望京西园四区解读
李建宇
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁望京站200米，在此可换乘14/15号线，14号线早晚高峰在此客流量很大，有*流措施
【小区户型】小区一共19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，小区从60平一居室到133平四居室应有尽，而且户户朝阳
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
不足
小区车位紧张，人口密布，人员管理不方便
账号已注销
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区门口50米，十四十五号线交汇，望京站阜通站A门门口就有机场大巴停靠点，每个门口都有公交站
【小区户型】小区一居到四居户型全面，户户朝阳。主推128平，全天采光大三居
【小区设施】小区中心广场一直都是最受欢迎的地方，这里有凉亭羽毛球场地，车库楼顶有塑胶跑道，大家在这里玩的不亦乐乎
【生活配套】423号楼下有超市菜市小店出小区100米就有凯德茂商场，华联超市体育公园市场物美
【房屋品质】小区开发商和物业都是首开物业，管理好房子层高两米六钢混框架结构，户户朝阳抗八级地震
不足
小区地上车位目前不足，造成地面车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并做好外来车辆管制
韩建强
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区1996年开盘，98年入住首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强
【其他描述】望京实业振安物业公司，物业费1.98元，服务至上，小区广场特别大，特别适合老人聊天和小孩玩耍
【小区设施】小区中间有一个大型广场，很多业主都去那儿遛弯散步，有羽毛球场，儿童游乐场等，活动区域还有健身器材
【生活配套】小区内设有多个超市，买菜购物非常方便，小区南门过马路为凯德茂，地下一层为华联超市，地上三层为购物餐饮
不足
①小区是2000年左右楼盘，楼龄有些老！\r\n②小区车位不足，有地上停车
李海钰
2021-01-12
特色
【轨道交通】北门对面14，15号线地铁站交汇处，北门门口机场大巴，小区周围都是公交站点
【小区户型】望京新城一共分为4期，19栋住宅楼，12栋塔楼，7栋板塔结合的楼，塔楼是3梯12户，板塔结合2梯8户
【小区设施】小区中间有中心花园，415楼下有健身器材，中心广场停车楼上面是空中花园，有塑胶跑道。
【生活配套】社区西门对面，凯德茂商场；东南边有新荟城，合生麒麟社，物美，周边生活配套样样俱全，电影院，健身房等
【房屋品质】首开公司，开盘时间1999年12月底交房，房屋建筑的质量比较好，底层有垫高。
不足
社区是2000年左右的，社区有点老，车位不足，有地上停车，人流量较大
景海鹏
2022-03-10
特色
【轨道交通】紧邻望京主干道广顺北大街，可到来广营方向距A门10米地铁14.15交汇望京站，南达北京南站
【小区户型】小区一共19栋楼，以高层为主，楼栋蛇形分布，楼间距60米左右，高楼层采光无遮挡
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
不足
建*代较早，小区是开放社区，人车不分流，地上车位不充足
李峰
2021-12-09
塘鹅
特色
【轨道交通】北门对面14，15号线地铁站交汇处，北门门口机场大巴，小区周围都是公交站点
【小区户型】望京新城一共分为4期，19栋住宅楼，12栋塔楼，7栋板塔结合的楼，塔楼是3梯12户，板塔结合2梯8户
【小区设施】小区中间有中心花园，415楼下有健身器材，中心广场停车楼上面是空中花园，有塑胶跑道。
【生活配套】社区西门对面，凯德茂商场；东南边有新荟城，合生麒麟社，物美，周边生活配套样样俱全，电影院，健身房等
不足
社区是2000年左右的，社区有点老，车位不足，有地上停车，人流量较大 车位紧张
张鹤
2022-06-04
麦田房产
特色
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】有银行 有饭店 有菜市场 都在小区内部
不足
1、小区内部有商业，生活便利的同时，行人很多，不方便管理！
2、人车不分流，往来车辆较多，车位紧张
王彦吉
2022-05-27
特色
【小区户型】望京西园四区：主打户型107平大两居、89平小两居、98平小三居户型格局设计合理没有浪费
【生活配套】出门1公里之内望京综合菜市场、凯德茂、物美超市、保利电影院等
不足
1、小区内部有商业，生活便利的同时，行人很多，不方便管理！
2、人车不分流，往来车辆较多，车位紧张
李国梁
2022-06-01
特色
【轨道交通】距离地铁14/15号线望京站50米，属于交汇站小区北门口就是机场大巴站点，*一趟
【生活配套】小区距离望京华联超市和凯德MALL商场1500米，购物方便
不足
停车位比较紧张，需物业协调停车位供给问题
邓美如
2022-04-01
特色
【小区户型】小区一共有19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，小区从60平一居室到133平四居室应有尽有，而且户户
