保利罗兰香谷解读
刘银如
2020-04-21
优居优住鸿利房地产
特色
【轨道交通】小区门口是专50公交，东行500米是沙河公交站345/58/519/670/878/889/919等
【小区户型】小区均为两梯四户，有60平，85平方，91平等多个户型。飘窗是开发商送的，业主多数打通。增加了空间
【生活配套】小区旁有多家生活超市如新发地菜篮子，慧佳生鲜等！南边有沙河公园风景优美，周三周日有大集。生活便利
【居民素质】住户多是业主自住，小区多半品质客户。老人孩子也较多，多数一家三代居住。
不足
车位较少，最好出租车位。否则有车客户停车比较麻烦。
李雪妍
2020-11-08
优居优住鸿利房地产
特色
【轨道交通】小区门口有专50路，直达地铁站，东行500米有345/58/519/670/878/889/919
【小区户型】小区均为两梯四户，有60平，85平，92平等多个户型，飘窗是开发商赠送的，多数业主打通，增加了空间。
【生活配套】小区旁边有多家超市，如新发地菜篮子，惠民天下等，南边有南沙河风景优美，每周三周日有大集市，生活便利。
【房屋品质】房子都是保利一手开发的，楼间距大，隔音效果好
不足
车位比较少，推荐租车位，不然停车比较麻烦些。
刘维斌
2019-06-13
贰十一世纪
特色
【轨道交通】出小区有专50公交车，通往朱辛庄地铁站和生命科学园，东行500米沙河公交站有多路公交通往市区和昌平
【小区户型】一期：一居60平 二居 85-90平 三居90-130平，二期：二居75-90平 三居95-135平
【房屋品质】小区是保利集团开发，物业也是保利物业12年开盘，14年交房。窗户都是真空双层玻璃，小区外边有隔音带
不足
不足小区比较新，配套不是太全车位比较紧张
靳志霞
2019-05-27
优居优住鸿利房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有专50直达朱辛庄地铁，据此500米有沙河公交站，有多趟公交去市区和昌平县城。
【小区户型】小区大部分是两梯三户，主推中居户型，92平三居赠送面积大，可以当小四居使用，南北通透，适合改善需求
【居民素质】小区老人和孩子多一点，有老人帮忙照顾和接送孩子，居住氛围浓厚
不足
小区车位稍有不足，小区外部车辆乱停乱放，需要物业调节一下。
刘倩
2019-04-01
优居优住鸿利房地产
特色
【小区户型】小区户型分布，59㎡一居室,84㎡两居室，93㎡三居室等，楼间距大，采光好。
【其他描述】小区是保利开发商 自带保利物业 保利作为上市企业物业费为2.78元 物业服务特别好24h随叫随到
【小区设施】小区内有儿童乐园，滑滑梯，秋千等等，小区内还有小型广场和喷泉。
不足
看过本小区 的都知道 东边有铁路和肉联厂 会有一定影响 但是肉联厂20年底会搬迁铁路隔音已做好
葛巍
2019-03-07
贰十一世纪
特色
【轨道交通】紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路，路网十分发达，距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约3公里。
【小区户型】一期：一居60平 二居 85-90平 三居90-130平，二期：二居75-90平 三居95-135平
不足
小区停车位紧张，造成不方便停车，高峰期沙阳路比较拥堵。
倪治华
2017-12-10
优居优住鸿利房地产
特色
【轨道交通】出小区就有专50路公交车，通往朱辛庄地铁站和生命科学园站，小区东行500米有多路公交通往市区和昌平！
【小区户型】本小区是半人车分流，多是二梯三户和二梯四户的高层，户型多是南北通透三居和85平全南向的二居室。
【房屋品质】保利央企开发商，保利自己的物业！交房时间是2013年，房子质量非常好！
不足
小区不足就是出小区沙阳路有时会堵车！
朱丽娜
2019-01-24
我爱我家
特色
【小区户型】该小区户型主要是85平米 南向两居室，91平米南北通透三居室电梯是两梯三户和两梯4户，小区环境优美。
不足
小区比较新，配套不是太全车位比较紧张
齐凤绢
2017-05-19
优居优住鸿利房地产
特色
【轨道交通】距地铁昌平线生命科学园站巩华城站约3公里，沙阳路东部连接G6高速，西部连接G7高速.
【小区户型】房子两梯三户 两居室朝南向赠送三个飘窗 三居室南北通透92平左右 赠送一个卧室和三个飘窗18平米
【其他描述】保利地产自己的物业 物业费：2.78元 保安很负责 进出都要登记。
【房屋品质】房子是大型开发商 知名地产保利，物业也是保利自己的物业。房屋质量和安全可以保证。
【居民素质】小区租户比较少，多数都是自己住。业主有一部分是当兵的，另外一大部分是做软件的比较多.
