望京西园四区解读
葛胜伟
2020-04-01
特色
【小区户型】一居室到四居室户型齐全，围合式社区，都是蝶形塔楼，每个户型都有朝南房间
【小区设施】有中心花园，还有空中花园可以供跑步，还有羽毛球场地；
【生活配套】临近望京站地铁500米，对面是凯德茂商场；
【房屋品质】00年入住，交房是毛坯交房，都是自己按照喜好装修的；楼都是抗8级地震的品质；
不足
社区旧，物业管理欠缺
卢宇奇
2018-11-29
特色
【轨道交通】小区北门50米是地铁15号线望京站，南门有913，966，944，等公交车，到京密路约800米
【小区户型】小区共19栋住宅楼，分别是12栋塔楼和7栋板楼。主打106㎡南向大两居和128㎡三居室，全天采光。
【生活配套】华联，凯德茂，望京医院，南湖公园，北小河一条街道，大概550米左右，周边配套设施都非常完善
【房屋品质】曾获鲁班奖社区，钢混结构，首开承建品质有保证
不足
小区楼房多，出租的房子也很多，也有部分是韩国人居住，饭店里也有部分人开的韩国料理，物业费要比老小区的高一些，因为新城各方面管理都还是比较完善的，没出过什么事
账号已注销
2018-11-21
特色
【轨道交通】北门马路正对面即是地铁14、15号望京站，南门200米是14号线阜通B口，南门50是望京西园公交站
【小区户型】住宅楼19栋，其中板塔结合7栋，蝶形塔楼12栋，蝶塔主力户型是1-3居，70-128平米和一部分4居
【小区设施】417号楼北是喷泉广场，周末和傍晚是大人、小朋友休闲好去处，配套4栋商业楼，银行、超市、餐饮一应俱全
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
【房屋品质】曾获鲁班奖社区，钢混结构，首开承建品质有保证。
不足
全部由塔楼组成，人口密度大，租客较多。
刘文博
2018-11-21
特色
【轨道交通】紧邻主干道广顺大街，北通五环，南达四环。小区北门20米就是地铁14号线15号线交汇站望京站。
【小区户型】小区共19栋住宅楼，分别是12栋塔楼和7栋板楼。主打106㎡南向大两居和128㎡三居室，全天采光。
【其他描述】望京实业物业公司，物业费1.98元。物业管理的还可以，现在已经在更换小区门禁。
【生活配套】距北门20米是体育公园，健身好去处。距西门50米是凯德MALL商场，购物方便。小区里有望京新城医院。
不足
小区年代较久，物业管理不好，户数较多，密度较大
陈朋飞
2019-03-09
特色
【轨道交通】紧邻望京主干道广顺北大街，可到来广营方向。距A门10米地铁14.15交汇望京站，南达北京南站
【小区户型】园区12栋塔楼和7栋板楼。主打90平南向两居和128平全南三居，全天采光。蝶形塔楼存在户型有角缺限。
【小区设施】小区中心花园有音乐喷泉，滑梯，翘翘板等儿童玩乐设施。小区地面车位充足，月租150，地下车库500。
【房屋品质】小区1996年开盘，98年入住。首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好
鲁梦亮
2018-11-22
特色
【轨道交通】紧邻主干道广顺大街，北通五环，南达四环。小区北门20米就是地铁14号线15号线交汇站望京站。
【小区户型】小区共19栋住宅楼，分别是12栋塔楼和7栋板楼。主打106㎡南向大两居和128㎡三居室，全天采光。
【其他描述】望京实业物业公司，物业费1.98元。物业管理的还可以，现在已经在更换小区门禁。越来越好，
【生活配套】距北门20米是体育公园，健身好去处。距西门50米是凯德MALL商场，购物方便。小区里有望京新城医院。
不足
小区车位紧张，比较老旧，
卢卫平
2019-03-20
长长久久
特色
【小区户型】首开集团开发，97年到99年竣工，推荐二居室89平113平眼睛户型非常好，推荐三居98平到128平
【其他描述】望京实业振安物业，物业费1.78元--1.98元小区有配套的大型广场，适合老人跳舞小孩们玩耍的好地方
【生活配套】小区绿化40%，小区配套非常成熟【美食城，银行，医院】周边配套凯德商场，物美，双地铁500米应有尽有
不足
小区是从1997年开发的，时间久，楼比较旧，小区租户多，商铺多，小区小广告多，控制难度大。
郭万鹏
2018-10-01
特色
【轨道交通】地铁15号线望京站700米左右，14号线阜通站300米左右，小区东南西北四个门，每个门口都设有公交站
【小区户型】小区一共19栋楼，户型较多，一居64-73平米，两居90-107平米，三居128平米以上，
【小区设施】小区内有独立大公园，可供老年和小孩的活动场所，公园里有个水池喷泉，可供小孩娱乐，有固定的地上车位
【生活配套】华联，凯德茂，望京医院，南湖公园，北小河一条街道，大概550米左右，周边配套设施都非常完善
不足
小区楼房多，出租的房子也很多，也有部分是韩国人居住，饭店里也有部分人开的韩国料理，物业费要比老小区的高一些，因为新城各方面管理都还是比较完善的，没出过什么事
李静琪
2020-05-08
麦田房产
特色
【小区户型】户型比较丰富，一居到四居都有
不足
小区比较大，物业管理不是特别到位
胡蝶
2019-08-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区B门有地铁望京站（14、15号线换乘站），西门有14号线阜通站，三个门口还有公交车，出行方便。
【小区户型】小区总共22栋住宅楼，3500户，小区主打73一居室 89107两居室，128三居室和133四居。
【生活配套】小区距离望京华联超市和凯德MALL商场1500米，购物方便。
不足
小区住户多，出租率高，电梯老旧。
武建伟
2019-04-13
特色
