡由北京日兴地产开发，2009精装修交房，小区成交价在3万每平米左右，小区配套设施完善交通便利
不足
小区人流量较大，车辆乱停乱放，造成小区通行阻碍
高延琴
2022-03-01
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】东侧200米长阳环岛南公交站，北侧50京港澳高速入口和京良路，直达五环，东侧3500米为篱笆房地铁站
【小区户型】53-65平米一居，83-115平米两居，91-142平米三居，楼层11-15层，每个户型都能采光
【小区设施】小区绿化率达到36%以上，有地上和地下车位，小区有加州商业广场，吃饭，购物，娱乐一应俱全。
【生活配套】500米内有华联，华冠，加州水郡生活广场衣食住行方便，东侧5000米奥特莱斯商圈，南侧有北亚骨科医院
不足
入住率高，人员杂，租户多 车位紧张
王国锋
2021-12-02
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】长阳环岛南车站，多条公交线路直达市区房山周边，紧邻京港澳告诉出入口，距离城铁很近！
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【小区设施】小区花园绿化休闲健身设施齐全，24小时安保，小区安静安全！
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张 车位紧张
胡婵娟
2021-09-08
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区100米是长阳环岛南公交车站，可直达六里桥。到房山线篱笆房地铁站两站地。
【小区户型】小区户型有44.28--147.08，一居到四居，共94栋楼，楼间距大。主打两居室
【小区设施】加州三期二号门外有一个体育休闲广场，有塑胶跑道，篮球场，足球场和兵乓球桌
【生活配套】小区自建加州水郡商业广场，有各种餐饮，银行，培训机构等。三期还有华冠，华联超市。
【房屋品质】加州三期是2009年交房，加州四期2011年交房。物业是北京永隆国际酒店物业。
不足
小区停车位少，停车比较乱
蒋菲
2021-04-23
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离公交站长阳环岛南40米，乘坐971两站就到六里桥，乘坐646三站就到地铁长阳站，可乘坐地铁。
【小区户型】小区主力户型是58㎡的一居，88㎡的两居，115-147㎡的三居室，小高层，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区中心有水系景观，凉亭，运动健身器材，下午有小朋友和老人在此玩耍和遛弯.
【生活配套】小区由自建的加州水郡商业广场，广场上银行、超市、饭店、麦当劳、游乐场应有尽有。
【房屋品质】小区由北京日兴地产开发，2009-2011年统一精装交房，装修标准1500元/㎡，送壁挂炉格力空调。
不足
小区目前地上车位紧张，很多车晚上都是小区内部楼边停靠，影响小区内部交通。
田文天
2022-02-17
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区东侧85米有公交车站993直达西红门地铁站，临近京港澳高速19b出口510米。
【小区户型】加州水郡三期和四期户型有多种，东北，西北，南北，东向，西向，面积57平米一居89平米两居174平4居
【小区设施】小区绿化率达到36%以上，有地上和地下车位，小区边有加州商业广场，吃饭，购物，娱乐一应俱全。
【生活配套】配套有工行，建行，农行；小康养老中心；华联超市，华冠超市；苏宁电器；农贸市场；麦当劳，肯德基，永辉超
不足
车位紧张，停车位较少
来宏伟
2021-10-05
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】本校区由塔楼和板楼组成，户型较多，1~4居，楼栋分布均匀，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区内部绿化率高，有儿童娱乐场所，老人休闲凉亭，有水系，喷泉，观景大道
【生活配套】小区自建加州水郡商业广场，有餐饮，银行，培训机构等。
北有华冠天地，南有绿地缤纷城，东有北亚骨科医院
【房屋品质】加州三期2008年交房，加州四期2012年交房，物业是北京永隆国际酒店物业
不足
小区过大，租户也多。
张桂荣
2021-08-26
汇鑫地产
特色
【轨道交通】东侧200米长阳环岛南公交站，北侧50京港澳高速入口和京良路，直达五环，东侧1.5公里为篱笆房地铁站
【小区户型】57-68平米一居，83-92平米两居，92-142平米三居，楼层11-15层，间距大都采光好视野佳
【小区设施】小区有篮球场足球场，有地上和地下车位，停车位1.12小区边有健身广场，吃饭，购物，娱乐一应俱全。
【生活配套】旁边华联，华冠，农行建行工商北京银行广场衣食住行方便，东侧1.5公里奥特莱斯商圈，南侧有北亚医院
不足
入住率高，离地铁稍远了一点点距离
侯丽霞
2021-06-01
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区门前100米多天公交线路。917.895.901均可直达六里桥，西红门。紧邻高速和京良路。
【小区户型】小区户型有45.1-147.3一居到三居 共94栋楼 客厅都很方正.楼间距大主打两居室 南北通透.
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.
【小区设施】小区设有快递箱，方便居民不在家时的快递存放。小区内部空地上设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口是西区广场，超市 银行 各种餐饮满足您的生活需求。
不足
小区车位比较紧张，租户多一些。
张朋
2021-04-13
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区东100米就是长阳环岛南公交车站，公交有十余躺，可直达六里桥，到篱笆房地铁站两站地。
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.