不足
目前交通不太方便。沙阳路有些堵车。但是小区南边在修市政路，修好可以缓解。
闫忠洋
2018-10-25
贰十一世纪
特色
【轨道交通】小区周边京藏高速、京包高速、沙阳路、距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站大约三公里。
【小区户型】房子大部分都是一梯两户、两梯三户，97平的三居加送面积有16平米，85平米的加送飘窗。
不足
小区挨着沙阳路，G6辅路 路段拥堵，附近没有地铁。
时晶晶
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区门口有专50路公交车站，直通朱辛庄地铁站，小区东侧有G6，西侧有G7，双高速，交通便利。
【小区户型】户型主要为60平米的一居室，85平米两居室、92平米三居室、131平米大三居和140平米的四居室。
【小区设施】小区中间位置配有儿童游乐设施和健身器材。
【房屋品质】小区是2014年交房，毛坯，四白落地，房子隔音好。
不足
小区目前早高峰出沙阳路有点堵，规划中小区南边会修路，后期会有改善。
王春晖
2022-01-20
特色
【轨道交通】从北门出300处有专50路公交，坐车8站到朱辛庄地铁，从东门出步行800米到沙河公交站有10多条线路
【小区户型】小区是两梯两户，均有南北通透户型，主推大户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周围有滑梯，秋千，健身器材等娱乐设施，还有饮水机供居民使用
【生活配套】从东门出向南走200米就是沙河大集卖菜水果，小区北门走300米到达生活超市，还有社区服务站
不足
小区地面车位不足，好多车都停路边，有待物业调整
李雨珊
2021-12-15
特色
【轨道交通】距离沙河公交站500米可在此乘坐345快919，914到德胜门987到东直门945始发-顺义汽车站
【小区户型】区均为两梯四户 楼间距无遮挡 分为60平米 85平米 92平米等 飘窗都是开发商赠送的
【小区设施】小区靠近6号楼北侧有儿童乐园，滑滑梯，秋千等等
【生活配套】小区旁有多家生活超市 惠民天下 华联超市等，南边有沙河公园风景优美，周三周日有大集，生活便利
【房屋品质】保利开发，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前交通不太方便，沙阳路有些堵车，但是小区南边在修市政路，修好可以缓解
账号已注销
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区东临京藏高速 西邻京新高速 直达市里 小区东侧300米就是沙河公交站
【小区户型】小区总共11栋楼全部商品房主要是85平南向两居室，92平南北三居，60平东南一居室
【房屋品质】小区是12年建设15年交房 由保利地产开发建设 房屋质量特别好
【居民素质】小区整体居民都是高学历人群整体素质高，小区内住有大学教授 部 队高管
不足
小区地面有128个车位 导致不是人车分流
齐龙
2021-12-11
特色
【小区户型】小区主要户型：69平米一居室 85平米二居室 91平米三居室 131平米的大三居 140平米4居室
【小区设施】小区有主题公园，停车场。花园凉亭 享受园林生活。
【生活配套】小区生鲜超市4家，小区南侧就是 火车主题公园，沙河水库 。3公里就是北大国际医院，永旺国际商城
【房屋品质】小区是保利开发商，小区楼间距大 ，绿化率高 小区隔音效果非常好。
不足
小区地面停车紧张，能租车位，紧挨着铁路现再已做噪音防护已经改善
卜群辉
2021-12-09
特色
【轨道交通】距离沙河公交站500米可在此乘坐345快919，914到德胜门987到东直门945始发-顺义汽车站
【小区户型】小区均为两梯四户 楼间距无遮挡 分为60平米 85平米 92平米等 飘窗都是开发商赠送的
【小区设施】小区靠近6号楼北侧有儿童乐园，滑滑梯，秋千等等
【生活配套】小区旁有多家生活超市 惠民天下 华联超市等，南边有沙河公园风景优美，周三周日有大集，生活便利
【房屋品质】保利开发，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前交通不太方便，沙阳路有些堵车，但是小区南边在修市政路，修好可以缓解
侯梦圆
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区门口专50路公交车早晚高峰期到朱辛庄地铁站，步行可以到沙河公交站可以换乘快345路到德胜门西
【小区户型】小区一共12栋楼，11栋商品房，1栋底商，楼间距80-100米
【生活配套】社区里面有上下两层300平的生鲜超市，距离3公里有北大国际医院
不足
离地铁稍远，周边配套不是特别成熟
张丝宸
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区门口是专50公交，东500米时沙河公交站345/919/519/670/889/等
【小区户型】小区户型分布，59平一居室85平两居室全南向，特殊户型也有南北通透两居室，91平三居，楼间距宽
【小区设施】小区内有儿童娱乐场地，健身器材
【生活配套】小区旁有多家超市，如菜篮子，生鲜超市。周三和周日有大集
【房屋品质】房屋是保利一手开发，楼间距宽，隔音效果好
不足
保利罗兰香谷车位少，车位紧张
张晓娟
2021-09-24
特色
【轨道交通】紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约3公里昌平公交车均经停沙河站
【小区户型】保利罗兰香谷小区一共12栋楼，高层板楼，楼间距100米左右，前后之间采光不受影响
【小区设施】小区内有500平米公共绿地，绿地有健身设施
【生活配套】小区北门有生鲜超市、大小便利店、药店、洗衣店，生活方便。
不足
小区地下车库暂时没有开放，导致车位相对紧张 车位紧张
彭素萍
2021-12-09
特色
【小区户型】小区共计11栋住宅，楼间距80米，南北通透的三室两厅的户型比较棒，两梯三户，采光都比较好。
【生活配套】出小区北门有多家水果蔬菜超市，南边2公里有北大国际医院。西行5公里有984医院。
【居民素质】小区住户大部门是生命科学园和软件园的白领，素质都比较好，邻里相处和睦。
不足
停车位不足，配套有待完善。
