小区内栽种有各种绿植，会定期的进行修剪，整体绿化率约为30%；小区内有广场，还有跑道、凉亭，儿童娱乐设施，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动；小区内的卫生会及时的打扫，路面和花坛内几乎没有垃圾。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以橙色为主色调，外墙采用双层保温设计；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为17栋，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为120001㎡，容积率约为2.4；小区户型面积区间为44㎡左右到185㎡左右，一居室到五居室；小区楼栋间距离在100m左右，低层房屋也有较好的采光通风性。

小区共有3个出入口，分别为东门、南门、西北门；东门临近水岸中街，南门临近清河营南街，西北门位于5号楼北边。

小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区楼道、电梯内小广告较少，物业会及时的清理；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。

小区为封闭式小区，配有多名安保人员，不定时的在小区内巡逻，居民居住安全有保障；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。

龙德广场距离小区约1.4km，这是一家大型购物中心，居民平常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，巴依老爷新疆美食(华贸天地店)距离小区约604m，兰州老马家美食(城建店)距离小区约287m，居民周末可以和朋友在外聚餐；便邻超市(立通路店)距离小区约298m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

北京市昌平区中医医院(天通苑分院)距离小区约2.3km，该医院为三级甲等中医医院，居民生病时可以来此就医；北京市朝阳区来广营地区绣菊园社区卫生服务站距离小区约536m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；普安药房(立水桥店)距离小区约790m，距离较近，居民日常买药比较方便。

立水桥海鲜大卖场距离小区约1.3km，距离较近，居民日常采买比较方便；中国移动距离小区约338m，中国联通(双营路营业厅)距离小区约1.1km，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；中国邮政储蓄银行(水岸南街支行)距离小区约305m，上海浦东发展银行(北京华贸天地小微支行)距离小区约725m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

来广营乡清河营中路社区综治中心距离小区约140m，清苑路第三社区服务站距离小区约295m，居民日常处理相关的业务比较方便；立水桥公园距离小区约921m，居民日常可以到这休闲、娱乐；来广营地区图书馆距离小区约771m，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，缘分天空网吧(汤立路)距离小区约1.1km，北京铂锐台球俱乐部距离小区约1km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；桔子瑜伽(润泽悦溪店)距离小区约366m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；云嫣搏击体能(北苑店)距离小区约194m，喜欢健身的朋友可以选择此处；唱吧麦颂量贩式KTV(北苑易事达店)距离小区约926m，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。

对于单身人士来说，可以考虑购买52㎡左右的一居室，面积比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买86㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买133㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住52㎡左右的一居室，隐私性比较强，也可以选择和朋友一起合租58㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住131㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区整体氛围较好，邻里和睦，但内部车位比较紧张，可能会带给居民不好的体验；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区内部分业主为企业高管，年龄在30岁到50岁左右，大多接受过高等教育，整体素质比较高；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。