小区绿化率为30%左右，小区3号楼北侧有一个篮球场，有很多年轻人聚集在此处打球，小区中心位置有水系，小区内有健身仪器，很多居民饭后在此散步、健身。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以灰色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区为多层商品房住宅，共约34栋楼，容积率约为1.57，小区户型面积有43㎡-174㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有8个出入口，其中南门位于5号楼附近，西门位于13号楼附近，北门位于23号楼附近，禁止机动车通行，西北门临近天宝南街，东南门临近荣京西街辅路，停车场临近20号楼，仅限车辆通行，东北1门位于沙龙宾馆附近，东北2门位于首都图书馆（开发区分馆）附近，仅限行人出入。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。

距离小区约1.3km处是大族广场Mall&More，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约180m处是华联生活超市(亦庄店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区270m左右有美廉美超市(亦庄店)，居民可以到此购买自己所需商品。

距离小区约2.4km处是首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约180m处是北京颐元堂中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约500m处是北京济民康健大药房，药品齐全，方便居民购药。

距离小区约1.9km处是宏德利远市场(瀛景园北)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约188m处是中国工商银行(北京经济技术开发区天宝园支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约240m处是中国移动(天宝南街营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源较多，距小区1.6km左右有大兴公安分局亦庄派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区950m左右有博大公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。

距小区200m左右有开心果KTV(亦庄店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区750m左右有大地数字影院(总部)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区360m左右有伯延健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择到此处。

单身人士或新婚夫妻建议购买面积在43㎡左右的1居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在174㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离宏德利远市场(瀛景园北)较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住43㎡左右的1居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住174㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区距离大族广场Mall&More较近，居民购物方便。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。