望京西园四区解读
彭余君
2019-04-09
长长久久
特色
【轨道交通】位于望京中心位置，小区西北门对面就是14、15号线地铁交汇望京站，直达机场的滚动班车，交通非常方便。
【其他描述】望京实业振安物业公司，物业费1.98元，服务至上，小区广场特别大，特别适合老人聊天和小孩玩耍。
【生活配套】小区绿化占比40%，小区商业非常成熟（美食城、银行、医院），凯德茂大型商场500米内应有尽有。
【房屋品质】小区分为4期，首开集团开发，入住时间为97年到99年，当年的示范小区，选用建材质量好，双步行梯设计。
不足
小区楼龄时间长，在望京属于老小区，户数多，密度大且多为租户，楼道存在小广告，人车不分流，小区商业多，人员不易管理，小区在望京单价、总价偏低，刚需与小区内部置换较多。
陈路
2020-03-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴，每个小时一趟，出行便利
【小区户型】小区共19栋楼，12栋塔楼，7栋板楼，一居到四居，73-162平，户户朝阳，有阳光，总高20-30层
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【生活配套】416号楼底商店多 距离新荟城美食城东400米 距离西边凯德茂商城200米 生活配套齐全
【房屋品质】2000年交房，毛坯交房，楼体可抗八级地震，隔音效果好，首开的物业
不足
小区不是人车分流，不是刷卡入户，地下车位不足，地上车辆乱停，有待物业解决
邬雪坤
2020-04-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴站点，，出行便利
【小区户型】一居面积60~75平米，两居面积89~132平米，三居面积96~160平米，四居面积132平米。
【其他描述】物业费1.98元。望京实业振安物业公司。
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【房屋品质】选用建材质量好。首开的物业。楼体可抗八级地震
不足
地下车位不足。密度大且多为租户。
孙科
2019-09-28
麦田房产
特色
【轨道交通】小区1996年开盘，98年入住。首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强。
【小区户型】小区一共19栋楼，12栋蝶形塔楼7栋板塔结合，小区从60平一居室到133平四居室应有尽，而且户户朝南
【其他描述】望京实业振安物业，物业费1.98元小区有配套的大型广场，适合老人跳舞小孩们玩耍的好地方
不足
2000年小区，车位紧张。
刘晓军
2019-04-28
长长久久
特色
【轨道交通】小区位于SOHO旁边，西北门50米双地铁14号线到北京南站/15号线到俸伯，东门、西门都有公交站。
【其他描述】小区物业是北京望京实业振安物业1.98元/平/月。
【小区设施】小区内有中心广场，适合老人小孩散步玩耍，羽毛球场，活动区各种健身器材，绿荫长亭，遮阳乘凉。
【生活配套】内有善尔医院412楼，生鲜超市，百货超市，美食城、韩国城420楼，出西北门100米凯德MALL商城
不足
1、小区车位紧张。
2、租户多，物业管理不足
佟磊
2020-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门100米是14号线阜通站北门50米是15号线+14号线的望京站东西门共有32条公交线四通八达
【小区户型】小区全是高层的其中15栋塔楼7栋板塔结合，楼间距大约在50-100米左右，户型大多是东南西南户型居多
不足
户数有4859户，人员密集，物业一般
任伟伟
2020-04-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【生活配套】有银行 有饭店 有菜市场 都在小区内部
【房屋品质】首开的楼盘 2000年的社区 建筑质量好
不足
人口多 车位相对紧张
李方锐
2020-02-05
麦田房产
特色
【小区户型】1居60-74平米
2居89-102平
3居98-128平米
4居133平米
【小区设施】①小区中心花园
②小区内有凉亭
不足
停车位比较紧张，需物业协调停车位供给问题
赖荣玲
2019-07-16
麦田房产
特色
【小区户型】小区主推小户型，89平两房一卫，98平三房一卫，小区是碟形状的塔楼，
【小区设施】小区有中心广场，有升降车位，有小孩滑梯等运动设施
不足
人车不分流，小区旧，
刘冉
2018-08-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西北门50米是地铁14号线和15号线换乘站望京站，14号线通北京南站，交通方便。
【小区户型】一共19栋楼，户型较多，主打：一居65或73平，两居90-107左右，三居128平，410楼户型偏大
不足
小区人车不分流，除410楼外，没有其他地下停车场，车位紧张。
索伟伟
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区北门出去就是14/15号线望京站地铁。门还有机场大包停靠点
【小区户型】望京新城（望京西园四区）有12栋蝶形塔楼和7栋板塔结合的楼组成，户型从59的一居到210平的复室都有
【小区设施】小区内中心广场有凉亭，喷泉羽毛球场，有车库，车库楼顶还有塑料跑道。楼栋之间都有花园，适合跑步遛弯
【生活配套】小区内饭店，银行，超市，小区南门出去就是凯德茂商场，还有韩国美食城，北门出去是望京体育公园
【房屋品质】望京新城的开发商和物业都是国企—首开，钢混结构，抗8级地震，
不足
小区人车不分流，车位紧张
李洪举
2022-05-08
特色
【轨道交通】小区北门对面300米地铁14号线/15号线交汇处望京站。
