望京西园四区解读
刘曼曼
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区门口是地铁14+15号线交汇站望京站C口，南门右拐是地铁14号线阜通站，公交更多，到哪的公交都有
【小区户型】小区共19栋住宅楼，户型多样，刚需社区，主打59平的正规一居到133平的双卫四居，户户朝阳，户户通透
【小区设施】小区里有两个花园，一期和二期各一个，有小朋友乐园，还有个二楼的塑料跑道，平常可以跑步，遛狗，非常安全
【生活配套】小区门口就是体育休闲公园，小区里有建设银行，交通银行，北京银行，邮政储蓄，有两大超市，还有稻香村等
【房屋品质】97年开盘，99年入住，当时是毛坯交房，小区墙体厚，隔音防水质量好
不足
小区是99年的社区，楼龄比较老，都是26-30层这样的号楼，没有矮楼，小区占地面积比较大，不熟悉小区的在小区溜达可能会走丢。。。
郎艳昭
2022-03-27
特色
【轨道交通】距离地铁14/15号线望京站50米，属于交汇站小区北门口就是机场大巴站点，*一趟
【小区户型】小区一共19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，小区从60平一居室到133平四居室应有尽，而且户户朝阳
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【生活配套】有银行 有饭店 有菜市场 都在小区内部
【房屋品质】望京西园四区，1998-2000年的社区设计布局，每家每户都能享受到阳光
不足
人车不分流，社区楼栋多，人口杂
杨金玲
2022-03-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口对面就是14/15号线交汇望京站和阜通站，A门门口有机场大巴停靠点
【小区户型】望京新城，2000年左右的社区，有19栋纯住宅，有一居室到四居室户型都有！
【小区设施】小区中心广场是最受欢迎的地方，里面有凉亭，羽毛球场地，车库楼顶有塑胶跑道
【生活配套】423号楼下有超市，菜市小店，出小区100米有凯德茂，华联，体育公园市场，物美！
【房屋品质】小区开发商和物业都是首开，物业管理好，房子层高2.6米，钢混，框架结构，户户朝阳，抗8级地震！
不足
小区车位目前不太充足，并且小区不是人车分流的！
余冲
2022-05-21
特色
【轨道交通】距离地铁14/15号线望京站50米，属于交汇站小区北门口就是机场大巴站点，*一趟
【小区户型】小区全是高层的其中15栋塔楼7栋板塔结合，楼间距大约在50-100米左右，户型大多是东南西南户型居多
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
不足
人口多 车位相对紧张
薛连震
2022-02-18
特色
【轨道交通】出小区北门100米到达地铁望京站，紧邻广顺北大街，快速到达四环
【小区户型】一居面积60~75平米，两居面积89~132平米，三居面积96~160平米，四居面积132平米
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】330号楼小区美食城415号楼下菜市场、紧邻凯德茂、新荟城、物美等大型商业
【房屋品质】00年入住，交房是毛坯交房，都是自己按照喜好装修的；楼都是抗8级地震的品质；
不足
地下车位不足密度大且多为租户
马占川
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区总共19栋楼 12栋蝶形塔楼 7栋板塔结合的楼，塔楼都是3梯12户 板楼2梯8户2梯10户
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】小区距离望京华联超市和凯德MALL商场1500米，购物方便
【房屋品质】选用建材质量好首开的物业楼体可抗八级地震
不足
人口多 车位相对紧张
祖晓强
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】主力户型89-107平两居室和110-*平三居室，优点户户朝阳，缺点就是楼间距小，采光时间段
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
不足
1.小区楼龄长，社区老旧，环境一般
2.社区大人车不分流
赵思瑾
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离地铁14号线、15号线望京站50米，属于交汇站。小区北门就是机场大巴站点，去机场方便。
【小区户型】小区一共19栋住宅楼，12栋板楼，7栋塔板结合的楼，楼间距大，采光好，小区塔楼3梯12户。
【小区设施】小区中心有文化广场，健身运动设施，花园、凉亭，停车场，还有一个小型儿童娱乐场所，跷跷板，滑滑梯等
【生活配套】小区到达凯德mall大概五十米，到新荟城1.2公里，到物美超市大概697米
不足
物业管理需要提升，停车位不足
曹昆仑
2022-04-04
特色
【轨道交通】出北门100米：14、15号线—望京站；出南门200米：14号线—阜通站；周边有100多条公交线路；
【小区户型】小区共19栋楼，有12栋蝶形塔楼，3梯12户；7栋板楼，2梯8户和2梯10户；
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】小区内：善尔医院、建行、交行、北京银行、邮政储蓄；
小区200米内：华联、凯德茂、物美
不足
小区住户多，出租率高，电梯老旧
刘承委
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区门口50米14/15号线交汇望京站/阜通站，A门门口就有机场大巴停靠点。
【小区户型】望京新城又叫望京西园四区，地理位置佳、2000年左右的社区，19栋纯住宅，楼盘定位刚需、便利。
【小区设施】小区中心广场一直都是最受欢迎的地方，这里有凉亭，羽毛球场地，车库楼顶有塑胶跑道，大家在这里玩的不亦。
【生活配套】423号楼下有超市、菜市小店，出小区100米就有凯德MALL、华联、体育公园市场、物美…
【房屋品质】小区开发商和物业都是首开，物业管理好，房子层高2.6米，钢混，框架结构，户户朝阳，抗8级地震 。
不足