【轨道交通】小区北门对面50米地铁望京站十四 十五号线
【生活配套】416号楼底商店多 距离新荟城美食城东400米 距离西边凯德茂商城200米 生活配套齐全
不足
等电梯时间长 租户多
王鑫
2017-12-14
特色
【轨道交通】出北门100米：14、15号线—望京站；出南门200米：14号线—阜通站；周边有100多条公交线路；
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【小区设施】小区有2个广场，有1个空中花园，有健身器材、活动场地，有老年活动中心等娱乐场地；
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
【房屋品质】小区于1994年开工，1999年底建成，采用整体水泥浇筑，可抗8.2级地震，建筑质量非常好！
不足
小区是老社区，开放式，停车位紧张
账号已注销
2017-10-07
特色
【轨道交通】小区四个门都有公交站点，出门便是，在公交站点可以去望京和市里的的地方。北门出去50米有望京地铁站。
【小区户型】共19栋楼，户型有89-106平二居，东南/西南向；98-128平三居，东南/西南向，采光时间长。
【小区设施】小区有2000平米的绿化面积，绿化周围有滑梯儿童娱乐设施和成人健身器材，晚上业主们来这运动聊天。
【生活配套】小区内有社区医疗，买药方便，有篮球场，业主和小孩可以玩；小区外有沃尔玛和凯德茂超市，衣服吃饭都方便。
不足
社区是1999年建成，2000年入住，是望京先投建的一批商品房，19栋楼，相比现在在售的楼盘可能社区旧一些，不过配套成熟，交通便利，总价低。
张静
2019-04-10
特色
【轨道交通】地铁14.15号线交汇，地铁口在小区的北门50米，公交车站为望京西园四区，望京街西口，大西洋新城东门
【小区户型】小区一共是19栋居民楼1居室73平的为主打户型，2居89平为主力户型，5.8号位的为主力3居户型
不足
居住人口多，人员混杂，小区只有部分的车库，全部是地上的车位，车位比例1：0.5
吴贤鹏
2017-09-20
麦田房产
特色
【轨道交通】紧邻望京主干道广顺北大街，可到来广营方向。距A门10米地铁14.15交汇望京站，南达北京南站。
【小区户型】园区12栋塔楼和7栋板楼。主打90平南向两居和128平全南三居，全天采光。蝶形塔楼存在户型有角缺限。
【小区设施】小区中心花园有音乐喷泉，滑梯，翘翘板等儿童玩乐设施。小区地面车位充足，月租150，地下车库500。
【生活配套】距南门100米新一城购物中心，西50米凯德茂，华联超市，购物方便。北门20米体育公园，建身好去处。
【房屋品质】小区1996年开盘，98年入住。首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强。
不足
户数多，密度大，租户多，物业管理不好。
李勇
2018-11-08
麦田房产
特色
【轨道交通】北门出门10米就是地铁14/15号线交汇站望京站，南门跟西门出门50米是14号线阜通站，出行方便
【小区户型】小区一共19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，小区从60平一居室到133平四居室应有尽，而且户户朝阳
【生活配套】小区东门有物美超市，西门靠近凯德茂商场，南门是首开广场，北门有休闲体育公园，生活购物休闲娱乐方便
不足
1、小区内部有商业，生活便利的同时，行人很多，不方便管理！
2、人车不分流，往来车辆较多，车位紧张
谭秦博
2018-03-20
特色
【轨道交通】小区北门马路对面20米是14、15号线地铁望京站；小区西门和南门出去50米是14号线地铁阜通站
【小区户型】小区总共19栋楼，12栋塔楼，7栋板塔结合。楼层在20-30层，每个户型都有朝南的窗户，楼间距大
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
不足
1、小区人车不分流，车位不叫紧张！
2、小区内部有商业，生活便利的同时，行人很多，不方便管理！
3、小区楼道有一些小广告
师纯洁
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区北门50米是地铁15号线望京站，南门有913，966，944，等公交车，到京密路约800米
【小区户型】小区主打户型128平米东南，西南向三居室，采光面非常多，没有遮挡
不足
小区比较老，管理上相对松散，还需要长期改善
郭世昌
2017-11-05
特色
【轨道交通】西门100米就是14和15号线交汇站—望京站。还有多路公交。
【小区户型】园区内总共有19栋楼，12栋塔楼和7栋板楼，主打90平南向2居室，采光好。
【生活配套】紧邻广顺北大街，出门20米就是凯德茂，华联商厦，购物方便。小区内部有善尔医院。
【房屋品质】小区1996年开盘，98年入住，当年被评为鲁班奖户型，而且用料讲究，防水性高，隔音效果好。
不足
小区车位比较紧张，地上经常找不到车位。
而且是2000年社区，社区比较老旧。
李观
2017-09-22
特色
【轨道交通】距离地铁14、15号线望京站仅100米 距离14号线阜通站300米，小区四个大门外47条公交线路。
【小区户型】小区总共19栋楼 12栋蝶形塔楼 7栋板塔结合的楼，塔楼都是3梯12户 板楼2梯8户2梯10户。
【生活配套】出小区北门300米是大型商业中心凯德Mall 小区底商有韩国美食城 24小时超市 药店
【房屋品质】2000年交房 国家级小康示范住宅 ，获得多项金奖，抗八级地震，户型户户朝阳，没有天井。
不足
建成年代较早，小区是开放社区，人车不分流，地上车位不充足。
