小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是小高层住宅，建筑面积大约为76254㎡，容积率为2.28左右，楼栋总数约为25栋；建筑采用欧式风格建筑，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是小高层住宅，容积率为2.28左右，楼栋总数约为25栋。小区主推户型1-3居室，主推面积为56㎡-126㎡左右，楼栋自上而下依次建成，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有7个出入口，分别是北2门、北1门、南2门、南门、西门、、东1门、停车场，其中北2门、北1门、南2门、南门、西门、仅限人通行，停车场靠近辛桑路，自驾出行十分便利，其中东1门不可通行为作为紧急消防通道所用。小区出入口较多，不会造成早晚高峰拥挤现象。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为38%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约320m处有中邦NewLife广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区117m左右有全时汇平价超市(珠江逸景店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约109m有逸景便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距北京马驹桥中医医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约156m有郭村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区167m左右天保堂平价大药房(小古路店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.5km左右有崇文门菜市场(马驹桥店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有中国工商银行(兴华南街)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区139m左右有中国移动(珠江逸景营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区1.6km左右有海子墙公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.4km左右有童立方图书馆，居民可以带孩子来此参观学习，丰富课余时间；距小区约434m处有小白村村民委员会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的金帝辉煌KTV(马驹桥店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区348m左右有逸健身私教工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区379m左右有雅竺国际瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需过渡人群，可以购买56㎡左右的一房，对于有经济实力的改善型人群来说，可以购买面积在126㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，受置业者欢迎。

小区周边交通资源丰富，业主可以把出售对象定位到在附近上班的白领人群。小区周边*多，教育资源丰富，业主可以把出售对象定位考虑学区房的家庭，有利于房屋出售。

对于刚需过度家庭来说，可以租住面积在56㎡左右一居，租金较少。对于有经济实力改善型家庭来说，可以选择126㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，居住比较舒适。

小区整体环境较好，小区有运动跑道，满足居民的运动需求，小区内放置了儿童健身设施和成人健身设施，老人和孩子比较方便下楼锻炼，小区内有凉亭和长椅，居民可以在此休息，小区整体的设施完善度较好。

业主多以公务员、公司高管、公司老板居多，自住为主，居住人群比较稳定，业主素质较高，还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦，生活气息浓厚。