荣尊堡国际俱乐部公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 荣尊堡国际俱乐部公位于朝阳区亚运村板块，于2004年竣工。小区是超高层住宅，容积率为4.6左右，楼栋总数约为7栋；小区户型有1-5居室，小区面积为101㎡-444㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有北苑公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2004年，房龄较老；
- 部分房型靠近大屯北路，噪音较大。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
705米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁5、15号线大屯路东站约697m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约151m处有科荟路东口公交站，141路、653路、905路公交车停靠，距离小区约269m处有大屯北路东口公交站，466路公交车停靠，距离小区约296m处有北苑路大屯北站公交站，311路、319路[原751路]、415路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距大屯北路约227m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
52个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区134m左右有伊顿慧智双语幼儿园(北京大屯里校区)，是私立幼儿园；
距小区663m左右有金色摇篮(全程实验*)，是私立*；
距离小区约880m有北京市朝阳外国语*(慧忠北里西)，是公办*，小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区的环境非常美。小区内种植着花草，修剪比较精致；小区道路两旁还种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有大型休闲广场、健身设施等，经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以转红色为主色调。小区外立面维护得较好，没有出现明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区是超高层住宅，容积率为4.6左右，楼栋总数约为7栋；小区户型有1-5居室，小区面积为101㎡-444㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、东门、西门、地上停车场，北门、东门、西门均可人车出行，地上停车场仅限车辆通行。北门、东门、西门靠近科荟路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 876户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 百年城堡物业有限公司
物业费用
- 4.85元/㎡/月
车位
- 共996车位
- 地上286个，地下710个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约800m处有第5大道精品休闲购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区459m左右有永辉超市(金泉广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约542m有罗森便利店(京师科技大厦店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距航空总医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约577m有北京胜永祥中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区270m左右有康佰馨大药房(大屯店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区723m左右有日购菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区424m左右有中国建设银行24小时自助银行(北京润德支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区455m左右有中国电信(迪信通亚运村店专项厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区203m左右是北京市朝阳区大屯街道大屯里社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区372m左右有北苑公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，适合购买101㎡左右的1房，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择444㎡左右的5房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较便利，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以整租101㎡左右的1房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择444㎡左右的5房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区距离诊所、菜市场、银行等较近，能够满足居民的基本需求，小区距离商场较近，居民逛街购物方便。小区整体环境比较干净整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较好，居住体验较好。
业主特征
小区自住的业主多是年轻人，多数为公司白领，整体素质很好，生活作息规律。还有部分三代同住家庭，老人在家看孩子，业主彼此熟悉，邻里和睦。小区氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 4.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费