【小区设施】加州三期二号门西南有一个体育场，有塑胶跑道，篮球场足球场，乒乓球羽毛球等场地，小区的业主常来这运动
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高。
不足
车位紧张，停车位较少
张海荣
2021-09-10
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】紧邻京港澳高速 京良路 出口100米 有多条公交路线直达实力六里桥 一站地篱笆房站
【小区户型】加州水郡三期 有54栋楼 板楼是29栋 塔楼25栋 有一到大四居 有多种户型选择 楼间距宽 采光好
【生活配套】小区50米范围内。有大型的生活超市 华联，华冠，餐饮 麦当劳 银行 有北亚骨科医院和良乡
【房屋品质】房子由北京日兴地产开发，09-12年精装交房，房子得房率高 入住率高 ，小区都是双层真空隔音玻璃，
不足
没有重点* 总房价高
田志辉
2021-08-06
汇鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口各路公交，一站地到达篱笆房地铁站，839两站地到达六里桥
【小区户型】小区户型较多， 板楼 塔楼都有， 2居3居4居都有南北透通户型 。电梯2梯4户，楼层10层-14层的
【其他描述】小区物业管理挺不错的，门禁严格，维修及时，保安巡逻。
【小区设施】小区有休闲娱乐场地，运动设施齐全，小区绿化率高 。
【生活配套】社区配套齐全，小区的东150米是加州水郡商业广场，南边是中西医院北面紧邻京港澳高速出行
不足
目前加州水郡西区小区车位还是比较紧张 的
王航
2021-04-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区近临公交站，以及京港澳高速公路，篱笆房地铁站，长阳地铁站交通便利。
【小区户型】小区有一居室 两居室 三居室等户型比较多，小区共计44栋楼。
【小区设施】小区里面有健身娱乐设施
【生活配套】出小区100米有华联超市，美食一条街，健身广场，建设银行，工商银行，菜市场，华冠超市，生活配套齐全。
不足
加州水郡西区车位偶尔紧张
宁晓健
2022-03-14
汇鑫地产
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张
史晓乐
2021-04-17
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】加州水郡西区共计95栋楼。主要是板楼和塔楼为主户型45-147一居到三居。主打户型86平米两居室。
【其他描述】小区物业永隆物业 物业费1.68元 小区入住率高 达到百分之85.24小时保安服务巡逻。
【居民素质】居民大部分为航天三院的工人，还有市里的客户和本地人口，整体素质高适合居住。小区管理好。
不足
小区楼多人广，租户人也多，人口密集，地上车位不足，停车不是很方便。
胡丽玲
2022-01-12
汇鑫地产
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张
邓焱
2021-08-27
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】东侧200米长阳环岛南公交站，北侧有京港澳高速入口和京良路，直达五环，东侧1.5公里为篱笆房地铁站
【小区户型】57-68平米一居，83-92平米两居，92-142平米三居，楼层11-15层，间距大都采光好视野佳
【小区设施】小区有篮球场足球场，有地上和地下车位，停车位1.12小区边有健身广场，吃饭，购物，娱乐一应俱全。
【生活配套】旁边华联，华冠，农行建行工商北京银行广场衣食住行方便，东侧1.5公里奥特莱斯商圈，南侧有北亚医院
不足
入住率高，租客居多。
王风英
2021-05-03
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】出小区300米是昊天桥南站，有10多辆公交车，其中971两站地到六里桥，646两站地到篱笆房站
【其他描述】小区物业是北京永隆国际酒店物业管理有限公司，物业费1.68元/月，小区门口全天有保安值班
不足
小区北侧临近京良路，把边的楼临高速比较近，会有噪音。小区有4890户，住户多人员比较密集不容易管理。地上地下都有车位，车位紧张
李阳
2021-12-29
我爱我家华熙房产
特色
【小区户型】加州水郡三期和四期，户型多种多样东北，西北，东南，西南，南北，东，西，面积54-175平米，
【生活配套】2公里内有北亚骨科医院、小区南侧是加州菜场和加州体育场。往东北向走路200米可达华冠天地购物广场。
不足
小区车位比较紧张，紧邻京港澳高速，有些吵 车位紧张，离车站距离较远
王帅波
2021-01-07
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区门口有20余条线路，951，952，993，896，646，971，839，等等直达市里的路线。
【小区户型】小区分为塔楼，和板楼，塔楼是独栋，板楼是多单元，最多5个单元
【小区设施】小区内有儿童娱乐场所，老人休闲凉亭，有水系，喷泉，观景大道。
【生活配套】小区门口50米内，加州水郡广场有建设银行，工商银行，华冠超市，华联超市，麦当劳，
【房屋品质】加州三期是2008年交房，加州四期是2012年交房，物业是北京永隆国际酒店物业，
不足
小区太大了，目前排北京前三的大社区，租户较多。