【小区户型】19栋楼，计4857户，户型58、73一居，两居89-132平，三居98-162平
【生活配套】周边商场凯德茂50米，望京SOHO商业1500米，望京医院2公里，院内交通银行。
【房屋品质】1996年开盘，1999年交房全部交房，首开国家央企开发公司，毛坯交房。
不足
小区4857户，住户比较多。1999年商品房。
季月
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】首开集团开发，97年到99年竣工，*二居室89平113平眼睛户型非常好，*三居98平到128平
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
【房屋品质】小区于1994年开工，1999年底建成，采用整体水泥浇筑，可抗8.2级地震，建筑质量非常好！
不足
因为小区是2000的，小区有点老，因为小区不是封闭式的，人流量比较大，有点乱
账号已注销
2022-04-06
特色
【轨道交通】小区距离50米就是地铁望京站，14号线和15号线交汇站，14号线可通向北京南站方向。
【小区户型】望京新城小区一共19栋住宅楼，其中有12栋塔楼，7栋塔板结合的楼！塔楼里面栋是3梯12户的。
【小区设施】小区内部有中心活动广场，430停车场上有一个空中花园，423前面有一个儿童玩乐场所，一个大的花园。
【生活配套】向南50米有凯德商场，共有4层，地下一层有“美食中心”，为附近居民提供生活需要，特别适合逛街休闲。
【房屋品质】开发商是首都开发控股有限公司，纯钢筋混凝土建造，建筑质量好，在1999年12月底入住，抗8级地震。
不足
小区为地面流动车位。
账号已注销
2022-05-29
特色
【轨道交通】北门出门10米就是地铁14/15号线交汇站望京站，南门跟西门出门50米是14号线阜通站，出行方便
【小区户型】首开集团开发，97年到99年竣工，*二居室89平113平眼睛户型非常好，*三居98平到128平
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】330号楼小区美食城415号楼下菜市场、紧邻凯德茂、新荟城、物美等大型商业
【房屋品质】00年入住，交房是毛坯交房，都是自己按照喜好装修的；楼都是抗8级地震的品质；
不足
小区住户多，出租率高，电梯老旧
刘文杰
2022-05-14
特色
【轨道交通】距离望京站100米，地铁14和15号交汇，望京站，50米到机场大巴站点，，出行便利
【小区户型】小区一共19栋楼，大多数为3梯12户的塔楼，两居室和3居室居多，一居室和4居室少一些
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】西50米凯德商场和BHG超市，北100米原综合市场现在整改为步行街，东400米合生麒麟新天地影院配套
【房屋品质】小区1996年开盘，98年入住首开在北京头个楼盘，当年评选为小康示范性小区，建材规格高，抗震强
不足
人车不分流，社区楼栋多，人口杂
王大安
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区北门是地铁14号线和15号线交汇处望京站和机场巴士，西门是14号线阜通站，还有几十条公交线通过
【小区户型】小区总共19栋楼，12栋塔楼，7栋板塔结合楼层在20-30层，每个户型都有朝南的窗户，楼间距大
【小区设施】小区有三个固定的车库，方便业主停车，还有一个花园位于小区中间，跑步、晒太阳、跳舞都比较方便，内设球场
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开开发商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
地下车位不足密度大且多为租户
李纯旭
2022-03-02
特色
【轨道交通】出小区北门50米就是望京地铁站14/15号线。小区的四个门都有公交站，出行很便利。
【小区户型】小区一共有19栋楼，12栋塔楼7栋塔板结合。1-4居室都有，主打的是128的三居室。
【小区设施】小区中间有个广场，早上会有很多人跳广场舞。广场边上就是停车场，停车场上面有个空中花园。
【生活配套】小区内413号楼下有蔬菜店，水果店，便利店。小区周边有凯德MALL，合生麒麟设，物美等。
不足
车位紧张，人车不分流，有时候还需要找车位。
账号已注销
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区西北门50米是地铁14号线和15号线换乘站望京站，14号线通北京南站，交通方便
【小区户型】小区4000多户重要是90平左右的两居 南向的是刚需的选择 都是高层的塔楼
【小区设施】小区里面有一个封闭式的广场，里面有滑梯，沙坑，健身器材，小*放学后都在这玩耍，还有打*，下象棋的
【生活配套】小区距离望京华联超市和凯德MALL商场1500米，购物方便
【房屋品质】开发商是首开操盘，首开开发商品房，纯钢筋混凝土1999年12月底入住，房屋扛8级地震
不足
小区车位紧张，人口密布，人员管理不方便
王贺龙
2022-04-15
特色
【轨道交通】地铁14.15号线交汇，地铁口在小区的北门50米，公交车站为望京西园四区，望京街西口，大西洋新城东门
【小区户型】一共19栋楼，户型较多，主打：一居65或73平，两居90-107左右，三居128平，410楼户型偏大
【小区设施】小区内有空中花园，跑步散步，儿童滑梯，足球羽毛球塑胶场地供年轻人老人锻炼身体，医院，社区服务站等
【生活配套】小区西门出去马路对面就是凯德华联超市，小区北门50米是望京综合市场，小区南门马路对面是首开广场
【房屋品质】选用建材质量好首开的物业楼体可抗八级地震
不足
停车位比较紧张，需物业协调停车位供给问题
