小区植被种类多样，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。综合来看，小区内部环境比较不错。

小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，房屋品质好，外墙保温隔热，防潮防水；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区容积率约0.6，约有21栋商品房住宅，是由低层组成，小区内户型有1居室、3-9居室，户型面积约330㎡-2000㎡，适合改善型人群。

小区共有3个出入口，小区东北门位于康营东路西附近；北门位于朝阳区兰花苑东路与康营南路交叉口南50m附近；西门位于新锦路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务水平较高。物业会派人每天打理小区2次，打扫范围包括清扫路面、处理垃圾，保持小区的干净整洁。小区内的花坛会定期修剪，定时修剪小区景观，给居民提供了一个高品质的生活环境。

小区内保安人数较多，在小区出入口设有保安站岗执勤，对外来车辆和人员进行登记、确认身份之后才能放行。保安会在小区内巡逻，每个保安都配有对讲系统。小区还与110联网，一旦发生事故可第一时间通知警察，警察可快速赶到，切实保障居民的人身安全和财产安全。

距离易事达(孙河店)约678m，居民生活必需品配备齐全。距小区约445m是白洋淀灶台鱼(孙河店)，居民就餐较为便捷。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有北京国门医院，方便居民就医；距离小区约2km有北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约467m有宝霖堂大药房，居民买药比较方便。

距离北京银行(孙河支行)约786m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离康营东路移动营业厅约692m，居民办理手机业务较为方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有民航博物馆-电影院，居民看电影比较方便；距离小区约540m有必健身私教工作室，居民健身锻炼比较方便。

对于上班族来说，建议购买面积在330㎡左右的3居室，能够满足家庭成员的居住需求。对于事业有成的成功人士来说，适合购买面积2000㎡左右的9居室，该户型功能分区合理，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。

小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。

对于预算较少的租房人士，可以选择合租面积约为330㎡的3居室，分摊房租，房租相对较低；小区2000㎡左右的9居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。

小区位于朝阳区高档住宅区，物业服务水平较高，依山傍水，附近有高尔夫俱乐部、天竺乡村俱乐部等休闲场所，给居民提供了一个高品质的生活环境。

远洋LAVIE别墅属于高档住宅区，品质较好，受到大量高端人士和需要置换房子人群的青睐。小区户型面积跨度较大，购买人群呈现多样化，购买的一般都是一些上市公司的总裁、企业高管、境外人士，年龄大概在40-50岁的一些成功人士。