小区地上车位目前不足，造成地面车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并做好外来车辆管制。
刘全喜
2021-09-21
特色
【小区户型】小区一侧临三环比较吵杂租户较多物业管理费差
【小区设施】小区内有中心广场，适合老人小孩散步玩耍，羽毛球场，活动区各种健身器材，绿荫长亭，遮阳乘凉
【生活配套】小区内设有多个超市，买菜购物非常方便，小区南门过马路为凯德茂，地下一层为华联超市，地上三层为购物餐饮
【房屋品质】望京实业振安物业公司，物业费1.98元，服务至上，小区广场特别大，特别适合老人聊天和小孩玩耍
不足
小区不是人车分流，不是刷卡入户，地下车位不足，地上车辆乱停，有待物业解决
王洪伟
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区门口50米14/15号线交汇望京站/阜通站 ，每个大门口都有公交站牌，A门门口有机场大巴停靠点。
【小区户型】小区总共19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，户型从60平一居到200平四居室，户户朝南，户户有阳台
【小区设施】小区中心位置有喷泉，凉亭和羽毛球场地，车库楼顶有塑胶跑道，每栋楼下都有小花园，很多业主都会在此游玩。
【生活配套】楼栋之间的底商有超市、菜市小店、餐馆，出小区100米就有凯德MALL，华联、体育公园、物美超市…
【房屋品质】小区2000年交房，开发商和物业均是首开，物业管理好，房子层高2.7米，钢混，框架结构，抗8级地震。
不足
小区车位目前不足，有待物业调整规划
危生辉
2022-06-03
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴站点，，出行便利
【小区户型】一共19栋楼，户型较多，主打：一居65或73平，两居90-107左右，三居128平，410楼户型偏大
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
不足
小区住户多，出租率高，电梯老旧
刘兴国
2021-05-01
特色
【轨道交通】北门100米是地铁望京站14，15号线，，A门门口就有机场大巴停靠，东门是130路公交，西门567路
【小区户型】望京西园四区，板楼7栋，塔楼12栋，板楼403，404，406是总高20层，二梯八户，楼间距50米。
【生活配套】小区内就有交通，建设银行，200米内有华联，物美超市，菜市小店
【房屋品质】望京新城是97年开发，1999年底入住，开发商是首开集团，物业也是首开物业，管理的非常好，安全放心。
不足
小区户数比较多，停车位有点紧张
宋志平
2022-05-22
麦田房产
特色
【轨道交通】小区B门有地铁望京站（14、15号线换乘站），西门有14号线阜通站，三个门口还有公交车，出行方便
【小区户型】小区总共19栋楼，12栋塔楼，7栋板塔结合楼层在20-30层，每个户型都有朝南的窗户，楼间距大
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开*批商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
因为小区是2000的，小区有点老，因为小区不是封闭式的，人流量比较大，有点乱
马倩
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区北门马路对面20米是14、15号线地铁望京站；小区西门和南门出去50米是14号线地铁阜通站
【小区户型】小区一共19栋楼，大多数为3梯12户的塔楼，两居室和3居室居多，一居室和4居室少一些
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
不足
小区住户多，出租率高，电梯老旧
朱磊磊
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区西北门50米是地铁14号线和15号线换乘站望京站，14号线通北京南站，交通方便
【小区户型】小区一共是19栋居民楼1居室73平的为主打户型，2居89平为主力户型，5.8号位的为主力3居户型
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开开发商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
1.小区楼龄长，社区老旧，环境一般
2.社区大人车不分流
王家岐
2021-09-07
我爱我家
特色
【轨道交通】双线地铁14和15号线，小区门口公交车站471路，621路，682路
【小区设施】小区内有中央广场，下班后可以带来这运动，中老年健身器材挺全，小区绿化覆盖率大
【生活配套】小区周边商超有凯德mall，沃尔玛，家乐福，小区内有建行，交通银行，医院有善尔医院，望京医院
【居民素质】社会中高层，韩国人居多，整体素质较高
不足
停车位不足，下班晚的话需要找车位
王永军
2021-12-29
特色
【轨道交通】北门对面14，15号线地铁站交汇处，北门门口机场大巴，小区周围都是公交站点
【小区户型】望京新城一共分为4期，19栋住宅楼，12栋塔楼，7栋板塔结合的楼，塔楼是3梯12户，板塔结合2梯8户
【小区设施】小区中间有中心花园，415楼下有健身器材，中心广场停车楼上面是空中花园，有塑胶跑道。
【生活配套】社区西门对面，凯德茂商场；东南边有新荟城，合生麒麟社，物美，周边生活配套样样俱全，电影院，健身房等
不足
社区是2000年左右的，社区有点老，车位不足，有地上停车，人流量较大 车位紧张
王世民
2021-01-21
麦田房产
特色
【轨道交通】北门过马路，就是望京地铁站，乘14号线到北京南站乘15号线到顺义机场东门、西门都有公交出行方便
【其他描述】望京实业振安物业，物业费1.78元--1.98元小区有配套的大型广场，适合老人跳舞小孩们玩耍的好地方
【小区设施】小区中间有一个大型广场，很多业主都去那儿遛弯散步，有羽毛球场，儿童游乐场等，活动区域还有健身器材
【生活配套】小区绿化40%，小区配套非常成熟【美食城，银行，医院】周边配套凯德商场，物美，双地铁500米应有尽有
不足
小区开发时间早，楼体比较旧，大型社区，租户比较多，等电梯时间比较长