【其他描述】望京实业振安物业，物业费1.98元小区有配套的大型广场，适合老人跳舞小孩们玩耍的好地方
【房屋品质】距南门100米新一城购物中心，西50米凯德茂，华联超市，购物方便。北门20米体育公园，健身好去处。
不足
2000年小区，车位紧张。
于洋洋
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14/15号线望京站50米，小区北门就是机场大巴站点，京密路机场高速1000米
【小区户型】小区一共19栋楼，大多数为3梯12户的塔楼，两居室和三居室居多，一居室和四居室少一些
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，健身器材，小朋友放学后都在这玩耍，很热闹
【生活配套】凯德MALL商场500米，华联超市500米，韩国城200米，新荟城980米，体育休闲广场700米，
【房屋品质】小区是2000年入住的，国企首开开发的，建筑质量可扛八级地震，隔音效果好
不足
1.小区是2000年左右的楼盘，楼龄有点老 2.小区车位不足
于晓倩
2022-05-16
麦田房产
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴站点，，出行便利
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好
张新龙
2021-03-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区一侧临三环比较吵杂租户较多物业管理费差
【其他描述】小区物业是北京望京实业振安物业1.98元/平/月
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；\r\n小区200米内：华联、凯德茂、物美
【房屋品质】望京实业振安物业公司，物业费1.98元，服务至上，小区广场特别大，特别适合老人聊天和小孩玩耍
不足
小区开发时间早，楼体比较旧，大型社区，租户比较多，等电梯时间比较长
李世纪
2021-08-05
特色
【小区户型】中心广场，小区有娱乐设施，有19楼栋，小区主打178平'‘日不落'’户型，户型比较丰富。
不足
小区车位紧张，楼栋很分散，容易找错。
冯旭
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区出西门不到400米就是地铁14.15号线望京站，小区四个门都有公交车站，出行很方便。
【小区户型】西园三区分三期，共22栋住宅楼，一期二期多小户型，自采暖，三期130-220平大户型，小区集中供暖。
【小区设施】小区中间有2.92公顷大花园，有人工湖，健身器材，一期二期各有5000平空中花园，花园下面是车库。
【生活配套】小区南门有来故乡韩国超市，对面有合生麒麟社商业中心，有物美超市，东门出去50米就是望京SOHO。
不足
小区是2000年开盘的，楼龄较长，住户比较多，车位紧张，开放式小区，人车不分流。
聂兴旺
2021-06-10
麦田房产
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区全是高层的其中15栋塔楼7栋板塔结合，楼间距大约在50-100米左右，户型大多是东南西南户型居多
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】小区距离望京华联超市和凯德MALL商场1500米，购物方便
不足
停车位比较紧张，需物业协调停车位供给问题
李文杰
2022-04-15
特色
【小区户型】住宅楼19栋，其中板塔结合7栋，蝶形塔楼12栋，蝶塔主力户型是1-3居，70-128平米和一部分4居
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
不足
地下车位不足密度大且多为租户
董建华
2022-03-09
麦田房产
特色
【轨道交通】北门出门10米就是地铁14/15号线交汇站望京站，南门跟西门出门50米是14号线阜通站，出行方便
【小区户型】小区全是高层的其中15栋塔楼7栋板塔结合，楼间距大约在50-100米左右，户型大多是东南西南户型居多
不足
①小区是2000年左右楼盘，楼龄有些老！
②小区车位不足，有地上停车
刘雨沛
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁望京站C口100米，14号线北至善各庄，南至北京南站；15号线东至俸伯，西至清华东路西口
【小区户型】小区有19栋楼，塔楼三梯十二户，共4857户，一居到四居都有，主力户型128日不落三居室，适合刚需
【房屋品质】开发商是首开，1997年开盘，属于是望京第一批商品房，钢混结构，建筑质量过硬，抗八级地震。
不足
小区车多，车位比较紧张
陈龙
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区一侧临三环比较嘈杂，管理物业较差
【小区设施】小区中心广场，人气聚集中心，娱乐，老人休闲的重要场所，人气非常旺，小区园林绿化分布均匀
不足
小区物业：北京望京实业总公司振安物业1.98元/平米/月
