小区内部环境非常优美，绿化率达31%，小区内有石渠，石渠上有很多桥梁，有木拱桥、小石桥等，还有假山，营造了一种独特的园林氛围。同时，小区内还有户外健身器械，圆廊等，为居民提供了放松身心的场所。

小区整体建筑特色偏向园林式建筑风格，建筑结构是钢混结构。小区楼层都较高，采光良好，由11座低密度板房，组成。小区楼栋色调以灰蓝结合为主，简约大方。

小区总占地面积33.6万㎡，共18栋楼，容积率为2.64。小区楼栋之间距离较大，这样有利于采光，小区楼房都是高层电梯板房。小区户型面积在60-240㎡之间，有138㎡的三房，有152㎡的四房。

小区共有2个出入口，分别是北门、东门。北门是主要出入口，位于马家堡中路28号，人车都可以出入，但没有实行人车分流，行人要多加注意。东门是较小的门，只允许行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业资源充足，周围有许多有名的商圈，还有各类大型超市，满足居民的购物需求。 1、距小区1千米处有银泰百货。 2、距小区30米处有世纪华联超市，距小区1.4千米处还有家乐福大型超市。

小区周边医疗资源丰富，小诊所、药店、大型医院都有分布，满足居民不同层次的医疗需求。 1、距小区250米处有瑞丽江畔社区卫生服务站。 2、距小区910米处有北京博爱医院。该医院是一家三甲医院，医院内科室齐全，医疗设备先进，医资团队雄厚，能满足居民多样性的就医需求。

小区周围有对处银行ATM，超市，菜市场等，方便居民的日常生活。 1、距小区160米处有中国银行ATM，距小区386米处有北京银行，方便居民办理银行业务。 2、距小区280米处有中苑瑞丽菜市场，价格亲民，菜品种类齐全，很多居民都会在这里选购。 3、距小区410米处有丽锦美容美发。

小区周围自然资源也很丰富。 1、距离小区440米处有嘉园三里公园。 2、距小区2.5公里处有福海公园。这是一处较大的公园，公园里植被丰富，犹如热带雨林般，公园的最南部还有一个游戏娱乐的地方，经常受到年轻一代和有孩子的家庭的光顾。

小区周边娱乐设施齐全，咖啡厅、网吧、电影院等都很齐全，可供居民娱乐休闲。 1、距小区730米处有幸福蓝海国际影城。 2、距小区310米处有兄弟联盟网吧。 3、距小区860米处还有上岛咖啡咖啡厅。这里环境静谧，价格亲民，因此很多人会选择在这里跟亲朋好友聚会，给居民们提供了休闲娱乐的好去处。

1、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。  2、建议有孩子的家庭可以选择三房的房型，这样空间充裕，同时能有小孩独立的学习空间，建议购买中高楼层的房屋，这样不仅采光好，视野开阔，还能方便孩子上下楼。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置、楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，加之小区位置佳，因此这样的房型会比较抢手。另外，小区环境好，内部配套完善，周围各种配套设施也齐全，这些也成为小区价格可以有所抬高的原因。

1、建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层三房，因为中低层的房屋可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、从小区整体来看，交通便利，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。  2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。  3、对于出租房子的业主们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区处于相对繁华的地方，周围各类交通都很便捷，宜居度高，小区内还有会所、健身房等，为居民提供了便利。小区内环境优美，定时有人打扫卫生，环境整洁干净。小区周围商业、医疗、教育资源也很丰富，满足居民基本的生活需求。小区居民素质也普遍较高，邻里关系融洽，物业服务态度好，居民们都有非常良好的居住体验。

小区业主大多是本地人，住户年龄层在在30岁至50岁之间，多为国家机关单位人员，普遍素质偏高。同时，小区周围交通便捷，各类配套设施也很齐全，许多公司白领也会在此居住。

小区租住比例较高，租客较多，租客选择在此居住的主要原因有： 1、小区周边交通便捷，方便上下班。 2、小区内配套设施齐全，周围也有较丰富的商业、医疗、教育资源，适合有孩子的家庭居住。 3、小区环境好，居民素质也很高，邻里关系融洽，相处起来也很好。